Хочу построить дом

Денег на это нет конечно. Но почему бы не помечтать? Мечтать полезно. Я уже даже в своем воображении сложил пару кирпичей и вижу как они превратились в дом)))

Я думаю, что многие мечтали построить дом. А когда его строили, пожили в нем, понимали, что это не то, о чем они мечтали, и выставляли его на продажу, и потом долго и мучительно продавали, чтобы, например, в очередных поисках птицы счастья, свалить за границу. В первую очередь я бы не хотел оказаться в такой ситуации. По этой причине дом пожалуй должен быть ликвидным, а оттого недорогим и практичным.

Кстати, я вообще за снимать. Почему? Что если резко изменятся рабочие обстоятельства? Я видел 100500 историй, когда люди сваливали с насиженного места и приходилось распродавать все с дисконтом. И я пока не уверен, что смогу как Баффет в Омахе прожить в насиженном месте следующие 60 лет))

Я кстати даже не особо уверен что хочу жить в загородном доме:) Я всю жизнь был городским и привык к квартирам без лишнего гемора. Где особо ничего не ломается и делать не надо ничего. Ведь в доме то крыша протечет, то колодец с септиком засорится, то труба замерзнет)

Вероятно, дешевле купить готовый дом. Но это ж не интересно. Интересно хотя бы разок построить самому:) Просто каприз! Более того, лично мне хочется даже планировку самому сделать. Вместе с участком. В данный момент интересно именно построить, сам процесс интересен. Помню, как я кайфовал в душе, когда делал маме ремонт, и какую пустоту ощутил, когда всё было готово)

Участок — это самый большой геморрой. У нас везде проблемы с инфраструктурой. Выезжать из перди по пробкам в магазин или школу не охота. А не в перди либо леса нет, и почти всегда земля очень дорогая. Я бы вообще купил соток 5-6, чисто под дом. Но по стока не продают, и вроде как ИЖС строить нельзя на таком маленьком участке.

Участок, который мне нравится, стоит около 10-15 млн рублей. Идеально конечно за 25 млн, но это уже совсем космос. Да и 10 за землю это ужас как дорого. Но если строишь дом в котором хочешь жить, выбираешь лучшее место. Дом, по моим скромным подсчетам, должен встать в такую же сумму 10-15. Итого 20-30М руб. Но это самый топ мечт.

Вероятно, для того, чтобы просто удовлетворить желание и ощутить сам процесс, можно сделать всё поскромнее. И участок взять за 3М. И дом построить небольшой, метров 150. Хотя что потом с ним делать? Времени, нервов потратишь, лучше бы смартлабом и инвестициями занимался, правда?

Денег нет, времени нет, поэтому пока я просто буду мечтать. Кстати, думаю, надо построить сначала макет из картона. Может это обойдется дешевле, чем строить настоящий дом, и пока попаришься с клеем, и желание чето строить пропадёт))

Да и ещё… Я уже писал об этом.
Дом ни в коем случае нельзя строить на последние или в кредит, в надежде что в процессе заработаю и дострою)

свой дом

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

7354

785 371

с 21 сентября 2010

253 Комментария

2153sved
23 августа 2019, 00:10
частный дом — вечный ремонт!
+7
- Blacky
  23 августа 2019, 00:43
  2153sved, Ничего подобного
  И есть люди, у которых и в квартирах вечный ремонт
  +16
  - Плит Кон
    23 августа 2019, 04:58
    Blacky, это точно. У родителей сосед этажом ниже уже лет тридцать ремонт делает по кругу
    +2
    - Eridanoy
      24 августа 2019, 13:19
      Денис, хобби )
      0
- Geist
  23 августа 2019, 00:45
  2153sved, сказки это всё про вечный ремонт ;)
  +9
- opti-men
  23 августа 2019, 06:28
  2153sved, от характера человека и от «характера» дома зависит))
  А так да, в среднем дел по дому во всем больше
  +2
- Александр НеПушкин
  23 августа 2019, 08:59
  2153sved, строительство дома — это образ жизни. Всю оставшуюся жизнь будешь прицениваться к строй.материалам.
  +2
- dim800
  23 августа 2019, 09:19
  2153sved, да в 90% случаев, — это следствие желания «недорого и практично».
  0
- Vlаdimi®
  23 августа 2019, 23:17
  2153sved, сын, дом, дерево — без этого никак нельзя.
  но, говорят, можно вместо одного дома двух сыновей. или трех. это если лень садить дерево)))
  +2
  - 2153sved
    23 августа 2019, 23:22
    Vlаdimi®, а можно только детей строчить?
    +1
    - Vlаdimi®
      23 августа 2019, 23:47
      2153sved, да, конечно! но девочки не в зачот)))
      +1
Дмитрий Ш
23 августа 2019, 00:16
Блин, интересно, не интересно… Для отца семейства с планируемыми наследниками и ограниченными, но всё-таки имеющимися возможностями, лучший вариант-отыскивать и приобретать жильё в собственность и в ИЖС. Аренда более подходит для таких, как я… сейчас, у кого желания не возникает ничего передвать после себя… И соответственно-«из кожи лезть», чтоб собственную недвижимость жилую «навороченную» заиметь, нет стимула.. Ну а когда имеешь виды сам на «обожание наследников», то можно постараться
+2
GoodBargains
23 августа 2019, 00:18
Напомнил Карпов72 :-)). Да 150 метров дешевле гораздо чем 10-15 млн. Без мебели, конечно. Земля, тут пределов нет
0
Андрей К
23 августа 2019, 00:21
Заведи автоследование у Ф. Подписчиков будет больше чем у Аленки. Построишь дом на комиссиях. Но есть риск обменять дом на свой авторитет
+1
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 00:24
  Андрей К, ))) я репутацией не торгую!))
  
  А Ф это чё?)
  +1
  - astray
    23 августа 2019, 00:35
    Тимофей Мартынов, Брокер Варламова
    0
    - Тимофей Мартынов
      23 августа 2019, 00:38
      astray, это кто?
      0
  - Андрей К
    23 августа 2019, 00:47
    Тимофей Мартынов, вдруг бы у тебя получилось. Все таки в прошлом году ты нормально нагенерил.
    Ф — это Финам.
    +2
    - Тимофей Мартынов
      23 августа 2019, 01:03
      Андрей К, а в этом году не очень нормально:((
      0
  - Vikt
    23 августа 2019, 06:06
    Тимофей Мартынов, дом — для стариков. А молодым — детей в школу на тренировки возить, жену в театр, в магазины надо каждый день, морока
    +4
    - Chipa lipa
      23 августа 2019, 08:19
      Vikt, тогда дом в мухосрани, он может быть в 10 метрах от квартиры, афтар еще про благоустройство забыл, это денег потребует, ведь не будешь говно месить в сапогах 9 мес в году
      0
  - Евгений Черных
    23 августа 2019, 10:36
    Тимофей Мартынов, По этой причине дом пожалуй должен быть ликвидным, а оттого недорогим и практичным
    Сделай как я. Арендуй дом. Поживи. Пойми, что это гемор и забей. Цена аренды дома по отношению к его цене — мизер. И ничего не потеряешь на продаже
    +9
    - Тимофей Мартынов
      23 августа 2019, 11:16
      Евгений Черных(кбробот), ага
      0
    - Gold Schmuck GMBH
      23 августа 2019, 15:54
      Евгений Черных(кбробот), да, блин.
      Все соседи уже траву покосили, а я тут ещё всякую херню читаю…
      +3
    - Alex3585
      23 августа 2019, 20:04
      Евгений Черных(кбробот), если строишь сам и с душой то два конца будит между себестоимостью и ценой продажи… если строиш из блестющей хрени, как простой америкос, типа сайдинга/фанеры то три конца
      0
    - Сергей Кузнецов
      23 августа 2019, 20:28
      Евгений Черных(кбробот), я тоже арендовал (уже после покупки участка) и понял что не мое...
      
