Инвестируем в REIT. Подборка инфографик с финансовыми показателями

Изображение: Открытый журнал

В своё время потратил немало времени на разбор финансовых показателей подобных компаний. Решил ограничиться только теми, что торгуются на Санкт-Петербургской бирже. Материала получилось много, пришлось разбить его на 13 частей. Там есть и какие-то вводные слова, и собственно краткий разбор финансовых показателей компаний с кратким описанием, чем они занимаются.

Выглядит примерно так:

Ссылки на материалы:

Часть 1. Общий обзор. Основные понятия, чем REIT отличается от российских ПИФов недвижимости

Часть 2. Санкт-Петербургская биржа. Несколько слов о классификации REIT и об особенностях обращения на Санкт-Петербургской бирже.

Часть 3. Датацентры

Часть 4. Здравоохранение

Часть 5. Инфраструктура

Часть 6. Промышленная недвижимость. По факту в этой части всего одна компания — Prologis (PLD). По крайней мере так было в момент написания статьи. Сейчас, может быть, что-то добавилось в данных сегмент.

Часть 7. Недвижимость гостиничного типа (lodging/resorts)

Часть 8. Офисная недвижимость

Часть 9. Жилая недвижимость

Часть 10. Склады самостоятельного хранения (кладовые, self-storage)

Часть 11. Лесные угодья

Часть 12. Недвижимость для розничной торговли

Часть 13. Специализированные и диверсифицированные фонды

Из-за особенностей Открытого Журнала, картинки в статьях в довольно посредственном качестве. Инфографики в хорошем качестве можно скачать в моей группе в контакте.

------------------------
На этом все. Надеюсь статью не заблокируют из-за обилия ссылок. Получается что ссылок больше чем основного текста статьи. :)
Ставьте плюсы, если понравилось. Особенно приятно увидеть статью в ТОП-24, для этого нужно больше 100 плюсов. :)
Делайте репосты и тащите в избранное, если вдруг нашли для себя что-то полезное. Приятно увидеть свою статью в топе Пользы. для этого нужно не менее 5 добавлений в избранное. :)
Вступайте в мою группу Вконтакте, если хотите. :)

Всем удачи!

REIT недвижимость

Алексей

апатиты

128

6 006

с 5 сентября 2016

18 Комментариев

Сергей
20 августа 2020, 13:47
Где realty income во всем этом обилие?
0
- a1pha
  20 августа 2020, 17:23
  Сергей Суханинский, в розничной торговле
  0
LogikoMen
20 августа 2020, 13:51
нормальные картинки нельзя было вставить?
0
- Алексей
  20 августа 2020, 17:28
  LogikoMen, ну вот такой Открытый журнал, не хотят вставлять нормальные картинки. Специально к статье на смартлабе приложил архив с полноразмерными инфографиками — «Инфографики в хорошем качестве можно скачать в моей группе в контакте.»
  0
Bull
20 августа 2020, 16:37
жаль нет сводной таблицы по дивдоходности…
0
- UnembossedName
  20 августа 2020, 16:45
  Bull, а что вам даст таблица по прошлым доходам?
  0
  - Алексей
    20 августа 2020, 17:33
    UnembossedName, есть определённый резон. В среднем одна и та же акция торгуется примерно с одинаковой дивдоходностью. Например, если дивиденды падают, то и акция соответственно падает.
    +1
- Алексей
  20 августа 2020, 17:41
  Bull, там всё равно сверхдивидендов нет. Ну разве только Macerich выделяется, но это такая контора, что в долгосрок и не захочешь брать.
  
  В среднем у всех там 4-4,5% дивдоходность…
  0
kobah
21 августа 2020, 06:37
Спасибо, в целом очень неплохо. Да и полезно. Жаль только выручка с 2015 на графиках, а дивиденды с 2005.
Я надеюсь что REIT и на московской бирже появятся, СПб бесит своей неинформативностью.
-3
- Алексей
  21 августа 2020, 10:04
  kobah, а что не так с СПб? Investcab.ru пользуетесь?
  0
  - kobah
    21 августа 2020, 16:55
    Алексей, сами же вот пишете:
    На Санкт-Петербургской бирже REIT не выделяются в отдельную отрасль, они включены в сектор «Недвижимость».
    
    Элементарная же вещь, вынести REIT в отдельный список. Плюс нет информации по дивидендам. Я вот в курсе что 30% по REIT, но почему нет этой информации у них на сайте?
    -3
    - Алексей
      21 августа 2020, 21:28
      kobah, разумный довод.
      0
Alpinist573
21 августа 2020, 07:55
а что с налогом на эти дивы от реит?
0
- Алексей
  21 августа 2020, 10:04
  Alpinist573, 30% удержат независимо от того, оформлена w8 или нет.
  +1
  - Alpinist573
    21 августа 2020, 10:14
    Алексей, и дома еще 13%?
    0
    - Алексей
      21 августа 2020, 10:44
      Alpinist573, нет. В данном случае ничего доплачивать не надо. Но налоговую декларацию подавать всё равно нужно.
      0
Григорий
21 августа 2020, 10:40
Спасибо!
+1
Вадим (АА)
30 августа 2020, 12:03
может имеет смысл все это сразу сравнивать с индексом snp ?
Хоть кто то обошел индекс по доходности?
0