Недвижимость. Рост смертности в России побил рекорды с голода 1947 года
Естественная убыль населения РФ за I квартал выросла в 2 раза в годовом сравненииМосква. 30 апреля. INTERFAX.RU
За I квартал естественная убыль населения РФ составила 246,8 тыс. человек против 121,7 тыс. человек в январе-марте 2020 года (рост в 2 раза).
Родилось в РФ за I квартал 2021 года 336,9 тыс. детей против 338,3 тыс. годом ранее (снижение на 0,4%).
Умерло за I квартал 2021 года 583,7 тыс. человек против 460 тыс. человек годом ранее (рост на 26,9%).
Как сообщалось, естественная убыль населения в РФ в 2020 году выросла более чем в 2 раза – до 688,7 тыс. человек с 316,2 тыс. человек в 2019 году. Этот показатель стал максимальным с 2005 года – тогда естественная убыль населения составила 846,6 тыс. человек.
По предварительным данным Росстата, население России в 2020 году сократилось более чем на 0,5 млн человек (из-за положительной миграции население снизилось чуть меньше показателя естественной убыли), до 146,24 млн.
Новость конечно противоречивая, с одной стороны население уменьшается, с другой стороны уровень жизни другой части населения улучшается, ну или по крайней мере не ухудшается, как это могло быть, если бы население росло.
Возможно в РФ даже не дойдет до войн за еду, медикаменты и воду, как это происходит в одной самой богатой нефтью стране мира — Венесуэле. Кормовая база сравняется с количеством населения.
Возможно даже бедность в итоге будет побеждена, с учетом низкой безработицы и конкуренции работодателей за рабочие руки.
Понятное дело, что государству это очень не выгодно, ибо обеспеченное население сложнее запугать.
Мне другое интересно, в стране ежегодно население уменьшается в среднем на 0,5 млн человек. Все эти люди явно где то жили, т.е большинство этих объектов недвижимости должны выйти на рынок. Плюс ежегодно возводятся десятки тысяч квартир.
Однако на рынке недвижимости, даже в регионах, сметают все, видимо на фоне дешевых денег. Нормальных ликвидных предложений практически нет.
Вопрос, когда рынок недвижимости уже насытится?
Подозреваю, что триггером будет введение повышенных налогов за вторую и последующие квартиры, но может кто то имеет другое мнение.
Наблюдаю за этим рынком, т.е есть интерес прикупить квартиру для жизни.
где ни больниц ни лекарств, а один подорожник и святая вода
а в уютненькой москве с европейской медициной где дорогое жилье смертности мала
Допустим, так и я квартиру в регионах смотрю — казань, ижевск, новороссийск, екатеринбург. Не люблю Москву из за большого количества народа и завышенных цен на услуги.
Интересных вариантов нет от слова совсем.
Цены предложения выросли на 25-50%.
Если появляется интересный вариант, тут же уходит. На рынке только городские сумасшедшие с ценами в разы выше рынка и риелторы, но они там годами стоят.
Ижевск даже не миллионник.
кстати тема… счас когда метро шагнуло в замкадье — москва деградировала сильно… раньше замкадышу чтоб приехать в москву надо было ехать на авто в пробке… потом парковать… авто… искать место… потом метро...
а счас сел в метро и через пол часа в центре города… и все парки и центр забиты замкадышами… у них то там парков нет… одни курятники по 30 этажей...
вообщем из уютного центра москва стала набитым быдлом шанхаем…
Экология, куча народа, высокие цены на услуги, ритм жизни.
В регионе, в городе около миллионнике, гораздо комфортней жить.
В Москве хорошо работать, т.к з/п выше.
набегать 10км в день для москвича норма… а в провинции сам город 1 км в длину… до метро дошел 2 км… до работы еще 2… обратно еще 4… в магаз сходил — еще 2… поэтому живут москвичи долго… жирных мало...
Вот сейчас за окном +19, ветерок легкий дует, все окна открыты.
Комфорт))
вот когда деревни окончательно вымрут, то все рухнет)))
По мне так истеричный спрос в прошлом-этом году это как раз заход в недвижку нетерпеливых. Устали ждать когда все епнется...
в планах дом + квартира.
Не верю я в инвестиции в недвижимость на данном этапе.
Поэтому я и за налог на лишние метры, ибо не фиг цены на святое повышать))
Ну выйдет она на рынок, но кто её купит? всем хочется нормальной комфортной жизни, а не 4 комнаты в 40м2. Стройка идет полным ходом. тут вообще было бы полезным проанализровать статистику спроса на новострой и на вторички (разных десятилетий). Это бы дало более глубокую картину мира.
«Все эти люди явно где то жили, т.е большинство этих объектов недвижимости должны выйти на рынок.»
Это очень не понятно, наследники? Должны бы ответить на это вопрос компетентные органы.
1) Вообще-то после смерти пол года ждать надо наследства.
И до этого ни продать не чего.
А смертность вышла на плато осенью.
Только-только первые ковид квариры в рынке начали появляться.
2) в основном это в ПГД и райцентрах квартиры.
так как в миллионниках живут по 2-3 поколения в квартирах.
на рынок они не выходят.
или выходят как обмен, а не как чистая продажа.
0,5 млн падение было только в прошлом году, в первую очередь из-за ковида(кто бы чего ни утверждал). За предыдущие 10 лет убыль свыше 200 тысяч была только в 3х годах. И в трех же был небольшой, но прирост. В остальные болталось около нуля.
Но к серьезному возрасту подходит одна из крупных когорт рожденных в 50х-60х. Она будет давить в ближайшие лет 10. Хотя ковид, вероятнее всего, забрал много людей, которые без него умерли бы в течение 10-15 лет. Хотя и он не закончился.
А на недвижимость такие факторы влияют, но не одномоментно. Пока сильно влияют кратковременные факторы, о которых вы правильно упоминаете.
Такое было не раз за последние 15 лет. Вероятнее всего ближайшие несколько лет недвижку и ее «инвесторов» ждет повторение 2015-2018 годов. Разумеется, если не придумают очередную стимуляцию для спасения неприлично большой маржинальности застройщиков.
Говоря грубо, если бы «убыль» населения была (не дай бог) «посемейно», то мы бы видели избыток предложения. А так, ситуация говорит лишь о том что спросу очень еще далеко до удовлетворения. Но увы, вцелом, спрос неплатежеспособный.