      На участке, ясный пень, попал
      0
  - Евгений Черных
    23 августа 2019, 10:37
    Тимофей Мартынов, Кстати, я вообще за снимать. Почему?
    Аналогично
    +1
А. Г.
23 августа 2019, 00:26
Если денег нет, то лучше не строить. А если есть, то надо учитывать, что в обслуживании это затратнее и по деньгам и по времени, чем квартира. Если есть деньги, время и желание, то от чего же не построить. А ИЖС и размер земельного участка — это суть вещи несвязаные. Разве что требованиями противопожарной безопасности с их отступами от границ участка. Но дом в 150 квадратов в пару этажей просторить на 5-6 сотках — это вообще не вопрос. Все укладывается «на раз». Другое дело, что нужна заранее подведенная инфраструктура: дороги, электричество и хорошо бы магистральный газ.
+8
- Geist
  23 августа 2019, 00:44
  А. Г.,
  
  в обслуживании это затратнее и по деньгам и по времени, чем квартира
  
  Смотря о чем конкретно речь и где. Например, квартира в каком-нибудь кондоминиуме вполне может обходиться дороже.
  0
  - А. Г.
    23 августа 2019, 00:54
    Geist, вряд ли массовая инфраструктура дороже индивидуальной. Плюс обслуживание скважины и септика (уж что-что, а водопровод с канализацией в ИЖС даже в Подмосковье редкость), уход за участком.
    +1
    - Blacky
      23 августа 2019, 01:05
      А. Г., За семь лет не делал никакого обслуживания ни септика ни колодца, поскольку не требуется. Сделал и забыл
      0
      - Плит Кон
        23 августа 2019, 05:04
        Blacky, поддерживаю не один уже построили
        0
      - Nikita $korohodov
        23 августа 2019, 05:23
        Blacky, это когда люди сами находят от чего помучиться м мыслями: У меня же дом надо что то делать в нем. Такой тип людей и в новом автомобиле всегда найдут, ч то делать лижбы что то делать))))
        +1
      - ves2010
        23 августа 2019, 07:54
        Blacky, вот какраз через 9...10 лет септик и забивается… говно перестает уходить… у тя все впереди
        +2
        Тимофей Мартынов
        23 августа 2019, 09:46
        ves2010, ахаххаа)))
        0
        Blacky
        26 августа 2019, 14:17
        ves2010, А говно и так никуда не уходит, уходит осветлённая вода из фильтрационного колодца, это так для справки
        Но даже если понадобится откачка ила из отстойника, это будет стоить в 20 раз дешевле, чем платить за канализацию на 10-летнем отрезке.
        +1
    - Geist
      23 августа 2019, 01:10
      А. Г., в Подмосковье домом не владел, поэтому судить трудно. В Европе, везде где жил, был и водопровод и канализация. Исключение — только если на каком-нибудь совсем отдаленном хуторе поселиться.
      
      Обслуживание септика и скважины стоит не дорого, при этом если скважина и септик, тогда за воду и сети платить не нужно. Вообще там нужно все в комплексе считать, навскидку сложно. Например, я сейчас в Италии живу, если солнечные батареи на крышу кину, мне электричество (с учетом стоимости батарей) будет стоить где-то в 2 раза дешевле, чем в квартире. Плюс я еще смогу излишки в сеть продавать.
      
      Уход за участком — да, но в квартире придется платить за подъезд + придомовую территорию. В общем, в расчете на метр еще неочевидно, что встанет дороже, дом или квартира. Ну и от места зависит.
      +6
      - Андрей К
        23 августа 2019, 01:18
        Geist, только хотел спросить. Еще не кинул солнечные? А на горячую воду и отопление коллекторы солнечные не планируешь? Или у тебя там отапливать нечего.
        0
        Geist
        23 августа 2019, 01:26
        Андрей К, не, еще далеко, сначала ремонт, а летом никто не хочет работать. Да и трудно работать в +35, я понимаю.
        
        Отопление нужно, просто сезон короче, буду теплые полы делать. А вот воду греть чем пока не определился, но скорей всего воздушный тепловой насос поставлю. У меня в принципе и газ есть, но решил от него избавиться.
        0
        Андрей К
        23 августа 2019, 01:31
        Geist, в плане нагрева я фанат солнца. В Литве первый раз коллекторы солнечные подглядел. В Калининграде у меня зимой в туман до +28 систему нагревало, не то конечно место для этого было, но я все равно балдел.
        +2
        Geist
        23 августа 2019, 01:41
        Андрей К, ну да, но просто некоторые ставят отдельно панели для электричества и коллекторы, чтобы воду греть. А по мне так это чересчур, не понимаю, зачем делить. Панели кинул, а дальше уже работающий от них насос воду греет.
        +1
        💚Ola-la☮️
        23 августа 2019, 08:41
        Андрей К, расскажите подробнее об этом, эта идея для большого солнца? Например если земля в краснодарском крае, подходит?
        0
        Евгений
        23 августа 2019, 09:19
        Ola-la, подходит
        0
        Андрей К
        23 августа 2019, 10:18
        Ola-la, в Краснодарском крае наверное самое то. Солнечный коллектор в поисковике забейте
        0
        Geist
        23 августа 2019, 10:44
        Ola-la, в Краснодарском крае солнца много, но в России электричество с газом мало стоят, поэтому панели и коллекторы могут и не отбиться, считать надо в общем.
        0
        Андрей К
        23 августа 2019, 15:13
        Geist, подвод газа зачастую стоит каких то диких затрат. По полосе чуть ниже Москвы, срок окупаемости 8-10 лет. Фишка в том, что к сожалению (на момент технологий четырехлетней давности), у них у самих срок жизни лет 10. То есть через 10 лет, останется только оснастка, бак-аккумулятор и автоматика, а коллекторы под замену.
        
        Насколько помню, точно такая же ситуация в РФ и с насосами. Лет 10 живут и 10 лет окупаются. Но это все устаревшие данные, может технологии шагнули, а я и не в теме.
        0
        Geist
        23 августа 2019, 15:32
        Андрей К, срок окупаемости 8-10 лет при таких низких ценах на электричество? Чета не верится, очень мало, надо будет почитать.
        0
        Андрей К
        23 августа 2019, 15:36
        Geist, я могу ошибиться, но отапливаться электричеством в РФ стало принято последние примерно пару лет при массовом появлении экономных электро котлов, когда уже совсем ничего нет. Вроде как дороговато это.
        0
        Geist
        23 августа 2019, 15:50
        Андрей К, электричество, если брать его из сети, а не самому генерить — это самый дорогой вид энергии для отопления, это да.
        
        Но меня срок окупаемости удивил. Обычно, когда цены низкие на электричество, то окупаемость длинная. А 8-10 лет — это хорошая окупаемость, не длинная.
        0
        waldhaber
        23 августа 2019, 15:09
        Андрей К, это ты не фанат, а халявщик!)))
        0
        Андрей К
        23 августа 2019, 15:16
        waldhaber, да да, мне приятно быть независимым хоть где то =))
        +1
        waldhaber
        23 августа 2019, 15:18
        Андрей К, сам такой;)
        0
        Богдан Чугуев
        23 августа 2019, 01:52
        Geist,
        
        но скорей всего воздушный тепловой насос поставлю.
        
