рост налогов в 2,5 раза!!!

Получил я из ФНС уведомление, надо сказать стало лучше, меньше 25 ошибок, всего 5 ). И обнаружил, что я тоже ошибался, потерялось одно из помещений на 3и года аж, странно даже с 11 года было потом в 16 пропало и так и не появлялось потом. Как честный человек я сообщил об этом в фнс, пришел ответ. Выложу фото 3х строчек о том как вырос налог за 3и года в 4.5 раза на одно и то же помещение, при стабильной кадастровой стоимости.

по порядку года в фнс почему не научились еще выставлять )

p.s. Кстати есть у меня объект где кадастровая стоимость выросла в 634 раза, так что граждане думайте прежде чем лезть в недвижку. Вечно растущая коммуналка, налоги, капремонт и тд сожрут всю вашу прибыль.Помню в 11 году тариф за свет был 4.35 у нас, а сейчас 8.35(это нежилье). Гигаколория 635р, щас 2100

upd/ 7/12 потому что делил помещение на 2 поменьше, может потому его и потеряли. налог на 12/12 был бы 4240

налоги недвижимость

Дмитрий

Hong Kong

999

26 867

с 28 сентября 2010

49 Комментариев

Мальчик buybuy
26 сентября 2019, 14:50
Чушь какая-то вроде.

Уже существует мораторий на темп роста налога на недвижимость. Ну т.е. кадастровая цена может вырасти и в 100 раз, но налог на недвижку — не более, чем на 10% за год.

С уважением
0
- Дмитрий
  26 сентября 2019, 14:55
  Мальчик Buybuy, там же написано про какой период идет речь. тогда рост был +20%
  Да и 10% роста это очень-очень много, в 3 раза выше офиц инфляции
  0
  - Мальчик buybuy
    26 сентября 2019, 14:58
    Дмитрий, уважаемый
    
    Так и уплаченный ранее нельзя пересчитывать в сторону увеличения:
    https://tass.ru/ekonomika/5428489
    
    Или он таки не платился 3 года?
    
    С уважением
    0
    - Дмитрий
      26 сентября 2019, 15:01
      Мальчик Buybuy, Это вообще не про то. у меня же не уплаченный ранее, да и я че то не встречал корректировок от фнс за прошлые года с разницей больше чем на 50 рублей.
      0
- Excessreturn
  26 сентября 2019, 15:02
  Мальчик Buybuy, да там в платежке указано в 2016г 7/12, то есть во владении только 7мес из 12. Понятное дело, что при полном годе налог больше. Можно было бы и вообще 1/12 сравнить с 12/12.
  +2
  - Дмитрий
    26 сентября 2019, 15:07
    Excessreturn, делил помещение, мож потому и потеряли его потом. Ну сути роста налога это не отменяет.
    
    Спасибо за внимательность
    0
    - Excessreturn
      26 сентября 2019, 15:16
      Дмитрий, 1/(7/12)=+57% только из-за того, что полный год сравнивается с неполным. Плюс выписка без заголовков, но там видны коэффициенты 0,4 и 0,6. Может, я не прав, но предполагаю, что это коэффициенты от налоговой ставки, то есть это понижающий коэффициент для налоговой ставки. По факту могло сразу скакануть при переходе от стоимости бти к кадастровой, а тут хоть растянули. В итоге рост налога, скорее всего, не из-за сильного роста кадастровой стоимости или повышения ставок налога, а из-за перехода от бти к кадастру, но этой песне уже не мало так лет.
      0
  - alx4ever
    26 сентября 2019, 15:13
    Excessreturn, там еще и коэфиценты есть 0,4 и 0,6 база как была 10 т.р. такая и есть все три года
    0
    - Дмитрий
      26 сентября 2019, 15:14
      alx4ever, коэф растут с 0,2 каждый год с момента введения налога по кадастру, в 2018 0,8
      +1
alx4ever
26 сентября 2019, 15:08
Вижу в 2,5 раза разницы между 16 и 18 годом.
4,5 не вижу.
вернее вижу один и тот же налог 10 т.р.. но раньше был с понижающим коэфф 0,4 и 0,6
0
- Дмитрий
  26 сентября 2019, 15:09
  alx4ever, да, поправил, спасибо Excessreturn за внимательность
  0
Dachnik
26 сентября 2019, 15:27
Может не в ту ветку но есть вопрос) У нас строится на берегу Камы микрорайон, застройщик АНГ групп. у них построено 3 дома всего, и решили достроить микрорайон, предыдущий застройщик разорился. Сам я хотел купить студию 30 кв на 1 этаже для сдачи в аренду. 50 р кв метр сейчас если купить, в этом не шарю. По поводу банковского сопровождения или эксроу говорят оформили в 2018 по старому законодательству строительство, но типа рисков нет. Как себя уберечь, платить ли всю сумму, платить ли 30 т.р. за якобы то что они берут за оформление. Какие документы от застройщика посмотреть обязательно, и как не облажаться))
0
- Дмитрий
  26 сентября 2019, 15:31
  Dachnik, купи дивитикер какой нибудь ) татнефть вон сегодня отсечка была, 13% люди платят, квартир с такой доходностью нету
  0
  - Dachnik
    26 сентября 2019, 15:52
    Дмитрий, тема ФР пройдена мной в 2008, не в ту фазу попал, нет доверия, я бы завод построил, но даже не знаю как кв купить), не говоря уж об аренде.
    +3
  - Dachnik
    26 сентября 2019, 16:47
    Дмитрий, В Газпроме сегодня оборот 7 ярдов по сделкам, а было раз в десять больше, таким образом можно и 120 р нарисовать и 300 за день(
    0
- AndreyG
  26 сентября 2019, 17:02
  Dachnik, звонил в налоговую, по поводу роста налогов на недвигу. Сказали, что по Перми будут повышать по 20% в год, еще 3 или 4 раза в связи с переходом на кадастровый учет с 2018 года. На недвигу более 200 млн — налог 2%.
  0
  - Дмитрий
    26 сентября 2019, 17:26
    AndreyG, я в самаре, у нас уже 0,8. А вас видимо еще 0,2
    0
Иван Иванов
26 сентября 2019, 16:28
Чиновники на аппетит не жалуются )
У нас самый главный налог скрытый — бензин.
0
Феликс Осколков
26 сентября 2019, 18:44
Это еще что. У меня налоговая потеряла мою квартиру и не начисляет налог, в лк указано, что продана.
0
- megatrade
  26 сентября 2019, 20:03
  Феликс Осколков, беги в росреестр за выпиской. ЕЕ РЕАЛЬНО МОГЛИ ПРОДАТЬ
  0
  - Феликс Осколков
    26 сентября 2019, 20:10
    megatrade, я уже смотрел в росреестре, там все в порядке
    0
    - megatrade
      26 сентября 2019, 21:02
      Феликс Осколков, везунчик
      0
  - Дмитрий
    26 сентября 2019, 21:34
    megatrade, фнс постоянно проверяет психику на прочность, то продали, то появляются объекты странные, как у меня года 3 назад, помещение площадь 1км2 вдруг появилось, че то там под миллиард налог
    0
    - megatrade
      27 сентября 2019, 02:05
      Дмитрий, долго пришлось оспаривать?
      0
      - Дмитрий
        27 сентября 2019, 08:57
        megatrade, написал в личном кабинете, через недели 2-3 ответили и исправили
        0