15 апреля 2021, 21:49
Половина вторички в Москве и Петере построена после 2011 года
В прошлом месяце ребята из ВТБ выкатили расчет, из которого следует, что более 50% квартир на вторичном рынке Москвы и Питера построены после 2011 года. Это совсем свежее жилье. Возможно, даже без отделки.
И что с того?
А то, что жилье в РФ — откровенно спекулятивный товар.
Как отбить желание спекулировать жильем?
- Повысить налог на недвижимость до 1% от рыночной цены, как в США.
- Ввести НДС 20% на добавленную стоимость (маржу продавца) если квартира продается ранее 7 лет владения.
- Прекратить раздавать деньги банкирам на так называемую «льготную» ипотеку
Почему чиновники это не делают?
Очевидно потому, что сами зарабатывают на этой теме.
Читайте на SMART-LAB:
Обновили собственный рекорд по выдаче ключей
Друзья, привет! 🚀 С начала года мы передали нашим клиентам 9603 ключа от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше , чем годом ранее. ✅ На 13 апреля уже 214,5 тыс. м² жилой...
Развиваем новое направление — строительство коммерческой недвижимости
Друзья, привет! Развиваем новое направление — строительство коммерческой недвижимости . ⚡️ Получили разрешение на ввод многофункционального торгового центра в ЖК « Остафьево » в Новой Москве....
21:06
Сокол, ясно теперь, почему купон такой. По номиналу вроде откупают.
транспондер показывает, что на всех АЗС «Трасса» закончился бензин
Самое смешное что у кириллицы нет долга, а ойла есть… Однако.
Ozon, ВТБ, облигации АФК «Система» и её дочек. На новость про то, что ВТБ станет залогодержателем крупного пакета Ozon, смотрел бы не столько через акции, сколько через облигации АФК «Система» и её до...
— Ну, полетели? — спросил Карлсон.
Малыш ещё раз всё взвесил.
— А вдруг ты меня уронишь? — сказал он с тревогой.
Это предположение ничуть не смутило Карлсона.
— Велика беда! — воск...
20:56
Мосэнерго планирует к 2035 году модернизировать почти треть своих мощностей - 3,5 ГВт — гендиректор Александр Бутко Мосэнерго планирует к 2035 году модернизировать почти треть своих мощностей — 3,5 ГВ...
MATEMATNK, ну, если брать долг под 20%, чтобы заплатить дивиденды, это странно. но тут сумма маленькая, больше как знак акционерам, что про них не забыли. на бизнес это вряд ли сильно влияет
20:56
Макс хоть успел взять себе
Борис Борисов, она не ушла… :) это залоговый актив и уже прибыльный. прикинь сколько было убытка с 2009 по 2026г.
Важно еще учесть инфляцию, рост актива и дальнейшие перспективы. прикинь сколько...
20:55
Vladimir Kharitonov, да пофиг! Погоду на рынке сейчас делает юань )
Именно к таким выводам пришли два американских аналитика-финансиста, когда пытались придумать самый невыгодный актив в мире.
Я и сам начал приходить к выводу, что для успокоения души можно иметь одну небольшую хату для прописки. А для работы или учёбы выгоднее арендовать поближе к работе или учебе.
И машина в больших городах тот ещё гемор.
Новая эра, новый век, новые тенденции.
Надо наоборот стимулировать больше строить, а вы хотите ограничить это, ограничивая сделки с недвигой.
недвига как инвестактив не лучший вариант, но как свое жилье объективная необходимость.
ну и дом/квартира/дача там — это уже несколько обьектов на семью