        как сплитчик, много общавшийся с представителями ТошибаКэрриер и Мицубиши Элеткрик в РФ — их техотделы делали такое.
        
        Вещь классная в смысле 3,6-4,3 кВт тепла получить можно из 1кВт электроэнергии после перехода в воду 3,1-3,4 .
        
        Однако очень сложная — тут всё будет зависеть от проектировщика и рук монтажников.
        
        Можно очень сильно сэкономить если предусмотреть малеьнку печку — буквально иметь 0,5куба дров — это тепло добавлять в критических случаях и соответственно мощность основного теплонасоса можно рассчитывать не по критическим температурам, а гораздо менее мощное. Теоретически печкой попользуетесь один раз в 4-5 лет в течении недели
        +4
        Geist
        23 августа 2019, 10:36
        Богдан, спасибо за коммент, но вот с выбором конкретной модели как раз и самая сложность. Помимо японцев есть немцы, viessmann например, есть итальянцы, есть шведы, в общем, выбрать нелегко. Установка непростая, но тут такие насосы довольно распространенная вещь, поскольку климат позволяет, так что надеюсь, что опыт есть и справятся ;)
        0
        Богдан Чугуев
        23 августа 2019, 12:36
        Geist,
        
        тут вся проблема в гидроконтуре и клапанах и электронике управления
        
        сам насос — наружный блок и радиатор — фигня, работают хорошо, безотказно хоть китайский ставьте (с завода GREE).
        
        я бы ответственые гидроузлы доверял немцам
        +1
        Geist
        23 августа 2019, 13:04
        Богдан, я тоже склоняюсь к немцам, да.
        0
      - Blacky
        23 августа 2019, 01:29
        Geist,
        в квартире придется платить за подъезд + придомовую территорию
        
        Ну у нас в коттеджных посёлках тоже дань каждый месяц собирают, по рублю в месяц.
        0
        Geist
        23 августа 2019, 01:37
        Blacky, по рублю — в смысле с кв. метра или как? На что идут эти деньги?
        0
        Blacky
        23 августа 2019, 01:48
        Geist, По рублю с участка. Деньги идут на обслуживание общей территории, содержание дорог, вывоз мусора.
        +1
      - Chipa lipa
        23 августа 2019, 08:22
        Geist, а в греции продал уже?
        0
    - flextrader
      23 августа 2019, 06:51
      А. Г., с т з чисто коммуналки хата -дороже
      0
- Вячеслав
  23 августа 2019, 20:43
  А. Г., канализация тоже важно
  0
sortarray sortarray
23 августа 2019, 00:31
Строить дом невыгодно, дешевле купить.
Строят обычно из-за того что можно растянуть расходы, либо чтобы построить что-то по своему вкусу, оригинальное.

Меня что-то тянет в последнее время, построить простенький бревенчатый дом своими руками, простым топором, где нибудь на отшибе, не спеша, чтобы речка недалеко была, и завести коня там. Чтобы почувствовать как наши предки жили
+2
- Игорь
  23 августа 2019, 00:33
  sortarray sortarray, именно для отдыха, а не постоянного проживания?
  0
  - sortarray sortarray
    23 августа 2019, 00:35
    Игорь, да, для отдыха
    0
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 00:34
  sortarray sortarray, стареешь)
  Закончишь как сайлент хамстер
  Ахаххаа
  +2
  - sortarray sortarray
    23 августа 2019, 00:43
    Тимофей Мартынов, Я в прошлом году на кладбище два дерева рубил. Можно было нанять бригаду, которая этим занимается, но там кругом плиты, я побоялся что они что-нибудь сломают, а с соседями по кладбищу очень нежелательно конфликтовать. Поэтому взялся сам, срубил, начиная с верхушек, аккуратно, без бензопилы, потому что опасно наверху бензопилой работать, можно себе голову спилить.
    Почти все делал топором.
    И хоть за*бался, но это было очень приятно все, чувствовать себя мужчиной, чувствовать силу рук, которые машут топором. Думаешь о том, что вот, откуда воины брали свои навыки, топор, меч, понимаешь сколько силы нужно, чтобы вот так целую битву отмахать. Все это очень романтично, и дает отдых душе.
    Не совсем понял аналогии с сайлент хамстером. Я ничего не экономлю, по помойкам телевизоры не собираю, просто тянет ближе к природе, к корням. И хочется иметь своего коня.
    +3
    - Игорь
      23 августа 2019, 00:59
      sortarray sortarray, тронуло… да
      +2
Игорь
23 августа 2019, 00:32
не люблю дома и участки, в квартире удобней и комфортней, есть летняя дача/ куда с удовольствием ездим отдыхать с семьей, а если захочем — зимой баню топим.друзья живут в коттеджах — вечно жалуются на проблемы с электричеством, санузлами и т.д… это не мое!
+2
RUH666
23 августа 2019, 00:43
денег нет? да ладно!

+2
ICWiener
23 августа 2019, 00:55
Надо еще чутка подстареть, сейчас у детей школы-институты им не интересно будет вдали от цивилизаций. Станешь старый пердан — построишь дом, будешь шашлыки по вечерам жарить.
+5
iddqd3n
23 августа 2019, 01:20
Многие у нас в нулевые понастроили домов по 200+ квадратов, сейчас не знают, куда девать. Только дети подросли, сразу разъехались.
+5
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:43
  Денис Г., это я уже обратил внимание
  0
- Excessreturn
  23 августа 2019, 09:51
  Денис Г., 200-300м2 — это самый айс, если нормальная планировка, потому что дом — это обычно два этажа + гараж желательно на две машины, поэтому очень много квадратов уйдет на санузлы, лестницу и гараж. Если есть бассейн, то еще 50-100м2 плюсом.
  
  Другое дело — это дома с площадью от 350м2 да еще на маленьких участках, типа 6 соток. Вот здесь не очень. А если этот дом похож на барак или франкенштейна с надстройками, то совсем туши свет. Вот такой хрени на рынке полно и, естесственно, годами продаётся без особых шансов быть проданной.
  +1
  - iddqd3n
    23 августа 2019, 17:03
    Excessreturn, вот как правило у нас они 2 этажа + иногда мансарда. С годами на второй этаж перестают подниматься :)
    0
Blacky
23 августа 2019, 01:22
Вы верным путём идёте, Тимофей!
Дом самому надо строить по одной простой причине — чтобы вам не впарили строение, с которым потом будут проблемы, о которых писали выше (септик, скважина, санузел, вечный ремонт).
Вам придётся разобраться со многими вопросами ещё на этапе проектирования, но зато на этапе строительства вы сможете всё лично контролировать уже с пониманием дела, поэтому на выходе получите именно то, что хотели, без неприятных нюансов
+2
- Excessreturn
  23 августа 2019, 11:10
  Blacky, как внизу уже отметили, с первого раза идеальное вряд ли получится, будут всякие разные косяки. Возможно, если удастся нанять толкового проектировщика и строителей, то их будет не так много.
  +1
Поджигатель Жирафов
23 августа 2019, 01:24
За полляма баксов лучше уже не в России строить, Тимофей. Кому ты его продашь потом?
0
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:43
  Поджигатель Жирафов, нах мне не Россия
  Че там делать
  +3
  - Мадам Лизюкова
    23 августа 2019, 17:58
    Тимофей Мартынов, умница
    0
fot1985
23 августа 2019, 01:36
Мечтать надо осторожно, мечтам свойственно сбываться.
+3
Pereira
23 августа 2019, 01:48
Тим,
наступит время когда захочешь его искренне, без сомнений.
Просто пока ты еще для него не созрел окончательно.
+3
Богдан Чугуев
23 августа 2019, 01:57
сними на лето дачу, представь что это твоё и договорись с хозяевами что будешь делать при необходимости работы.

