Интимный катарсис риелторским 100% с аренды

На днях имел удовольствие читать на СЛ, как один замечательный рантье берет дополнительно с жильцов 60-100%, якобы будучи еще и агентом, кто сдает собственное же жилье лол)

Эти пресловутые 100% уже давно набили оскомину простым честным людям, вроде нас с вами)) Никаких гарантий, никаких обязательств. Просто ноги и эмоциональная раскачка арендатора.

Теперь, собственно катарсис.

ЯНДЕКС АРЕНДА

Да, да… Как в свое время диспетчеры такси канули в небытие, все эти Такси Блюз и прочие пережитки каменно-восьмибитный времен. Так и наши замечательные агенты недвижимости, наконец, получат заслуженно по губам шершавым договором о намерениях.

Тут и: возмещение простоя и консьерж сервис и страховка и все 33 удовольствия. За… 60% от месячного платежа… за год!

Из ожидаемых минусов — вывод из под серой зоны и уплата налогов. Но, полагаю, какие-то варианты могут быть (ИП, самозанятость мб).

Самое смешное, что у меня позиция по вопросу вида тяни-толкай. Есть и недвижка и живу в съемном жилье.
Для меня это самое настоящие спасение самого ценного — драгоценнейшего времени. Раньше, для его спасения, приходилось значительно занижать прайс, чтобы жильцы держались за вариант и годами не съезжали (так сейчас происходит).

Если система заработает, это изменит рынок аренды и Я в очередной раз получит сочный кусочек от нового рынка. Рынка, размером в сотни миллиардов рублей.

Яндекс аренда

ruru42

Москва

2 250

с 28 июня 2020

31 Комментарий

ruru42
22 сентября 2021, 20:36
А еще — полагаю, подтянется система рейтингов арендаторов. Те людям с исключительной платежеспособностью, но специфическим акцентом, возможно, будет легче брать жилье. А «Иванам» алконавтам (Петров, без обид) — нет.

Вот так технологии помогают людям, 4й промышленной революции салют (из мусорных контейнеров от безработных мясных аборигенов).
+4
Просто Егор
22 сентября 2021, 20:42
я боюсь, кроме ахуевшего яндекса, эти технологии никому не помогут, жадный интернет монополист гребет во все свои щелки, пока глаз государства в его сторону не бдит, а потом, как обычно, 1 писк и -5% от цены акций за 2 часа.
+2
- Обитатель матрицы
  22 сентября 2021, 21:11
  Просто Егор, сколько ни гребет, его все равно Сбер рано или поздно отожмет.
  +2
Дмитрий
22 сентября 2021, 20:44
Наконец! Совершилось! Паразиты-риэлторы получат ногой по яйцам. Ни за что не отвечают, ничего не гарантируют. Эпоха МФЦ, но они до сих пор какого-то хрена еще дышат
+3
- NikolasM
  22 сентября 2021, 22:00
  Дмитрий, а кто мешает их по этим яйцам пинать и без Яндекса? Люди обленились просто
  Кейс: приходишь с этим дармоедом смотришь в удобное для себя время, водишь жалом, прощаешься, звонишь соседям спрашиваешь телефон хозяина (пробиваешь иным путем) подписываете бумажку с интернета напрямую, все риелтор сосет писос
  +2
  - ruru42
    22 сентября 2021, 22:12
    NikolasM, все правильно)
    0
  - Обитатель матрицы
    23 сентября 2021, 09:44
    NikolasM, хорошая квартира по чуть ниже рыночной цены улетит так быстро, что не успеешь у соседей номер пробить. Т.е. если ценник хороший, то имеет смысл даже через риэлтора снимать, экономия на аренде окупится.
    0
    - NikolasM
      23 сентября 2021, 09:56
      Crossz, ну это частности какие-то, да и телефон собственника пробить, иногда дело одной минуты
      Поэтому не имеет смысла через риелтора как не крути, вот подсуетиться побыстрее да имеет ))
      0
Andrey Rename
22 сентября 2021, 20:48
Мне пофиг как то, но решил поддержать вас.
Да здравствует революция! Ура товарищи, квартиры рабочим, лопаты крестьянам! Вперёд на инком! Будем гнать его поганой метлой из России! Хватит терпеть, мы не крепостные, каждому риэлтору кукишом по мордасам!!! Ура ура ура!
+1
Andrey Rename
22 сентября 2021, 20:49
Надо салютом хренакнуть по инкому и ворота сломать.
Это будет сигналом к свержению кровавого риэлторского режима.

