03 сентября 2019, 18:16

Инвестиции в паркинг. Нужен совет от опытных)

Приветствую уважаемые!
Может кто имеет опыт инвестиции в парковочные места с дальнейшей сдачей в аренду?
Какой нормальный срок окупаемости для такой недвижки, точнее куска земли) P/E и т.п.?

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

Олег Кабанов

Нижний Новгород

377

с 19 декабря 2013

12 Комментариев

$even_17 (PhD)
03 сентября 2019, 18:23
покупаю и продаю в Праге не только квартиры, строю не только дома, но и инвестирую в паркинги.

Продаю в четверг паркинг купленный 2 года назад.

чистыми +20 тыс евро.
+1
- Олег Кабанов
  03 сентября 2019, 18:36
  Seven_17 (USD), в России ситуация наверное другая. Опишу задачку в двух словах. Парковка на территории ЖК около Н.Новгорода (450км от Москвы) въезд через шламбаун, не крытая. Первоночальная цель — сдавать в аренду. Сейчас P/E выходит где-то 9,3.
  +1
Задача трех тел
03 сентября 2019, 18:31
У меня паркинг, покупал для себя за 400 000, сдавать получается максимум за 1000, ни а какой окупаемости не может быть и речи в регионе.
Про Москву не скажу, но думаю и там это не очень выгодно…
+4
Байкал

03 сентября 2019, 18:35
Интересно будет не паркинг а гараж капитальный сдать всегда можно.
+1
serg barbar
03 сентября 2019, 18:47
москва, восточный округ, гараж продаётся 500 тысяч. сдают соседний такой же за 4500руб. см. сайты объявлений.
+2
Алексей
03 сентября 2019, 18:58
ДС2 гараж в многоэтажном паркинге от 400тр до 900тр, аренда 4500 в месяц (ку около 1500-1900) окупаемость так себе
+1
Великий комбинатор
03 сентября 2019, 19:13
Паркинг разве может человек с улицы купить? НЕ имея собственности в ЖК?
0
- Мадам Лизюкова
  03 сентября 2019, 19:51
  Великий комбинатор, может
  0
- $even_17 (PhD)
  03 сентября 2019, 20:38
  Великий комбинатор,
  
  а, вот в Чехии продать уже не может. Пришлось 2 месяца его официально предлагать всем жильцам по цене продажи.
  0
3way_banana_split
03 сентября 2019, 19:56
Мск, лет 8 назад стоимость места в подземный паркинге (почти центр, ЖК, 2 шлагбаума, охрана, камеры) начиналась от 1,5 -1,8 млн. Сейчас народ пытается сдать м/м за 8-10 тыр. С учетом стоимости $$$ тогда и сейчас я бы не сказал, что это шибко выгодно.
0
Остап1978
03 сентября 2019, 20:33
Гараж в Москве (бутово) в 2012 году стоил 1,2 ляма. Сейчас если продавать — 600 тыс. руб. В долларах совсем грусть. Аренда — 4 тыс. руб. в месяц. Народ перестал использовать гаражи, т.к. как правило они не рядом с домом. Спроса нет. Учитывая массовую тенденцию в МСК отказа от личных авто и переход на каршеринг, перспектив особых у такого бизнеса нет.
На мой взгляд перспективным является создание парковок для дальнобоев с соответствующей инфраструтктрой. У них сейчас строго регламентирован режим работы, так что в Подмосковье эта тема вдоль федеральных трасс развивается.
+2
Сергей Нагель
03 сентября 2019, 20:35
Речь о подземном паркинге или наземном открытом?
0

Читайте на SMART-LAB:

ПАО «АПРИ» на Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге

ПАО «АПРИ» на Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге 20 июня в Санкт-Петербурге прошла 38 крупнейшая конференция для инвесторов и трейдеров Smart-Lab Conf , в которой ПАО «АПРИ»...

АПРИ

10:08

Календарь первички ВДО и розничных облигаций (Прогресс YTM 26,83% | Л-Старт YTM 32,53% | БИЗНЕС АЛЬЯНС YTM 26,22%)

🌾 На 26 июня запланировано размещение нового выпуска облигаций растениеводческого хозяйства ЗАО Прогресс ( ВB-.ru , 100 млн руб., ставка купона 24%, YTM 26,83%, дюрация 2,97 года)....

Иволга Капитал

09:39

🎤 Уже завтра МГКЛ примет участие в XVI Российском M&A Конгрессе «Белые ночи 2026»

📅 23 июня в Санкт-Петербурге пройдет XVI Российский M&A Конгресс «Белые ночи 2026» — одно из ключевых мероприятий российского рынка корпоративных финансов, сделок слияний и поглощений....

МГКЛ

22.06.2026

Обвал рынка: что делать? Мой личный план. Weekly #122

В целом, то, что мы наблюдаем, происходит в рамках сложившихся ранее тенденций . Ранее, я уже неоднократно отмечал, что все тренды — негативные. Последний оплот оптимистов — снижение...