я всю жизнь прожил в доме.

постоянного мелкого головняка масса

если человеку это нравится — строй, если будешь испытывать за лето дискомфорт что нужно было сделать, и не сдеала, времени не хватило — не ввязывайся.

в общем нужно попробовать в реальной обстановке

90 процентов работ которые нужно делать — они не в доме — они во дворе, эти беседки, газоны, дорога возле дома, ливнёвая система которая опять пошла под фундамент, ворота хорошо бы покрасить, откосы снаружи окон посмотреть и т… д

покидать зимой снег — хочется тебе это или нет — придётся

тут вопрос не в стоимости — а в мироощущении — если ты инвестор, тебе дом подойдёт — неспеша понемногу увеличиваешь капитализацию, годами и десятилетиями. Если есть желание делать самому рыбу вяленую, колбасу коптить и т.д.
если психология спекулянта — то как шикарно квартира — ничего делать не нужно, масса времени, нахрена коптить колбасу — если можно купить в хорошем магазине. Квартира на порядок более ликвидна, нет привязке к городу и стране

Время затраченное на дорогу к дому на окраине города — до 12-15% активной жизни (8 часов спать нужно)
+4
- Cheshire Cat
  23 августа 2019, 19:19
  Богдан, вот все говорят про головняк, но примеры приводят непонятные. Что значит беседки, газоны? Один раз сделал беседку (не из дерева и ок). Газон косить — необязательно + есть же специальные декоративные. Дорога возле дома — она то куда денется? Зачем красить ворота?
  0
  - Geist
    23 августа 2019, 20:38
    Cheshire Cat, газон косить придется, если он не искусственный ;)
    +1
    - Cheshire Cat
      23 августа 2019, 23:16
      Geist, ну есть же специальные низкорослые травы.
      0
      - Geist
        24 августа 2019, 00:50
        Cheshire Cat, есть, но там просто реже косить надо, так-то они тоже растут, просто медленней. Где-то в 2 раза реже, чем обычную, но там могут быть свои заморочки, низкие, например, выгорают легче. Ну и при любой траве как минимум придется с сорняками бороться. Например, одуваны всего за пару лет могут газон испохабить, если их не вытравливать.
        +1
Бобёр
23 августа 2019, 02:03
Дом ни в коем случае нельзя строить на последние или в кредит
В своё время так и строили.Живём уже 14 лет
0
Йоганн
23 августа 2019, 02:48
Тимофей, лови миг удачи. Мой приятель продает дом загородный на 10-ти сотках с баней и гаражом.
Всего полчаса езды от центра Питера.
И такой шоколад всего за 2.2 ляма.
Дом требует вложений в коммуникации, утепление и отопление около 2х лямов.

Домик небольшой 9х12 с мансардой, но для первой суходрочки тебе хватит поиграться, мечтатель ))
+3
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:42
  Йоганн, я в конкретном месте ток могу а не абы где
  0
  - Йоганн
    23 августа 2019, 12:07
    Тимофей Мартынов, садоводство «Щеглово-2»
    0
chizhan
23 августа 2019, 03:07
Самому строить дом?
Кмк, нужно понять глубинные мотивы души и их разобрать по полочкам. Например:
1)Хочу жить на природе, вести ЗОЖ. Для этого самому строить не надо, а лучше рассматривать готовые варианты. Зачастую они с существенным дискаунтом, чем ежели строить самому (а мы ведь инвесторы до мозга костей)

2)Хочу реально построить, типа вся моя династия строители, и я должен повторить их путь. Опять вариант 1), но с возможностью проапргрейдить, например, самому сделать пристройку или сарайку к дому. Понравится, можно все продать и уже строить дом на пустом участке.

3)Хочу полную автономию вплоть до своего электричества(солнечные панели) и даже бункера на случай глобального армагеддона. Тут и без постройки дома проблем будет дофигища, а значит нужно, чтоб хотя бы дом был уже готовый. И это опять вариант 1)

Ну и реально, если все таки неймётся, то сразу все расчетные затраты(время, деньги, силы, запас нервов) на постройку дома увеличиваем на 30-50%%. В лучших традициях законов Мерфи.
+1
doc42
23 августа 2019, 04:18
Таунхаус. Просто как пример.
www.kps42.ru/estate/473880/
0
Crogall
23 августа 2019, 04:53
Дом, ремонт, роллс ройс. Классика жанра.
0
Сергей Нагель
23 августа 2019, 06:12
Со временем понимаешь, что самый ценный актив-это время. Никакой ЗОЖ не вернёт потерянные на дорогу ( в.т.ч. для доставки детей в сад-школу-секции) 4-5 ЧАСОВ ежедневно. Не стоит забывать риски связанные с доступностью скорой медицинской помощи (особенно при наличии детей).

Отсюда проистекает первое и главное- место расположения участка. Это для постоянного проживания.

Строить дом «выходного дня» на мой взгляд смысла нет. Ибо первоначальный энтузиазм переться куда-то в одно место каждые выходные довольно быстро сходит на нет в близком к 100% количестве современных случаев. (фанатики млеющие от слова «дача» тут конечно не в счёт).

Если характер деятельности позволяет не заморачиваться доставкой себя любимого в концлагерь по какой-то иронии называемым «офисом», и проблемы с необходимостью кого-то куда-то вести нет-тогда нужно выбирать место, где душе комфортно (кому-то в глуши, кому то на берегу речки, каждому своё одним словом).

Если такое место не нашёл, значит пока и не надо.

Построить можно дачу родителям (скорее перестроить, ибо наверняка есть) удовлетворив страсть к стройке.

О размере дома. Не надо строить дворец. Лучше небольшой одноэтажный дом. Помни, что когда будет нормально за 70-переться на второй этаж когда каждый шаг по рублю не комильфо.

Строить надо на одном дыхании. Т.е. когда есть средства за год-два всё (всё, значит и люстры в доме, шторы, и мебель тоже должны быть!!!).
Иначе труба-это превратится в дело всей жизни, которое начиная с 3-го года ты начнёшь тихо ненавидить...

