13 ноября 2020, 16:48

Надежность застройщика по доходности облигаций - объективно и просто

Поведенческая экономика говорит: в случае крупных покупок человек обладает «ограниченной рациональностью». Немногие могут похвастаться большим опытом в сделках с недвижимостью.

Нужны ориентиры, и один из них — доходность облигаций. Как известно, после запрета на долевое строительство, девелоперы активно осваивают долговой рынок.

Я взял несколько компаний из сектора: ПИК, ЛСР, «Самолет», «Легенда», «Эталон» и Setl Group. Все они продавали свои долги на бирже, а информацию по доходности легко найти на сайте rusbond. Мы с вами помним: выше доходность — выше риски.

Самая низкая доходность у облигаций ПИК, ЛСР и «Эталон», чуть выше — у «Сэтл». У «Группы Самолет» и «Легенды» доходность высокая относительно всего рынка. Для себя я не рассматриваю сегодня облигации с доходностью выше 8%. У меня самая высокая доходность в портфеле по долгам Азбуки Вкуса :)

Ещё подумал: возможно, ближе к дате погашения долга компании будут предлагать лучшие условия для покупателей.
Мир в экономике в Telegram

недвижимость застройщики девелоперы Пик ЛСР Инфографика

Pomeschenko

Мир в экономике

Москва

167

6 649

с 11 февраля 2017

26 Комментариев

Alexandr_KAA
13 ноября 2020, 17:02
неа… не будут предлагать лучшие условия к концу погашения. Возьмем к примеру компанию ПИК… Строят г… вно с низкими потолками… обещают сады райские, закрытую территорию и прочие ништяки. По факту убогое качество постройки, проблемы с парковками даже у собственного дома (так как эти дороги они признают общегородскими и вешают на баланс города, ну чтоб не обслуживать, потому эвакуаторы всегда на чеку), плюс получаешь компанию в ПИК комфорт которая обслуживает твой дом по космическому ценнику по под…льным протоколам собрания собственников жилья… и прочие прочие минусы. А итог — все плюются и все равно все берут, по любой цене, так как у них связи где надо и строят они рядом с метро, там где другим низя… так что в России матушке конкуренции в сфере застройки нет… есть связи и кумовство
+2
Евгений Межуев
13 ноября 2020, 17:17
интересно, спасибо за информацию!
+1
Роман Ранний
13 ноября 2020, 17:25
ещё проще это на Смартлабе сделать
smart-lab.ru/q/bonds/order_by_yield/desc/?sector_id%5B%5D=15&duration_gt=1
+2
Ходжа Насреддин
13 ноября 2020, 17:25
Народ научен горьким опытом недостроев, так что берут у крупных застройщиков, а те строят как выгоднее и дешевле для них. Рыночная экономика однако
+1

Читайте на SMART-LAB:

Отличная работа! Несмотря ни на что, аналитики Mozgovik Research проделали качественную работу в 2025 году👍

Конец года — время задуматься, какие акции могли принести наилучший результат. В этом году хороших акций было не так много, но мне приятно отметить, что многие из по-настоящему качественных идей...

Mozgovik

27.12.2025

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях

⚪️ПАО «ТрансФин-М» Эксперт РА продлило статус «под наблюдением» по рейтингу кредитоспособности нефинансовой компании, что означает высокую вероятность рейтинговых действий в ближайшее время....

Иволга Капитал

27.12.2025

OsData и Тестер. Качаем слепки стаканов и запускаем тестер. Видео.

Сегодня будем учиться скачивать с биржи слепки стаканов и запускать на них тестер. Видео предназначено для программистов, которые уже умеют писать роботов на OsEngine или только планируют это...