Приветствую уважаемые!
Может кто имеет опыт инвестиции в парковочные места с дальнейшей сдачей в аренду?
Какой нормальный срок окупаемости для такой недвижки, точнее куска земли) P/E и т.п.?
Seven_17 (USD), в России ситуация наверное другая. Опишу задачку в двух словах. Парковка на территории ЖК около Н.Новгорода (450км от Москвы) въезд через шламбаун, не крытая. Первоночальная цель — сдавать в аренду. Сейчас P/E выходит где-то 9,3.
У меня паркинг, покупал для себя за 400 000, сдавать получается максимум за 1000, ни а какой окупаемости не может быть и речи в регионе.
Про Москву не скажу, но думаю и там это не очень выгодно…
Мск, лет 8 назад стоимость места в подземный паркинге (почти центр, ЖК, 2 шлагбаума, охрана, камеры) начиналась от 1,5 -1,8 млн. Сейчас народ пытается сдать м/м за 8-10 тыр. С учетом стоимости $$$ тогда и сейчас я бы не сказал, что это шибко выгодно.
Гараж в Москве (бутово) в 2012 году стоил 1,2 ляма. Сейчас если продавать — 600 тыс. руб. В долларах совсем грусть. Аренда — 4 тыс. руб. в месяц. Народ перестал использовать гаражи, т.к. как правило они не рядом с домом. Спроса нет. Учитывая массовую тенденцию в МСК отказа от личных авто и переход на каршеринг, перспектив особых у такого бизнеса нет.
На мой взгляд перспективным является создание парковок для дальнобоев с соответствующей инфраструтктрой. У них сейчас строго регламентирован режим работы, так что в Подмосковье эта тема вдоль федеральных трасс развивается.
Ремора, какие вы ждете цифры? Миллиард капа с учетом всех допок и префов, не нужно ничего выдумывать, чтобы под свое мнение цифры подогнать, p/e с прибылью этого года ниже 2, с какими цифрами вы не...
neu, Фридом Финанс никто никогда от NYSE и NASDAQ не отключал, это международная структура. Точно так же как и у казахов до сих пор есть доступ на Мосбиржу. Так и живем
Девиз Минфина: «Будьте реалистами — требуйте невозможного»? Минфин представил график аукционов и плановый объем размещения ОФЗ в IV квартале 2024 в 2,4 трлн рублей.
2,4 трлн Карл! Чтобы ...
Как изменялись цены на золото после первых сокращений ставок ФРС Закончился рекордно долгий период удержания ставок на пиковом уровне. ФРС начала их снижение. После сокращения ставки ФРС был только од...
Летайте самолётами Аэрофлота Кто жил в советское время, тот помнит эту знаменитую рекламу, которая всех забавила, так как в СССР кроме как Аэрофлотом летать было не чем. Но наступили новые времена, по...
А что у нас происходит с рублем? Ребят, кто-нибудь здесь понимает, с какой такой стати юань прет вверх уже 5 недель подряд? На этой неделе налоговый период завершается, а рубль даже не подумал укрепит...
Правильная ипотека 🏠 Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с января 2025 года
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России Стандар...
Продаю в четверг паркинг купленный 2 года назад.
чистыми +20 тыс евро.
Про Москву не скажу, но думаю и там это не очень выгодно…
а, вот в Чехии продать уже не может. Пришлось 2 месяца его официально предлагать всем жильцам по цене продажи.
На мой взгляд перспективным является создание парковок для дальнобоев с соответствующей инфраструтктрой. У них сейчас строго регламентирован режим работы, так что в Подмосковье эта тема вдоль федеральных трасс развивается.