ИМХО

+9
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:41
  Сергей Нагель, у нас бабушка 90 норм поднимается на 2 этаж, лишняя зарядка для нее
  +1
  - Сергей Нагель
    23 августа 2019, 15:13
    Тимофей Мартынов, так то советские люди и бабушка… а много дедушек знаешь которые вообще до 80 не говоря уж о 90 дожили, а не то что на второй этаж без скрипа ползали?
    0
  - Geist
    23 августа 2019, 15:35
    Тимофей Мартынов, ну это просто бабушка такая попалась бодрая. Большинству, начиная с 70, лестница уже почти неодолимое препятствие.
    +1
alex pro
23 августа 2019, 06:28
Есть такая поговорка в Украине: «Не мала баба клопоту — купила порося»
ото как раз твой случай :)
+2
Сливающий Трейдер
23 августа 2019, 06:30
А где хочешь? В александровке?
Я вот тоже собирался строить в этом году, но про… л этот сезон. Во вторник поеду уведомление о начале строительства отвозить.
0
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:39
  Сливающий Трейдер, а у тя где земля?
  0
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:40
  Сливающий Трейдер, Александровка сотка лям. Нет таких бобла
  0
- sergeygaz
  23 августа 2019, 10:01
  Сливающий Трейдер, почему Александровка? Вроде у вас там на северах всегда Репино или Комарово были в фаворе?
  0
Turbo Pascal
23 августа 2019, 06:40
Арендуй дом на год, и попробуй.
Я лично решил так: в дом перееду на пенсии. Сейчас еще много есть чем заняться, чем быть привязанным к вечноремнотируемому куску земли.
+4
- Excessreturn
  23 августа 2019, 11:21
  Turbo Pascal, дом дому рознь. То, что вы планируете, это типа деревенского дома с проблемными коммуникациями, то, что планирует автор топика, это добротный дом со всеми центральными коммуникациями за 30лямов. С таким домом при нормальном ремонте у него будет лет 10-15 беспроблемных до следующего ремонта. А так, по регулярным работам надо будет летом траву косить и зимой снег убирать, но это можно будет делегировать местным работягам за вознаграждение.
  0
  - Turbo Pascal
    23 августа 2019, 11:29
    Excessreturn, с бюджетом в 30 мио я до конца жизни буду арендовать почти любой дом, почти где захочу.
    +1
    - Excessreturn
      23 августа 2019, 11:38
      Turbo Pascal, аренда примерно такого дома будет стоить около 1,2млн.руб. в год + возможная индексация. То есть да, арендовать примерно аналогичный дом можно достаточно долго и с точки зрения отдачи на капитал вложение так себе, но зато сам сделал и то, что хотел. А так понятно, что удобства стоят денег. Можно на б/у жигулях кататься за 50тр, можно покупать новый мерс за 8млн.руб. Вроде бы и та, и другая машина ездит, но есть нюансы...
      0
    - Йоганн
      23 августа 2019, 12:13
      Turbo Pascal, не дом, а квартиру и то не везде и не всякую..
      Нормальный дом для семьи — от 120 тыс/мес аренда.
      
      0
      - Turbo Pascal
        23 августа 2019, 12:37
        Йоганн, 120т в месяц — это 30 лет аренды. Тем более что всегда арендовать не надо — зимой, например, я город и квартиру предпочитаю.
        0
        Йоганн
        23 августа 2019, 14:58
        Turbo Pascal, тады да...
        
        Хотя, не надо забывать о реальной инфляции от 12% годовых и выше.
        Считаем 120*12*1.12^(30-1)=38,5 лямов за 30 лет
        Но в реале инфляция будет разгоняться при нашей экономике.
        
        0
        Turbo Pascal
        23 августа 2019, 15:01
        Йоганн, и 30 лямов если дадут 8% годовых, так что дом я арендую как бы бесплатно.
        0
Бузил Ли-Репейник
23 августа 2019, 06:48
Дом — это хорошо, это природа. Бетонная коробка — это плохо, это тюрьма… детская площадка — прогулочный дворик, лифт — карцер, парковка — тюремная душевая (париться приходится регулярно)...
Домой ты приехал, ворота открыл, тачку загнал, птичек послушал, вечером шашлычка пожарил, музыки послушал, в воскресенье машинку помыл (если делать нечего), а коли руки не из Ж растут, то можно территорию облагородить, построить чёнить, домофон к калитке подвести или автоматику на ворота повесить. Двор — вообще собственное государство, ты тут и царь и Бог, есть ви-фи… ты когда-нибудь сидел как Майкл Корлеоне ранней осенью посреди листвы на улице с ноутом?!.. это блаженство. Ехать на пляж загорать?!.. та ну его нафиг, поставь забор повыше и ходи голым, загорай как Адам… Свои яблоки, свои сливы, груши, вишня… а если огород: помидоры, арбузы, клубника, малина, картофель, кабачки… У Росстата дефляция начинается когда лук на 3% в цене падает, чё уж там, огород получается маленький Клондайк.
Вот если Наби и её патриоты проведут до конца реформу ОСАГО, тогда от домов можно будет избавляться и занимать хаты ипотечников, которых Сбер и ВТБ выстявят на улицу через 10 лет за неуплату при новом кризисе. Где это видано… платить будем все одинаково, что в Гадюкино, что в Москве, что в городе, что в деревне, что с мотором 180 лошадей, что 60 кобылок… Сейчас разница очень выгодна для жизни за городом, в городах спасаются тем, что оформляют машину на пенсионерку-маму, дающее скидку хотя бы по транспортному налогу. А без машины в деревне делать нефиг… общественный транспорт?!.. это от создателей боевиков под названием «уплотнительная застройка» и «реновация»!!!
А если денег куры не клюют, то есть варианты с бассейном, джакузей и отсутствием огорода для сильнозанятых и молодых.
Я уж не буду рассказывать, что такое деревня для детей, что такое свой двор для детей… эти врать не умеют… видели лошадь в зоопарке и мустанга в поле, видели разницу?!?! Помните, у Вилли, когда-то плавник стоял колом, а потом его поселили в городе:

А починка крыши или утепление стен — это незначительные издержки райской жизни, которые компенсируются доступностью фруктов и овощей, а также экономией газа… Главное своими руками всё делать и не платить за работу сторонним лицам, тогда всё выгодно, плюс самооценка повысится, и не будет тех проблем, которые произошли у хомяка, когда он решил нанять таджей и они ему выложили стену в 20 см газоблока жилое помещение)))
+2
- Andrey
  23 августа 2019, 23:05
  Бузил Ли-Репейник, судя по тексту вы не в доме живете. Максимум заселились год назад.
  0
  - Бузил Ли-Репейник
    24 августа 2019, 06:52
    Andrey, всю жизнь живу. Что не так в тексте? Наврал про яблони или вай-фай во дворе?! Или дом должен быть с деревянными окнами и дырявой крышей?!
    Забыл про снег написать… Снег чистить — это офигительно, а не то как тут пишут. Занимает действо 20-30 минут раз в неделю приблизительно, т.к. дорожки после пары чисток не забиваются снегом, только если метель и сильный ветер.
    0
    - Andrey
      24 августа 2019, 12:11
      Бузил Ли-Репейник, я заподозрил что слишком много романтики. Сам живу в доме давно, до этого в квартирах, но такого вдохновенного настроения не поддержу.
      0
      - Бузил Ли-Репейник
        24 августа 2019, 19:51
        Andrey, смотря где, смотря сколько денег, смотря сколько навыков, смотря сколько свободного времени, смотря кто соседи… Я в квартирах только в командировках жил, воспоминания печальные… Встанешь утром в 6, выглянешь в окно, и понимаешь смысл фильма Матрица. Когда сам так живёшь этого не видно, а со стороны посмотришь и плакать хочется. Для меня бетонная этажка — это не жильё, это койкоместо в плацкарте, где рабочий должен выспаться и отдохнуть перед новым рабочим днём.
        0
Азат Туктаров
23 августа 2019, 07:01
Если бабло есть то можно строить, один раз капитально построишь и гемора не будет. Гемор от того что строят без проекта! Обязательно проект!
+1
- Сергей Нагель
  23 августа 2019, 07:15
  Азат Туктаров, либо по проекту строят не по проекту...
  Анекдот в тему:
  