Ну или кучу под дверью навалить, пока главный офис закрыт. С утра придут на работу, а прям под дверью следы нашей с вами революции.
+3
Алексей Борец
22 сентября 2021, 20:56
Не взлетит, но кому-то наверное подойдет. Арендные платежи и так уже на самом минимуме, оплачивать комиссию Яндекса арендодатель не станет (с учетом обеления аренды совсем не выгодно становится). Либо, если я ошибаюсь, ждем подорожания аренды в Москве… :)))
+2
lastmav
22 сентября 2021, 20:58
5% за сервис подозрительно мало с учетом того, что проект по сути пока пилотный и выход в прибыль будет еще не скоро.
Так что да, речь пока только о том, чтобы занять какую-то значимую долю по мск и спб.
Успехов яндексу в этом сегменте.
+2
Неудержимый трейдер
22 сентября 2021, 20:59
А чем этот сервис отличается от давно уже (много много лет как) внедренного сервиса аренды жилья от ЦИАН? Ну будут там по-прежнему постить объявы риелторы, а арендодатели будут по-прежнему к ним обращаться. И на это есть причины:
1. Звонят и выносят мозг риелтору, а не арендодателю
2. Риелтор правильно оценивает стоимость аренды
3. У риелтора базы куда шире, чем один-два онлайн сервиса
4. Арендодатель ни копейки не платит риелтору
Так что радоваться нечему.
+2
- ruru42
  22 сентября 2021, 21:37
  Юрий, у риелторов свои ниши останутся, бесспорно. Просто дурдом с арендой станет чуть меньше чем полностью.
  
  Разве плохо — не надо кататься по 10 вариантам, чтобы успеть себя продать арендодателю?
  
  Посмотрел, почитал, купил в один клик. Божественно) пусть попробуют, а?
  +1
  - Алексей Борец
    22 сентября 2021, 21:50
    ruru42, Ну… катать все-таки стоит, чтобы не вляпаться в квартиру с «особенностями».
    0
    - ruru42
      22 сентября 2021, 22:09
      Алексей Борец, посмотрим. Я бы очень хотел оцивилизовывания этого рынка. Раньше отпустить девушку одну на такси было оч опасно… нужно было холить и смотреть на водителя каждый раз…
      0
  - Неудержимый трейдер
    22 сентября 2021, 22:17
    ruru42, вы не хотите услышать, видимо. Подобные онлайн сервисы уже много лет как внедрены на других площадках специализированных на недвижимости, как например, на ЦИАНе. На этих площадках трафик в сотни, или даже тысячи раз выше, чем у Яндекс.Недвижимость. И эти сервисы не изменили в бизнесе ровным счетом НИЧЕГО! 90% объявлений от риелторов. И пока я не вижу предпосылок к серьезным изменениям с приходом Яндекса.
    +1
    - ruru42
      22 сентября 2021, 22:21
      Юрий, типа опция аренды от циана?
      
      на мой взгляд не довели до ума, там 3 предложения на 3000 обычных.
      Нужна реальная ценность для арендодателя и Яндекс ее даёт.
      
      посмотрим, будущее не определено.
      0
      - Неудержимый трейдер
        22 сентября 2021, 22:24
        ruru42, я, к сожалению, не столь оптимистичен, но «будем посмотреть».
        Конкуренция всегда на пользу рынку :)
        +1
Константин Р
22 сентября 2021, 21:16
как там дела у таксистов, стало ли круче/лучше c яТакси?
аренда это не такси, голодный таксист в погоне за заказом и арендодатель — задачи натянуть этих граждан разного порядка. а именно так и выглядит все это для арендодателя, отожмут лет за 10 всех агентов с рынка и будут доить дебилов арендаторов.
+4
- ruru42
  22 сентября 2021, 21:34
  Константин Р, по такси.
  
