GOLD
GOLD личный блог
25 апреля 2021, 15:53

Графики предложения квартир в Москве и Сочи

Продолжаю воскресные публикации данных о предложении квартир в Москве и Сочи по данным циана. На сегодня графики выглядят так:

Графики предложения квартир в Москве и Сочи

За прошедшие 5 недель количество предложений в Москве подросло на 2%. Чем это объяснить — не знаю. Ковид-зависимые могут объяснить рост продаваемых квартир избыточной смертностью. В Сочи предложение снизилось на 10%. Это снижение можно объяснить проведенным 16 апреля удалением фейков из базы циана и постепенным переодеванием владельцев южнороссийского говностроя — из осенне-весенних продавцов в летние раньте. Осенью увидим обратный процесс.

В целом миграция населения внутри России выглядит примерно так:

Графики предложения квартир в Москве и Сочи

Население России в 2018-2020 годах уменьшилось на 711 тыс. чел. При этом, максимальный прирост поголовья наблюдался в трех субъектах — в Московской области (+206,9 тыс. чел.), Москве (+148,8 тыс. чел.) и Краснодарском крае (+83,7 тыс. чел.). Цинк.

Путин в своих откровениях ни слова не сказал причинах внутренней миграции населения. А сидящие в зале так сильно хлопали, что никто и не вспомнил о об этом. И все разъехались по своим поместьям, довольные банкетом…
37 Комментариев
  • Принцип Парето
    25 апреля 2021, 16:12
    Пока стабильность, эти 2% наверное меньше дневной волатильности.
     
    Ковид к освободившимся квартирам рано приписывать. 90% продавать их будут через 3 года. Намного раньше они выйдут в аренду(кто-то подремонтирует, кто-то и так сдаст)
      • Принцип Парето
        25 апреля 2021, 16:20
        $100, то то и оно. Интересно будет посмотреть на инвесторов в недвигу, через год-другой.
          • Дмитрий
            25 апреля 2021, 16:57
            $100, А что может убить эту систему? Метеорит упадёт/гос.переворот/Несменяемый решит сделать своим друзьям плохо, а всем остальным хорошо?
        • Александр Исаев
          25 апреля 2021, 19:11
          Принцип Парето, чёбудит?
      • Zvr
        25 апреля 2021, 19:52
        $100, 
        прирост поголовья наблюдался
        это вы о людях в России?
          • Zvr
            26 апреля 2021, 11:29
            $100, ну если вы скот, то да как минимум одна голова есть. Сомневаюсь, что вы из России конечно, чувствуется ненависть  к людям проживающим здесь…
              • Zvr
                26 апреля 2021, 11:43
                $100, да, согласна, некоторые из них даже численность населения считаю поголовьем, как скот
      • Анатолий Лебедев
        26 апреля 2021, 10:11
        $100, или рвут жопу чтобы заплатить за аренду выбор не большой, так лучше рвать за свое
  • Sergio Fedosoni
    25 апреля 2021, 16:16
    А Вы чего в Сочи то делать будете ???
    со скуки подохнешь
      • дадашов  фархад
        25 апреля 2021, 17:44
        $100, все верно. А по факту низкое качество за бешенные деньги. Сейчас с недвигой вообще странное творится. Или манипуляция. Или миграция достигла рекордных объемов. Основная россия без работы. Вот и перемещаются. А самое интересное как начнет падать поток перемещения большие города станут гетто. Где негде в туалет бесплатно сходить. Людей понять можно. Наше государство нет. Считай готовят сами своими руками бомбу замедленного действия
        • Пилат
          25 апреля 2021, 17:59
          дадашов фархад, я понимаю все это, как будущую лоходойку, ибо доить тягловый скот с недвиги можно несколькими способами. Первый — задираем ценник в небо, подтягиваем кадастровую стоимость и соответственно растет налог даже без увеличения в процентах  от первоначальной стоимости. Второй — медленно но верно задираем ценник на коммунальные услуги и, что очень важно, с опережением на пресловутый капремонт обосновывая это опережение опережающим ростом цен на стройматериалы. Можно еще придумать новые доппоборы, например — хотите комфортной придомовой территории — платите за лавочки, детские площадки, скверы и т.п. доппобор. А выйти из этого уже не получится — дураков покупать не будет, ибо все давно купили и себе, и детям и т.д… И все это касается квартир, в том числе и «элитных», хотя мне это непонятно, как квартиру можно называть «элитным жильем» и домов… При этом те, кто «равнее других» будут иметь дворцы в заповедных зонах, где их и быть-то не должно, которые не офромлены никак, или оформлены как охотничьи домики, с которых вышеуказанные поборы не берутся.
          • Людвиг ван Биткоин
            25 апреля 2021, 18:27
            Пилат, это еще не скоро. Пока надо раскармливать строительную мафию и госбанки ипотечными доплатами. Опять же в усмерть закредитованное на годы вперед население снижает кратно политические риски.