  Построили строители дом, а он через месяц трескаться начал, да и рухнул ...
  Собрал застройщик стройматериалы и давай с ними решать кто виноват.
  Застройщик — Во всем виноват песок!
  Песок — Нет, я не причем, я песок отборной, качественный.
  Застройщик — Значит виноват кирпич!
  Кирпич — Я кирпич тоже качественный и обжиг прошел, и выпаривание...
  Застройщик — Тогда виноват цемент!
  Цемент — А что сразу цемент? Я не виноват! Меня там вообще не было!
  +2
- Азат Туктаров
  23 августа 2019, 07:36
  Азат Туктаров, и геология!
  0
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:39
  Азат Туктаров, эт я понял
  0
Барсуков Андрей
23 августа 2019, 07:19
Дом это увеличение издержек потребления, что не рационально, рационально потратить эти издержки на образование детей.
0
ves2010
23 августа 2019, 07:40
1 Там у тя в пушкино есть весьма достойный поселок таунхаусов… у мя там родственники живут…
2 пока дети мелкие дом 100% нужен
0
- ves2010
  23 августа 2019, 07:45
  ves2010, улица учхозная
  0
- sergeygaz
  23 августа 2019, 09:29
  ves2010, посмотрел ценник в ихнем Пушкино. Порой дороже, чем у нас на Рублевке.
  0
  - Тимофей Мартынов
    23 августа 2019, 09:38
    sergeygaz, ток Пушкин а не Пушкино
    +1
    - Yury Nikolaev
      23 августа 2019, 20:18
      Тимофей Мартынов, в нашем ПушкинО ценник тож иногда пугает:)
      0
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:38
  ves2010, Пушкин а не Пушкино
  +2
  - ves2010
    23 августа 2019, 12:13
    Тимофей Мартынов, проверочное слово кино — т.е пушкино
    0
  - Сберегатель (Сэр Лонг)
    23 августа 2019, 18:38
    Тимофей Мартынов, не пушкин — а ганнибал
    +1
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:38
  ves2010, + Павловск
  0
- Сберегатель (Сэр Лонг)
  23 августа 2019, 14:21
  ves2010,
  достойный поселок таунхаусов
  в таунхаусе треть площади занимает лестница
  если это нормальная лестница, а не приспособление для каскадеров
  мои родственники купили трёхэтажный таунхаус (трёх этажный, карл!)
  и не живут в нём
  не могут
  0
  - ves2010
    23 августа 2019, 16:15
    Сберегатель (От Лонга!), эх… вот не бывал ты в европах — нидерландах где настоящие таунхаусы...
    1 там реально масенькая винтовая лестница занимает размер примерно 1.2 квадратных метра… внутри той винтовой лестнице по центру висит канат, чтоб было за что держаться — перил то нет...
    2 все крупногабаритные вещи затаскивают через окно… там под крышей крюк висит для веревочного блока...
    3 живут на первом этаже — там очаг — самое теплое место в доме, а спать уходят на второй…
    4 кстати постаринке на самом верху был сортир… тогдаж унитазов не было и из канализации воняло… а вверху ветерок свежий воздух все сдувает и не пахнет
    5 в лондоне там не так аскетично, но лестницы максимально крутые и узкие… только для людей… а вещи тоже через окна… как пример смотри дом шерлока холмса
    +2
    - Сберегатель (Сэр Лонг)
      23 августа 2019, 16:17
      ves2010, вот именно
      в нидерландах
      где мало свободной земли и она дорогая
      а у нас только обезьянничать умеют, не вдумываясь — почему и зачем
      0
      - ves2010
        23 августа 2019, 16:21
        Сберегатель (От Лонга!), да лана… в москве-подмосквье вообще земли нет… народ ютится на помойках-кладбищах в 20ти этажных башнях — как пример смотри саларьево парк… там уникальный вид на помойку кладбище и крематорий…
        
        на орждиникидзе возле донского монастыря отгрохали элитный дом — с трех сторон кладбище — а с четвертой вид на купола и тоже кладбище…
        +1
        Сберегатель (Сэр Лонг)
        23 августа 2019, 18:37
        ves2010, москва — это отдельный случай
        москва — это государство в государстве, страна в стране
        
        а в подмосковье уже запрещено строить дома выше 7 этажей
        и строят даже 3-этажные, наверно чтобы лифты не делать
        0
Mezantrop
23 августа 2019, 08:10
Так и не понятно — чего душа просит? Если гемора со стройкой — соберите каркасник в садовом товариществе — минимум денег и столько же гемороя, как от нормального дома. Если не уверены, что хочется дом — от точно не нужен.
0
Мой Госпöдин
23 августа 2019, 08:31

Ни с чем не сравнимые ощущения.
0
Magistr
23 августа 2019, 08:32
У меня сосед безработный построил коробку, т. Е 300 кВ метров сам с нуля монолитный дом, когда работал купил цемент, опилки и керамзит, месил в бенономешалке и сам отливал и фундамент копал лопатой дом 15 на 15, теперь вот работу ищет чтоб крышу сделать, но и это не самое страшное: самое страшное это уборка в этом доме, я в однушке в Москве с мая не нахожу времени убраться, а тут у вас тридцать комнат на двух этажах…
+5
bbbugai
23 августа 2019, 08:38
Именно! Знакомые родственники построили 3-х этажный дом.Состарились на 2-3 этажи вообще не поднимаются.Не говоря уже про уборку.
+6
- Cat_in_heaven
  23 августа 2019, 16:14
  bbbugai, аналогично: двое на улице выстроили двухэтажные дома, всё своим пердячим паром. Половину здоровья оставили. Дети переженились — поразъехались — купили квартиры: им эти дома не нужны.
  Хозяин одного из домов на второй этаж не поднимается: на инвалидности, жена только для уборки...
  Знаю одного товарища, участок 2 га, дом 1500м2 в один этаж. Живут вдвоем с женой. Но ему проще: олигарх. Есть смотрящий по двору (дворовой), есть приходящая женщина для уборки дома (домовая)
  0
  - Сберегатель (Сэр Лонг)
    23 августа 2019, 18:43
    Cat_in_heaven,
    Есть смотрящий по двору (дворовой), есть приходящая женщина для уборки дома (домовая)
    так и надо
    если нет такой возможности — то нужно забыть о доме
    и жить там, где положено
    и не жужжать
    +1
Magistr
23 августа 2019, 08:39
Кстати, я когда свою первую дачу строил тоже сначала из пластилина макет слепил: сделал кучу блоков, моделирующих пеноблок, из пластилина, заморозил в холодильнике и весь день игрался, что интересно, дачу потом из настоящих пеноблокоа тоже один построил и тоже за день
+1
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:36
  Magistr, болошая площадь?
  За 1 день?
  0
  - Magistr
    23 августа 2019, 10:17
    Тимофей Мартынов, не, это было в 1988 году под Пензой есть такое место Светлая поляна называется, дачка стандартная 5*5 под фундаент бетонная подушка даже без арматуры, на торфяниках, практически на болоте, а стены из пеноблоков, мансарду правда потом уже под крышу доделывал из кирпича, ну и стену перекрытия из кирпича в общем за месяц сделал все остальное, а в 2002 продал за 80 000 рублей. (почти даром участок 4 сотки)
    0
Mors
23 августа 2019, 08:54
Тимофей.Тебе проще.Кинешь клич, приедет полсмартлаба или весь.Дешевая рабочая сила.Быстро сварганят.А деньги.Олег же звонил.Вот и перезвони теперь.Попроси безпроцентно))))
+2
Павел
23 августа 2019, 09:02
200000 рублей стоит дом в 300 км от Санкт-Петербурга
+1
- ves2010
  23 августа 2019, 12:15
  Павел, а сколько их брошенных стоит забесплатно
  0
  - Павел
    23 августа 2019, 13:20
    ves2010, это дома Государства на случай войны
    0
- Мадам Лизюкова
  23 августа 2019, 13:03
  Павел, под Воронеж ом ещё дешевле. При чем они ещё и деревянные, экологически чистые.
  0
  - Павел
    23 августа 2019, 13:20
    Лизюкова, И в чем связь деревянности и экологической чистоты?
    +1
    - Мадам Лизюкова
      23 августа 2019, 15:20
      Павел, можно я не буду на тупые вопросы отвечать
      0
      - Павел
        23 августа 2019, 17:59
        Лизюкова, Нет нельзя
        0
      - Сберегатель (Сэр Лонг)
        23 августа 2019, 18:45
        Лизюкова,
        можно я не буду на тупые вопросы отвечать
        а можно сначала не писать тупые комментарии?
        0
        Мадам Лизюкова
        24 августа 2019, 11:04
        Сберегатель (От Лонга!), А можно на хуй с пляжа?
        +1
        Сберегатель (Сэр Лонг)
        24 августа 2019, 17:17
        Лизюкова, тебе — можно
        0
        Мадам Лизюкова
        24 августа 2019, 19:34
        Сберегатель (От Лонга!), а это был не вопрос.
        +1
Евгений Сергеевич
23 августа 2019, 09:04
Ну, епта, денег нет, денег нет. У кого денег нет, тот о доме и думать не будет. Как старый еврей, прости господи
0
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:35
  Евгений Сергеевич, да не я просто пожил в доме летом, поэтому стал думать
  0
Egorax
23 августа 2019, 09:31
180 м2 = 10 мио

