Почему недвижимость- это гомно. (пост 431)

👉 Из каждых утюгов  в России  кричат, что вложение в камень и в бетон это железобетонно;
      Это реклама девелоперов по типу стиральной машины Рексона, которая совсем не стирает. Девелоперы проплатили эту рекламу и продолжают рекламировать и проплачивать  говно в виде недвижимости.  Так как прибыли их более 300-400%. И за эти прибыли девелоперы топят и льют всем в уши «умные вложения»  У обывателей отложилось мнение, что инвестиции в камень — это класс.
👉  В связи с высокой маржой очень много строится зданий, которые похоже на инкубаторы, в которых кривые стены, сливы выше посадки унитазов, слышимость и защита от холода делается из ваты))).
👉   Камень может быть хорошим вложением, если это только точечные застройки и рядом живут не нищеброды, а хотя бы средний класс и из окна виден Кремль или дом Правительства;
👉   Инвестиции в торговую недвижку тоже гомно, хотя бы потому, что дорогая аренда и производитель уходит в область, на склады и ангары и доставка продуктов и вещей службами сервиса и доставки;  
      Это я оценил по собственной жизни на даче: ежедневно я жгу коробки и разные упаковки из-под вещей, которые привозит нам ОЗОН и служба доставки магазина Глобус.Мы уже полгода никуда не ходим, ни в какие магазины.
👉  Если ломаются производства, которые ранее были градообразующими, то недвижка рядом с ними падает в цене в десятки раз. В мертвом районе, в мертвом городе незачем жить, если нет работы  ( примеров в России много);
👉  в связи с резким подорожанием коммунальных услуг, продуктов питания, бытовых приборов смерды сбиваются в кучи, то есть дети и внуки раньше разъезжались от родителей и им были нужны свои квартиры, то теперь все стараются съехаться и жить табором ( лишь богатые могут себе позволить 300-400 квадратов на двух человек). Это значит, что предложение квартир в муравейниках увеличится. А это значит, квадрат упадет в цене.
👉 Пандемия сделала работу для многих клерков  на удаленке и многие боссы  почувствовали прибыль от этого дела. Начиная от уменьшения платы за аренду, оплату покупок воды, мыла, химии для уборки и той же туалетной бумаги, сокращения числа уборщиц, вахтеров и т.п. Следовательно офисные помещения становятся ненужными в таких количествах.
👉  если в СССР коммуналка стоила копейки, то сейчас она стала кусаться. Это тоже не позволяет инвестировать в недвижку. Потом сейчас очень много смердов невоспитанных, которые относятся к имуществу и квартире так, что после их года проживания нужно делать ремонт в квартире.

     На личном примере владения гаражом я должен оплатить гараж с 2015 года 50 000 рублей. Это вам не мелочь по карманам тырить. С одной стороны-это камень на шее, с другой стороны — это чемодан без ручки. Бросить жалко, тащить тяжело! Именно эта история с моим гаражом навеяло мне мысль написать этот пост про недвижку.
    В следующем посте я расскажу где хранить сбережения.

Ваш все тот же самый, 
       S.Hamster  ( канал в Telegram:   @Hamster1955  ( 578 подписчика) )  

• Друзья(254)
• Подписчики(601)
• Читаю(284)
• Мой ЧС(37)
• Добавлен в ЧС(757)