            За «бетонных» инвесторов возьмутся не сейчас и не сразу. Начнут жать сначала «серийных» владельцев. При полной, заметьте поддержке населения ( ишь закупился, цены надул! Да мы 20 лет горбатимся, а он!!). Ну а потом уже, и за глубинный народец возьмутся. Но это уже на завершающем этапе ликвидации ЗАО «РФ». Ибо бомбанет.
            • Brassiere
              25 апреля 2021, 21:07
              Людвиг ван Биткоин, 
              >Опять же в усмерть закредитованное на годы вперед население снижает кратно политические риски.

              А вот не факт. Ипотечники могут единым фронтом (с вилами) выступить за списание долгов и раскулачивание
              • Людвиг ван Биткоин
                25 апреля 2021, 22:19
                Brassiere, не. Против повышения ПВ выступили? Или заморозки накоплений? Против повышения НДС? Будут тихо сидеть, пока их лично совсем не прижмет. Еще и над соседом позлорадствуют.

                Про слух «берите щас, всё простят» знаю. Но не взлетит. И кого они раскулачивать побегут? Сберкассу? Газпромбанк? ВТБ?
                Про валютных ипотечников все забыли, сейчас и так выступить не дадут. Сразу свинтят.
                • Brassiere
                  25 апреля 2021, 22:33
                  Людвиг ван Биткоин, всему свое время. Про ПВ — это надвое. Для некоторых — возможность подольше поработать, чтобы не уходить на 16 т.р. со 160 ти например. Статус предпенса, кстати, вроде б с определенной степенью защищенности (можно жаловаться наверх, если сокращать будут). Накопления заморозили — большинство не понимает, что это такое заморозили. НДС 2% — вообще не заметно, цены и так ходят больше. Не было повода уж слишком сильно обижаться.
                  А вот если холодильник сильно подорожает, и при этом выскочит условный Зюганов с обещанием простить простым людям ипотеку-народу может понравиться
                  • Людвиг ван Биткоин
                    25 апреля 2021, 22:42
                    Brassiere, Зюганов разве что из подгузника может выскочить, он и 25 лет назад только гудеть и трындеть мог.

                    Пока не представляю, что должно произойти, чтобы условный холодильник победил условный телевизор. Хотя гайки закручиват все туже и все быстрее. Так бы еще годами тихо гнило, но кто-то куда-то торопится.
      • Александр Исаев
        25 апреля 2021, 19:13
        $100, я думал после олимпиады там жильё будут бесплатно раздовать, а они воно как вырулили… красиво сыграли
  • Bazilius
    25 апреля 2021, 18:41
    у меня местные пидорасы депутаты пару лет назад просто кадастовую стоимость удвоили и участка и дома, вот думаю то ли редкоземельные металлы у меня на участке нашли, то ли теперь мой участок омывается тропическим морем. Пока ни того ни другого не нашел.
    • Александр Исаев
      25 апреля 2021, 19:14
      Bazilius, буишь в суд подовать? несправедливо цену задрали
      • Bazilius
        25 апреля 2021, 19:24
        Александр Исаев, ближе к 3м годам от принятия решения. Через год примерно. Хотя перспективы так себе.
    • Пилат
      25 апреля 2021, 19:54
      Bazilius, не знаю, как у них  там — у нас система устроена так, что содрать с тебя элементарно, а то, что это несправедливо и незаконно — замучаешься доказывать. И это не только в недвиге. Давно пришел к выводу, что для относительно спокойной жизни здесь ты должен быть либо олигархом или чинушей из группы «неприкасаемых», либо никому не упершимся не имеющим ничего за душой нищебродом. Все остальные находятся в зоне риска и об этом надо помнить постоянно.
    • Konstanin K.
      26 апреля 2021, 11:47
      Bazilius, кадастровая стоимость будет постепенно подтягиваться к рыночной. Это установка на уровне государства.
      • Bazilius
        26 апреля 2021, 12:03
        Konstanin K., еще бы кто обязал государство, при желании собственника, выкупать недвигу по кадастру… а то меня терзают смутные сомнения что дом можно будет продать за такие деньги. Сарайчик 1.5х1.5 деревянный по кадастру стал около 100 т.р. стоить, а он гнилушка совсем.
  • Vadim A
    25 апреля 2021, 20:53
    Циан в Сочи безбожно пи%дит как по ценам, так и по наличию. Веры им нет.
      • Vadim A
        25 апреля 2021, 23:56
        $100, пару месяцев назад мне тамошние затирали мантру «Сочи — русское Монако, скоро будет 500 тыщ за метр!» ГЫ
        • Gypsy
          26 апреля 2021, 06:58
          Vadim A, А что не так? Я не про Монако, я про цены)
          • Vadim A
            26 апреля 2021, 13:06
            $100, ну логика такая, типа что при таких ценах бомжи вымрут как вид, а на пляжах буду лежать только фотомодели с 5 размером )))
  • clerk
    25 апреля 2021, 22:17
    Он много чего забыл сказать.
    У будущих пенсионеров мужиков прощения не попросил за то, что они до 65 лет теперь точно не доживут. А граждане в зале напуганы как двоешники при поголовном опросе.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн