10 ноября 2020, 10:56

НЕДВИЖИМОСТЬ арендная серьезно

Предположим вы купили квартиру под сдачу.
Вложили 8 млн для Москвы или 2,5 млн для городов миллионников. Взяли брежневскую или горбачевскую панель в 9 -12 этажке.
Вложили для Москвы 1 кг 700 гр золота чистыми. считаю по 4800 р за грамм.
Теперь вы получаете поток платежей
нояб 20 — 38 000: 4800 =7,9 грамма
декаб 20 — 38 000: 4900 = 7,75 грамма
........................................................
нояб 25 — 68 000: 13000 = 5,23 грамма
Цифры условные не придирайтесь
Вопрос
Мы имеем ряд. СУММА РЯДА =7,9+7,75+....+5,23+… =?
Это ряд сходящийся или расходящийся?
Если сходящийся то к какому числу?

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Черный Живоглот

Москва

204

16 421

с 30 октября 2014

23 Комментария

ves2010
10 ноября 2020, 11:19
основное отличие золота от недижки в износе
дом это не египетская пирамида миллион лет не простоит
а панель имеет срок службы 80лет
кирпич да — 250лет простоит… элитные дома из кирпича может 500лет...
современное пластиковое говно простоит 50 лет

т.е надо учитывать износ… а с учетом износа… недвижка доход счас не приносит никак...

кроме того… а какова собственно себестоимость недвижки? панельное говно в челябинске идет по 50к за квадрат… а то же говно но в москве уже по 250к… причем земля не в собственности… за что переплата? земли что ли в москве мало?

я еще понимаю какй-нибудь уникальный объект… но типовое панельное говно не имеет никакой уникальности… я бы глянул а что в европах… например насколько цена в провинции на недвижку отличается от цен в столице… явно там всего разница в 30% максимум… а у нас аж в 5 раз

а золото что в челябинске, что в москве стоит одинаково

+6
К.О'Тяра
10 ноября 2020, 11:37
расходящийся конечно
0
Brassiere
10 ноября 2020, 11:46
>расходящийся

Все золото мира в однушке в Челябинске
+1
Диванный аналитик-практик
10 ноября 2020, 12:48
Вопрос
Мы имеем ряд. СУММА РЯДА =7,9+7,75+....+5,23+… =?
Вывод: Арендаторы обязаны платить арендные платежи ЗОЛОТОМ!!!

Зубные коронки, обручальные кольца, цепочки с крестами у них ещё есть.
+1

Читайте на SMART-LAB:

EUR/USD: Линия тренда протягивает покупателям руку помощи?

Европейская валюта протестировала недельную линию восходящего тренда (проведенную через минимумы 03.02.2025 и 31.03.2026) и уровень поддержки 1.1575, параллельно пробуя закрыть текущий день...

Tickmill

21.05.2026

ВК отчиталась за I квартал 2026. Рост выручки во всех сегментах

ВК опубликовала результаты операционной деятельности и неаудированные финансовые данные за I квартал 2026 г. Все операционные сегменты показали рост по выручке и положительную...

БКС Мир инвестиций

21.05.2026

Совкомбанк начал покрытие акций ДОМ.PФ

Совкомбанк приступил к аналитическому покрытию акций ДОМ.PФ с рекомендацией — ПОКУПАТЬ и включением акций в топ-пик в финансовом секторе Главное, что отмечают аналитики Совкомбанка: 🔵У...

ДОМ.РФ

21.05.2026

ИИ уничтожит российский software бизнес?

первое касание. быстрая заметка. Disclaimer: никакая часть этой заметки не написана при помощи ИИ. * в материале: = почему обрушились акции софтверных компаний на западе = как...