26.08.2020 Рынок сегодня – спрос на недвижимость в США растет
🇺🇸 Монетарные стимулы ФРС не прошли бесследно. Деньги стали дешевыми, кредиты доступными, а потребительское поведение изменилось на всех рынках.
Март-июнь 2020 – период неопределенности и переустройства рынков, как потребительских, так и рынка капитала. Но уже с июля 2020 мы видим восстановление экономики и рост уверенности бизнеса. Это отражается и в росте индексов PMI и CCI и в росте объема розничных продаж и промышленного производства. Фактически экономический цикл переходит с фазы спада в фазу роста, которая будет сопровождаться ростом инфляции.
Развивая логическую цепочку, имеем следующее: рост инфляции приведет к росту доходностей по облигациям. Таким образом, инвесторы будут изымать средства из длинных облигаций и размещать в более доходные активы. Такими активами являются акции, а также, для более консервативных инвесторов, — золото.
В то же время, большинство американских компаний во втором полугодии 2020 года прогнозируют рост прибыли т.е. рост цены на акции имеет также и фундаментальные обоснования.
А поскольку растет деловая активность, увеличивается спрос на рабочую силу, растет спрос на аренду жилой недвижимости, а также, за счет дешевых кредитов, покупку нового жилья. Так, по вчерашним данным продажи нового жилья в США побили 10-летний максимум и составили 901000 домов.
❗️ Поэтому, в ближайшем квартале (сентябрь-декабрь 2020) мы увидим рост цены на акции REIT-фондов, особенно в сфере жилой недвижимости ($AVB, $EQR, $SUI), а также дата-центров ($EQIX, $DLR). Из диверсифицированных фондов, можем обратить внимание на $VNQ — ETF-фонд от Vanguard в который входят фонды недвижимости.
🇺🇦 В Украине. Вчера Минфин провел аукционы по привлечению денег, путем продажи ОВГЗ и привлек всего 894,4 млн.грн. (3М 7,0% грн, 1,2Y 3.5% $). Курс гривны, стабильный и будет находиться в диапазоне 27,25-27,50 грн/дол до конца недели.
