03 апреля 2021, 09:33
Продать ли сдаваемую в аренду квартиру сейчас по рынку? Личное мнение по животрепещущему вопросу.
1. Да, продать.
2. Подискать квартиру с еще лучшей локацией и качеством под сдачу в аренду.
3.Взять ипотеку (рублевую!)рассчитав так первоначальный взнос, чтобы доходов от аренды хватало на оплату ипотеки.
4. Остаток денежных средств распределить
-30% валютный кэш
— 50%доходные рублевые инструменты типа офз, или высоконадежных облиигаций
-20% рублевый кэш
Так получится и большая доходность и страховка от резкого роста цены на недвижимость и страховка от рублевого и политического риска.
Разумеется это только личное мнение.
Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!
2. Подискать квартиру с еще лучшей локацией и качеством под сдачу в аренду.
3.Взять ипотеку (рублевую!)рассчитав так первоначальный взнос, чтобы доходов от аренды хватало на оплату ипотеки.
4. Остаток денежных средств распределить
-30% валютный кэш
— 50%доходные рублевые инструменты типа офз, или высоконадежных облиигаций
-20% рублевый кэш
Так получится и большая доходность и страховка от резкого роста цены на недвижимость и страховка от рублевого и политического риска.
Разумеется это только личное мнение.
Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!
Джейсон Стопхамов, приходится самой зарабатывать вот и грубит тебе, ты беспилотник поработай за нее.
Artem Moroz, потому что железяки дивы просто придержали до лучших времён и их позже можно будет получить либо они пойдут на поддержание устойчивости а из газпорна у всех на виду вывели за 4 года 30...
Николай Иванов, как из показателей 2023 и 2022 можно рассчитать рост в 1к.2024? Ну да ладно, тут уже неадекватный хейт пошел. В ЧС
НФК-Сбережения, Мне не пришел, наверное, уже после праздников капнет.Сбер, на БС.
Максим Викторов, а может туда ему и дорога??
0:38
Лср — 8.92% — 2 дня, лэск — 11.85% — 6 дней, пермэнсб. — 10.08% — 17 дней, нлмк — 10.92% — 20 дней
Могу облегчить страдания, по волновой теории пока еще все в силе, папира эта ваша зависит от цены золота, конечно)
Neo Neo, посмотрим у кого из нас фантазии
Дюша Метелкин, когда новые акции купили новые акционеры у старого акционера доля снижается?
Совсем Омерику не уважают
— куча транзакционных издержек (времени и денег) на продажу, выбор и покупку новой
— ремонт и обстановка квартиры для сдачи. Арендаторы ещё те фрукты бывают.
— цены на недвигу упадут после окончания льготной ипотеки(особенно вне МСК). Можно купить дешевле даже с большим % за ипотеку. Процент не так сильно вырастет, так как продавать то недвигу надо, а хомячки закончатся.
Если есть время и желание вникать в
этот Геморой, то вольному воля.
я бы либо вовсе не заморачивался. либо продал сейчас и ждал пока упадут цены.
Тот же ремонт и обстановка окупится черт знает когда. А когда окупится уже надо новый ремонт делать. Учтите это.
я напутал в %. Возьмём как пример двушку в Москве. Сдают за 40-60 тыс. В год получаестя 500-700 тыс. минус коммуналка (обычно она на хозяине). Стоимость двушки где-то 10-15 Лямов. Плюс ремонт 2-3 Лама. Да. Получастям где-то 3%.