08 мая 2020, 15:43
Недвижимость -это есть один из главных показатель экономического роста или падения в стране , котороя уже сейчас переживает сильнейший стресс и вот почему я так думаю....Подтягтвайтесь эксперты
Мне даже не надо смотреть видео разных экспертов, чтобы понять что недвижимость, как и гостиничный бизнес, ресторанный, туристический устремятся в низ. Только недвижимость останется там на долго, чем все остальные. Это как с WTI когда на нижней планке не оказалось крупного покупателя и цена ушла под землю. Ну вот представьте, когда банки начнут массово изымать ипотечное и залоговое жилье, вкидывая его на аукцион с дисконтом, скажем 35-40, а то 50%, лишь бы отбить по максимуму свои затраты.
А если люди начнут массово мигрировать из страны?
Застройщикам придется или заморозить 40% фонда, с надеждой на милость государства в лице банков или отпускать цены в свободное плаванье, чтобы хоть как-то балансировать. А еще не мало важный момент, раньше построил одну башню, затем оформил, следующую башню и так постепенно выстраивали комплекс. А сейчас, если у тебя по проекту 3 башни, то будь так любезен, оформляй все сразу и плати налог, за еще не построенные башни.
А «ипотечная программа», это же такой лохотрон, что мама не горюй. А разве никто не знал что там среди заемщиков, есть приближенные, избранные или состоящие в сговоре с кредитными брокерами. И благодаря этой прослойке «помазанников» ипотеке не когда не быть реально доступной, на приемлемых человеческих условиях и необременительной.
В общем все говорит о том что в период власти «покупателя» цена часто стремилась к плинтусу, пока здравый смысл не начинал преобладать в умах «предводителей». Вспомните когда в 2003г чиновники скупали квартиры подъездами и вы думаете они и сейчас так не поступят. Но для этого они постараются продавить все «психологические уровни». Как?
Высушиванием экономики, банковскими аукционами, изменениями в худшую строну правил для застройщика, падением уровня жизни граждан, тем самым создавая депрессивность во всех отраслях экономики. Ведь недвижимость всегда была драйвером экономики.
Вот такой взгляд на недвижимость «простого обывателя.
А если люди начнут массово мигрировать из страны?
Застройщикам придется или заморозить 40% фонда, с надеждой на милость государства в лице банков или отпускать цены в свободное плаванье, чтобы хоть как-то балансировать. А еще не мало важный момент, раньше построил одну башню, затем оформил, следующую башню и так постепенно выстраивали комплекс. А сейчас, если у тебя по проекту 3 башни, то будь так любезен, оформляй все сразу и плати налог, за еще не построенные башни.
А «ипотечная программа», это же такой лохотрон, что мама не горюй. А разве никто не знал что там среди заемщиков, есть приближенные, избранные или состоящие в сговоре с кредитными брокерами. И благодаря этой прослойке «помазанников» ипотеке не когда не быть реально доступной, на приемлемых человеческих условиях и необременительной.
В общем все говорит о том что в период власти «покупателя» цена часто стремилась к плинтусу, пока здравый смысл не начинал преобладать в умах «предводителей». Вспомните когда в 2003г чиновники скупали квартиры подъездами и вы думаете они и сейчас так не поступят. Но для этого они постараются продавить все «психологические уровни». Как?
Высушиванием экономики, банковскими аукционами, изменениями в худшую строну правил для застройщика, падением уровня жизни граждан, тем самым создавая депрессивность во всех отраслях экономики. Ведь недвижимость всегда была драйвером экономики.
Вот такой взгляд на недвижимость «простого обывателя.
alexandrstroys1, 1) да, имеет полное право. Любые должники могут не контактировать с кредиторами абсолютно законно. 2) с этим прокуратура и другие силовые ведомства только могут разобраться, однозн...
Роман Бабанин,
+1000
сильно недооценена
Катар пригрозил прекратить поставки СПГ в Европуhttps://dzen.ru/news/story/60f7a3f3-7cfc-5d99-a459-6b2fcfc351cc?lang=ru&from=rub_portal&wan=1&annot_type=trust&t=1734906308&persistent_id=3066562947&cl4...
SloikinSloikin,
Прикольно))) но заяц правильно пишет про некоторые моменты
«Какую выгоду это принесет ВК? Рост — выручки, рост прибыли и рост котировок!»
т.е. будет рост фин показетеле...
Михаил Тайков, короче ты шестерка разводилы, скриншоты комментариев типо скидываешь и 5 рублей получаешь?
А перед ВОСА в Черном море снова начинается шторм, который уносит обратно в море невывезенные емкости и мешки с мазутом/загрязненным песком и начинает выносить на сушу новые обьемы мазута.
Это уже м...
Бекас, Фицо — наш слоняра. Приехал за инструкциями к Темнейшему
master1, исходя из риторики последних дней вполне вероятно консолидированный идиот в Москве совершит величайшую глупость в современной истории, я бы даже сказал преступление и все таки воспользуетс...
0:32
Супер-пупер-мега-рост На 27-лететнем графике индекса Мосбиржи в настоящих деньгах, пятничный супер-пупер-мега-рост нашего государственного фондового «рынка» выглядит так:
К чему это?
К...
formalist, да легко может и вниз открыться для коррекции, здесь хорошая развилка и в обе стороны факторов хватает… тренд лонговый, погода за снижение цен… всех ли медведей кукл уже обобрал, чтобы п...