https://foxnose.ru/live_in_lisiynos/apartments/ekologiya-kak-novaya-industriya.html

https://foxnose.ru/townhouse/townhouse/?page=2

https://www.avito.ru/sankt-peterburg_peterhof/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_243_m_na_uchastke_17_sot._1313611046

0
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:34
  Egorax, жлобно
  0
  - Excessreturn
    23 августа 2019, 10:39
    Тимофей Мартынов, о, ну так свой дом ещё хуже. Нормальный дом выйдет под 30лямов, а сарендовать такой можно за 100тр в мес., то есть 1,2млн.руб. в год. Итого арендная доходность всего 4%. При этом не забываем о налоге на имущество, о ежемесячных платежах, если это КП, и о регулярном ремонте. В общем покупка или строительство дома в текущих условиях в достаточно дорогих локациях около Питера или Москвы — это больше для души, чем для того, чтобы где-то сэкономить, поэтому жаба будет душить не щадно и регулярно.
    +1
Руслан Говоров
23 августа 2019, 09:32
Тимофей если хочеш поделюсь проектом, 1400 м , 5 спален, спортзал 150м, 2 басика, баня, хамам, подсобки, все что надо для жизни.В 25 не уложишся, но это будет настоящий дом
+1
- Тимофей Мартынов
  23 августа 2019, 09:34
  Руслан Говоров, ахаха
  Ты достроил уже?)
  +1
  - Константин
    23 августа 2019, 09:54
    Поддерживаю, мне кажется дом 7 на 14, 2 этажа самый раз 4-5 комнат и не дорого и практично и всегда продашь, может кто проект скинет? Сделать пост
    0
  - Руслан Говоров
    24 августа 2019, 10:54
    Тимофей Мартынов, да я достроил, 7 лет ушло, главное сделай дренаж вокруг фундамента-обязательно, а так приезжай в гости покажу расскажу, в доме есть лифт, бункер, бильярд, да много чего
    0
  - Руслан Говоров
    24 августа 2019, 11:06
    Тимофей Мартынов, очень важно самому разбираться в сантехнике, электрике, как положить плитку, кирпич, в смесях, красках, котельных, трубах, установках, и тд, из 100 бригад у меня учили 2 остальных я, как пример не в коем случае не использовать бетоноконтакт, есть германия zhb новые технологии, как пример… знать надо очень много-какая марка арматуры и производитель, как вязать правильно-строители обманывают почти всегда, гидроизоляция это вообще песня, а слово пенетрон пенебар и пенекрит вообще никто не знает.Без этих знаний дом не построиш.
    0
    - Андрей
      26 августа 2019, 16:33
      Руслан Говоров, пенетрон спасет бетон))
      0
- Константин
  23 августа 2019, 09:54
  Руслан Говоров, а проекта 7 на 14 случайно нет ?)
  0
- sergeygaz
  23 августа 2019, 10:03
  Руслан Говоров, ресешен в плане предусмотрели?
  0
rosov
23 августа 2019, 09:48
самое главное место, участок или с готовым домом, чтобы было ликвидным и нравилось, иначе не стоит и затеваться.
+1
GriP701
23 августа 2019, 09:58
метро Удельная, ул Первая Полевая несколько домов на продажу, сегодня мимо проходил, и вообще в этом районе можно посмотреть еще по соседним улицам, цен не знаю не звонил, метро, школа, магазины, фитнес центр, бизнес центры все рядом пешком не более 20 минут район зеленый, рядом озеро почти деревня (Коломяги) по моему вся коммуналка, сам бы купил, да я уже здесь живу только в многоэтажном доме, успехов…
+1
dim800
23 августа 2019, 09:59
Слушай, а в Пушкине полно разных котелен, конюшен, мастерских с царских времен заброшенных, можно в аренду на 49 лет взять и отремонтировать, отличный лофт получится. Раньше вроде такая программа была по восстановлению культурных ценностей.
+1
bbbugai
23 августа 2019, 09:59
d100d.ru/
Не реклама
+1
Gypsy
23 августа 2019, 10:02

Хочется что-то вроде такого. Но сам я могу только на кнопки нажимать. Поэтому, нужно закладывать на ежемесячные расходы: уборщица, садовник, слесарь и т.д.
+2
- Евгений Сергеевич
  23 августа 2019, 10:13
  Gypsy, мысли о доме отпугивают именно тем, что дом надо обслуживать. Т.е. я в двушке два дня убираюсь, а тут еще и за состоянием постройки следить + с поддержанием порядка геморроя в десять раз больше будет и все в итоге будет выглядеть как хлев. да ну нах, в своем доме о судьбах родины думать будет некогда…
  +1
  - trader_95
    23 августа 2019, 10:23
    Евгений Сергеевич, дом для деятельных людей, энергичных. Учитывая активность Тимофея — он и конференции успевает организовывать, обслуживать и модерировать крупный портал и книгу даже написал. Думаю, энергии ему не занимать.
    +1
    - Евгений Сергеевич
      23 августа 2019, 10:41
      trader_95, ну здорово, и вместо этого всего он будет дыры в крыше латать, или картофан окучивать. Не слыхал, чтобы всякие предприниматели и учёные были любителями за своим садом смотреть. Ну, я думаю моя идея ясна
      +4
      - Gypsy
        26 августа 2019, 10:16
        Евгений Сергеевич, Какие дыры в новом доме? Никто не предлагает купить сарай 80-летний. И причем здесь картофан?
        0
trader_95
23 августа 2019, 10:18
Дом — это твой отдельный собственный мир.
Я многое делаю руками, мне интересно, получаю удовольствие, это как конструктор. Наверное во мне живет мальчик, который не наигрался в конструкторы в детстве. Сейчас делаю хамам, захотелось хамам с теплыми лежаками каменными.
0
makaray
23 августа 2019, 10:35
У меня было все так же примерно 5 лет назад. У друзей свои дома, очень нравилось у них. В данный момент строю дом, второй год. Уже посещают мысли, что нафига ввязался во все это :) Весь процесс отнимает огромное кол-во времени. Сейчас бы скорее всего, рассматривал вариант готового жилья.

