Ждуны, подвиньтесь!

Начало в посте от 2018г «Недвижимость продолжает дешеветь»

Время от времени на SL всплывают посты, что мол недвижимость — это пузырь, она будет дешеветь, ставки в банке выше чем аренда и тд и тп.
Некоторые годами пишут про это, очевидно подкрепляя свои длительные ожидания позитивными надеждами. Этакие недвижимые ждуны.
Как поётся в одном видео-клипе «вот-вот-вот упадёт, вот-вот-вот обвалится».
Хотел бы для истории отметить тот факт, что нет, не падает, и не обваливается. Более того, ставки в банке достигли 3%, в то время как цена аренды по формуле всё-таки же будет оставаться 4-5% от стоимости. Вы всё ещё арендуете?

Я бы хотел поздравить ждунов с пятилетием кризиса 2014-2015 годов, сейчас цена на недвигу уже приблизилась к пику декабря 2014г и никакого перелома тренда не видно.
Кстати, в долларах цена на минимумах и в них я думаю она скорее всего ниже уже не пойдёт. Более того, когда рубль немного попустит, на растущей в будущем нефти, то цена в рублях останется как есть, а вырастет в долларах, мне так видится по истории.

россия поднимается с колен не сл Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

П М

Москва

199

11 536

с 23 декабря 2013

19 Комментариев

Nothing Personal
03 ноября 2020, 10:01
Для сравнения Испания (за кв. метр, среднее по стране):

+15% за 5 лет.
0
Никто
03 ноября 2020, 10:01
Меня достала эта недвига от предков, только плати, а чтоб продать в нее миллионы еще вбухать.
+2
- П М
  03 ноября 2020, 10:34
  the Rolling Stones, подари кому-нибудь, не мучайся
  0
  - Никто
    03 ноября 2020, 10:38
    ПBМ, так это политика партии подари, недвигу подари, накопленное подари, детей подари, пенсию подари и тд, зуб и тот подари
    0
baron_samedi
03 ноября 2020, 10:05
хорошо, не надо значит стимулировать строительство.
+1
- FinSerfing
  03 ноября 2020, 10:12
  baron_samedi, и разные госпрограммы пихать во все дыры.
  Ведь недвижка в порядке(нет)
  https://realty.rbc.ru/news/5f6850cf9a7947220d7bc276
  0
- П М
  03 ноября 2020, 10:35
  baron_samedi, цементные заводики сами себя не окупят. а на бордюрах медленнее окупаемость
  0
Brassiere
03 ноября 2020, 11:05
Минимумы в баксах смотри 1999-2002 гг, там по мск меньше 1к за м2
0
- П М
  06 ноября 2020, 16:21
  Brassiere, бакс уже давно не тот
  0
Алексей Мананников
03 ноября 2020, 11:34
Вывод из изложенного вами; доллар будет дешеветь. Так?
0
- П М
  06 ноября 2020, 16:22
  Алексей Мананников, в рубле? Думаю не сильно, перед этим ещё рубль упасть может, до 100, а потом вернётся бакс к 80, вот и подешевел
  0
Ынвестор
03 ноября 2020, 12:41
Да, это начало тренда. Недвига отставала от инфляции 10 лет. Сейчас догоняет.Всего лишь. Никакого пузыря.
0
AntipinArt
03 ноября 2020, 13:16
В Сочи, средняя цена на 2015 год (не ЖП с документами) — 45000-50000р. за м2. Сейчас 140 000-180 000р. 130 тр можно взять только на котловане.
0
Дедал
03 ноября 2020, 13:25
«Я бы хотел поздравить ждунов с пятилетием кризиса 2014-2015 годов, сейчас цена на недвигу уже приблизилась к пику декабря 2014г и никакого перелома тренда не видно.
Кстати, в долларах цена на минимумах и в них я думаю она скорее всего ниже уже не пойдёт.»
так она что приблизилась к цене 6 лет назад без учета инфляции? Достижение :-) Сколько у нас там накопленная инфляция? 25-30%?
Вообще такие посты ожидаемы — все таки последние 2 года существенный рост.
0
- П М
  06 ноября 2020, 16:23
  Дедал, последние пять лет нет падения, если быть точным
  0
MadQuant
03 ноября 2020, 13:27
Так недвига по факту дешевеет. В долларах — так просто по номиналу. А в рублях — давайте инфляцию за 5 лет посмотрим? (https://уровень-инфляции.рф/%D1%82%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D1%8B-%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8) Примерно на 20% выросли цены за 5 лет, а хаты — всего на 9%. То есть в бетоне потеряно примерно 10% покупательной способности за 5 лет, а за 25 лет — будет потеряно 40%. Не очень-то обнадеживающие цифры.
0
Олайвир Стокс
03 ноября 2020, 14:40
как по qlua, актуальные способы вывода управления на java например?
0
ganjatrader(getstar)
03 ноября 2020, 14:52
Новострой Питера

0