Застройщиков будет поддерживать гос-во, тк весь бизнес сейчас у «друзей»!
>У населения депозитов на 30 трлн
Вы уверены, что у населения, а не у «друзей»?
2) https://дом.рф/media/news/dom-pf-mozhet-napravit-do-220-mlrd-rub-na-vykup-kvartir-u-zastroyshchikov/
Не вдаваясь в историю, и перейдя сразу к современности. Недвижимость определяет концентрацию рабочих рук. Дешевая недвижимость, сконцентрированная в одном месте, дает значительный прирост производительности в индустриальной экономике.
Именно поэтому тролли начали топить за 3d печать домов. А Собянин купил такой принтер, правда он кажется даже не Китайской, а Таджикской сборки:)))
Ну да и фиг с ним, лишь бы работал подумал наш мэр, неразобравшись :)))
Падение цен на муравейники безусловно будет, в том числе и потому, что государство движется не туда куда надо, а значит опосредованно заинтересованно в этом (как генерал, готовящийся к прошедшей войне)
А еще потому что в постиндустриальной экономике недвижимость не является определяющим фактором, потому что концентрация рабочих рук в одном месте или отсутствие таковой не влияют напрямую на производительность труда.
Поэтому в постиндустриальной экономике более важны общие условия проживания, в которых ХОРОШАЯ недвижимость может быть одним из параметров. Следовательно цены на нее либо не упадут, либо даже вырастут.
вот так как-то
Кстати, а вот про 3д-печать домов роботами.
За этим будущее, чтобы такие пессимюки, как eagledwarf не говорили!
Поселок, возведенный при помощи 3д-печати
3д-печать бетоном
Само-строящийся дом
Складной дом-контейнер
Роботы для 3D печати конструкций (здесь важен принцип мобильности)
Бетонные стены возведены роботом за сутки
В том что за этим будущее в отдельных развитых странах, я тоже не сомневаюсь.
А сомневаюсь я в том, что эта технология станет доступна простому Россиянину в ближайшие 10-20лет. По одной простой причине — отсутствие инфраструктуры для таких домов в России.
Зачем тебе дом на болоте, без дорог, без доступа в интернет и магазин?
Дроны в России — фактически под запретом (на лицензии и с номерами)
Спутниковый интернет от Маска — презирается, как и сам его создатель.
Дороги строят — только размером с Крымский мост и магистраль Москва-Питер.
В Суходрищевске Запопинского района ничего этого как не было так и нет, все едут по колее, проложенной в трактором К-700 в 60х годах прошлого века.
Поэтому, мечтать, конечно, не вредно, но тебе должно быть понятно, что это пока лишь розовые мечты.
Кто вообще ничего не делает — у того и совсем шансов ноль. От пессимюков обычно выхлоп — 0. У них ничего не получится, потому что они и не начинают. Потому что даже само начинание — уже достойно уважения.
Кстати, есть такие пессимюки которые делят страны на «развитые» и «недоразвитые». Так вот, к последним я отношу и самих таких пессимюков.
Кстати, инфраструктуру также может печатать бригада мобильных роботов. И тоже очень быстро и качественно.
Пессимюк буквально в этом году еще наблюдал как кладется плитка в Москве с помощью 30 рабочих-эмигрантов и лома по несколько метров в день.
Что делать пессимюку чтобы превратить розовые мечты в реальность? Помочь рабочим-эмигрантам и встать тридцать первым, или подарить мэру рекламный флаер на покупку чудо-машины?
Если нет условий для создания выхлопа ни один пессимюк ничего кроме зловонных газов производить не будет. Это не от недоразвитости, а от реального отношения к жизни и осознания своих возможностей :)
Китайцы со всего мира натырили технологий — молодцы!
Вероятнее всего та машина, в Швеции — китайская…
я бы тебя сейчас на юг послал, но мне лень, объясню коротко элементарную вещь:
условий нет! их не «якобы» нет, а их нет по факту! — и ты можешь биться башкой об стену сколько угодно. Шанс проломить стену — 1%
Шанс сломать свою головушку — 99%
1% проломивших — эмигрируют туда, где условия есть.
все дальше объяснять не хочу, а то сорвусь.
Китайцы строят советский союз, он развалится, я бы не стоял рядом, обломками может придавить.
Для простых граждан, это возможно и не так плохо, как может показаться, чем-то напоминает советское время. А с учетом новых технологий «очередь на квартиру» будет двигаться гораздо быстрее.
Опять же конкуренция появится на уровне городов или округов в больших городах. Городская среда (парки/больницы/школы и т.д.) от этого только выиграет
Или считаете господа зазорным выражать свои мысли, ведь могут же по палить что дурень. Лучше скопировать или списать у кого-то выдавая за свое. Лень думать, вот что дает форумчанам, быть похожими на роботов. Проще воду лить и говорить на автора : армагедонщик, диванный аналитик, очередной эксперт и тд. Чем включить здравый смысл и понять, что мы все в одной лодке и из того же теста. И ума у вас не больше чем у меня. Вот только я могу быть самокритичен и не горд,
в отличии от вас, у которых тщеславие переполняет.
Ну честно признай что не в зуб ногой в этой теме и пройди мимо, не поднимая пыль, так нет надо же наследить. Это как с яблоками: не съем так понадкусываю.