Причина рекордной выдачи розничных кредитов Сбера - льготная ипотека. Но она закончится 1 ноября

В сентябре Сбербанк поставил рекорд по выдаче кредитов физлицам — 468 млрд руб… Это больше августовского показателя на 27 млрд руб., который тоже был рекордным — 441 млрд руб.

Рост кредитного портфеля оказался более скромным, хотя тоже превзошел показатель августа, но только на 15 млрд руб.— 197 млрд руб. против 182 млрд руб. В результате по итогам месяца он превысил 8 трлн руб.

Более половины выданных Сбером кредитов пришлось на ипотеку — 260 млрд руб. В августе же розница выросла примерно поровну (потребительские и ипотечные кредиты).

В ВТБ сообщили, что в сентябре было выдано клиентам 89,6 млрд руб., что на 58% превышает продажи сентября прошлого года и на 6% выше значений марта — месяца с самым высоким спросом в этом году.

В Сбере отметили, что одной из главных мотиваций для клиентов стало приближение срока окончания программы льготного кредитования под 6,5%, которая действует до 1 ноября. В настоящее время общий лимит госпрограммы увеличен до 900 млрд руб.

Также большой популярностью пользовалась услуга рефинансирования.

По данным Дом.РФ, на 1 октября банки выдали кредиты на 575 млрд руб. Рост по сравнению с началом сентября составил более 30%. В оставшийся месяц банкам необходимо будет выдать ипотечных кредитов на сумму свыше 300 млрд руб., их показатели за октябрь снова могут выйти на новый рекорд.

источник

В то же самое время ЦБ пока не видит риска возникновения кредитных пузырей на рынке льготного кредитования ипотеки.

В аналитической записке Банка России «Жилищное строительство» указывается:

Риск возникновения пузырей на отдельных региональных рынках ипотечного кредитования из-за реализации программ льготной ипотеки в настоящее время отсутствует. Заметная часть ипотечных жилищных кредитов по-прежнему выдается на стандартных условиях. Столичные регионы остаются лидерами по получению льготной ипотеки

В начале года на 5 крупнейших банков – участников рынка приходился 81% ипотечного кредитного портфеля. В январе-июле  их доля составила 75%.

В частности, на пять крупнейших банков – участников программы семейной ипотеки приходится менее 60% общего лимита по данной программе. За первое полугодие 2020 года эти банки выдали 68% от общего объема кредитов, предоставленных в рамках программы

источник