  Не знаю как вам, но лично мне: знать цену и время до фактического заказа, не голосовать руками, не садится хз знает к кому (ириски), давать рейтинг (влиять) на заблеванное (не мной!) авто — Хорошие, полезные Инновации.
  
  По поводу сервисов аренды — авито и циан не отстанут, свято место пусто не бывает.
  +1
all silver
22 сентября 2021, 21:54
А зачем арендодателю этот яндекс если сдаётся и без поборов с этих упырей?
Арендаторы будут пытаться сэкономить, но опять попадут на комиссии:)
+1
- ruru42
  22 сентября 2021, 22:10
  all silver, почитайте, там и оплата простоя и страховка и тд
  +1
  - all silver
    22 сентября 2021, 22:49
    ruru42, не, даже смотреть не буду. таксистам тоже обещали сладкие условия и страховки, и з.п. вкусную, и прочую лапшу на уши, а по факту всё заграбастал агрегатор и за рулём только черти из «джихад» такси, которые на русском не всегда могут говорить. плавали, знаем:)
    +1
    - ruru42
      23 сентября 2021, 07:57
      all silver, да, Яндекс перетянул одеяло на свою сторону. Но на той же стороне и потребитель услуги, с ним в обнимку. Потребителя устраивает Чучбек в экономе и Вася в бизнесе.
      0
Dimdirol
23 сентября 2021, 02:39
Новый рынок и выбор это очень круто.
Чуть раскачает яндекс, а там и сбер купит циан и в свою экосистему затянет.

Тот же сбер/втб отобранные за долги хаты и сдавать будет.

Дело хорошее и полезное
+1
AlexS
25 сентября 2021, 11:22
Тут сравнение с Яндекс такси не очень уместно, на мой взгляд.
Машины на которых можно таксовать дохрена у кого, квартиры которые можно сдавать, не дохрена у кого.

В такси предложение больше, чем спрос, в аренде спрос больше, чем предложение.

Надо заинтересовывать арендодателя как то, и загонять арендатора в приложение, если все будут сидет в приложении, то хочешь не хочешь а идти туда придется .

А как заинтересовывать? Только более высокой ценой при том же качестве арендатора. Арендодатели в отличие от арендаторов классовой ненависти к риелтерам не испытывают и у многих есть постоянные риелтеры которые годами сдают квартиры своих клиентов

+1
- ruru42
  25 сентября 2021, 11:38
  Алексей Смолокуров,
  
  Сравнение, действительно, не совсем корректное.
  
  На счет такси — один таксист за день может обслужить десятки клиентов. Арендодатель (долгосрочный) — одного за год, в среднем.
  
  Форматы тоже разные — койко-места, хостелы (эконом), комфорт (однушки-двушки), бизнес и тп.
  
  Предложения достаточно, если смотреть по спектру, на улицах народ не живет в ожидании милости арендодателя)
  
  На счет плюшек — разве оплата простоя, страховка и консьерж сервис — не являются киллер фичами?
  
  Мне, как арендодателю, предложение кажется очень вкусным.
  
  Вы сами сдаете, какой реальный опыт?
  0
  - AlexS
    25 сентября 2021, 15:01
    ruru42, ну не вполне опыт сдачи квартиры, у меня Квартира есть переделанная под мини отель, сдаю через букинг ком, кстати на примере букинга могу сказать что произойдёт с Яндекс арендой, Яндекс со временем охуеет, и будет брать 20% комиссии, и народ будет материть его, пытаясь сдавать напрямую. Во всяком случае с букингом примерно так) но он глобален и с него особо никуда не убежишь.
    +1
- ruru42
  25 сентября 2021, 11:40
  Алексей Смолокуров, На счет цены, вы, разумеется, не правы. Помимо фактора цены (премии) есть еще фактор риска, фактор накладных расходов по времени и деньгам. Вот туда и бьет сервис. Не повышая ставку, но уменьшая риски и проблемы. Вполне себе жизнеспособный оффер.
  0
  - AlexS
    25 сентября 2021, 15:04
    ruru42, я посмотрел их базу, она крайне куца, и все что мне к примеру интересно стоит неадекватно дорого.
    
    Для примера в интересном мне районе всего 2 предложения и цена на 20% дороже чем я снимаю, примерно такую же
    
    Так что пока это сырой продукт…
    +1