+2
- Excessreturn
  23 августа 2019, 10:42
  makaray, хорошая мысля приходит опосля. Хотя тут всё-таки свой дом и построил как захотел, поэтому, может, когда построишь, почувствуешь кайф от того, что сделал и что смог.
  +2
  - makaray
    23 августа 2019, 10:48
    Excessreturn, про кайф это понятно ) глядя на дома друзей и других, стараюсь как раз делать под себя. Но даже сейчас уже вижу свои ошибки,
    и наверное поэтому идеальный дом получится только со второго раза ))
    +2
    - Excessreturn
      23 августа 2019, 10:54
      makaray, нет предела совершенству. Боюсь, что и во второй раз что-нибудь может не устроить — например, бассейн не сделал как у n-ского друга или сделал гараж только на одну машину, а надо хотя б на две (у амеров так вообще 3 — это уже стандарт), ну и пр мелочи, типа сделал маленькую парковку перед воротами или дом не очень разместил и в итоге сосульки нависают над парковкой и над дорожками и норовят упасть на домочадцев.
      +1
I_scalp (Дмитрий)
23 августа 2019, 11:11
Спроси у Тинькова, покупать и строить ли дом. Насколько я знаю, он снимает. Умный мужик.
+2
Мартын Тимофеевич Силуянов
23 августа 2019, 11:31
Тимофей Мартынов, 150 метров это не такой уж маленький домик. Это считай 5 помещений по 30 метров. 500-800 кв. м. — считай нужно будет содержать служанку-уборщицу, соответственно для неё либо доп домик, либо сам думай. На отоплении будешь разоряться в холодный период. Ну и к тому же чем больше дом тем дольше его строить и затем ещё дольше отделывать. Через 10 лет, когда полностью всё будет готово, оглянуться не успеешь, и поймёшь, что время ушло на стройку неимоверное и нервов сколько.
0
ELLEN
23 августа 2019, 11:48
Мы с мужем строили дом лет 7 наверное )) Если считать от покупки участка до покупки мебели и штор. Не хотели влезать в дикие кредиты, поэтому получилось так «не быстро».
Ни о чем не жалею. Сейчас реально наслаждаюсь результатом наших усилий и понимаю, что это того стоило.

Квартира тоже есть, избавляться от нее не планируем, но это как говорится две большие разницы.
Есть собственный дворик, цветник, беседка с мангалом, прудик с золотыми рыбками, мандариновые деревья, две собаки и кот.
Работа у меня нервная, потому возня с садом доставляет наслаждение.
В квартиру не вернусь однозначно !

+4
Алексей Попов
23 августа 2019, 12:08
Если есть много денег, не надо дом Вам строить, Тимофей! Надо купить обучение у Silent Hamster, как построить дом подешевле!

Будет и дом, и Silent Hamster порадуется!
+2
Sergio_Leone
23 августа 2019, 12:45
Дом это образ жизни. Личный выбор. Все. Остальное лирика. Кто то выбирает жизнь и вмещает в нее жену, детей, машину, работу, свои интересы… дом и еще много чего. Кто то нет. При этом проблемы есть всегда. Подходить нужно к этому чуть шире чем «придется много работать» или «это расходы/проблемы». «Любишь кататься-бери и катайся». Если это не твое — не лезь.
По ценам: как в рынке, все в цене. Дача это дача, хороший дом нечто другое. Если без фанатизма не сильно дороже хорошей квартиры.
Строить или нет сложно сказать. Думаю упор необходимо делать на поиск готового (возможно недостроенного) с хорошим дисконтом и доделывать самому. Точно удовлетворишь желание поработать руками. Предложений всегда хватает, найти хорошего риэлтора и смотреть. Так обойдешь львиную долю проблем по решению вопросов коммуникаций и документов.
По площади. Дом 250 м кв. Новый. Живем с женой вдвоем. Строил сам. Все абсолютно устраивает, даже не знаю где бы мог подвинуться. Нормальная кухня, зал, кабинет, спальня, подвал (спортзал, тех помещение), гараж на 1 авто (небольшой, 32 м). Короче «костюмчик строго по себе шил» и думаю что нормальный дом должен быть как минимум не меньше.
По содержанию: правильно писали выше: если все сделано на совесть, живешь почти как в квартире. Ну а газончик постричь или снег убрать откровенно в кайф. Принудительный ЗОЖ получается. Расходы: Отопление+вода+септик+мусор 4 000 р в месяц/50 000 год. Дополнительно страховка еще на 3000 р в месяц/36 000 год. Итого грубо (с интернетом и собакой) 100 000 р год. Все. Регион Сибирь.
Машинка всегда теплая..
Когда начинал строить, кто то дал дельный совет: до начала всей этой канители ты должен закрыть глаза и представить в мельчайших деталях: как ты будешь просыпаться, где будет вставать солнце, как будешь завтракать, ехать на работу, как ты будешь жить… в этом месте. Это и даст ответ: нужно оно тебе или нет. И да, это надолго. Закрыть такую позицию будет нелегко. Но в этом случае если сразу думать об отступлении, то и начинать не стоит. И еще: строить дом в 60 лет поздно.
+9
- Tat123
  23 августа 2019, 18:24
  Sergio_Leone, мои родители начали дом строить в 63 года, еще успели 25 лет в нем прожить. Возраст- не помеха.
  0
  - Sergio_Leone
    23 августа 2019, 18:42
    Tat123, У тебя были классные родители! Считаю хороший пример, как нужно жить. Согласен, после 60 жизнь не заканчивается, и ни в коем случае не хотел обидеть кого то своим мнением. Но к сожалению у большинства так не выходит… Тяжело, а иногда и невозможно. Я в этом смысле.
    0
Alexrad
23 августа 2019, 13:31
Тимофей, у вас там в Питере есть много неплохих строителей. Вот один из самых популярных строительных проектов в ру ютубе http://стройхлам.рф
0
Value
23 августа 2019, 13:55
Тимофей Мартынов, а в Каком месте (районе) хотелось бы?
0
Сберегатель (Сэр Лонг)
23 августа 2019, 14:00
Хочу построить дом
стандартная идея романтичного дилетанта
хочу предостеречь: дом — это игрушка для богатых
только для богатых
которые могут нанять слуг
для обычного человека подходит только вариант квартира+дача
дачи сейчас недорогие
+3
Auximen
23 августа 2019, 14:21
Я скажу так — построить самому будет в 1,5-2 раза дороже, чем купить на стадии строительства или с нулевой отделкой, затем самому (своими подрядчиками) сделать планировку, разводку внутренних коммуникаций и ремонт. Просто потому, что, строя самостоятельно, выбираешь только лучшие и самые дорогие решения и материалы. Когда получаешь «коробку» и крышу, не знаешь о допущенных косяках, которые там непременно есть и которые удешевляют строительство.
0
Игорь
23 августа 2019, 14:48
Когда понемногу начинаешь жить в своем доме, то периодические возвращения в городскую квартиру становятся все более мучительными. Места мало, стены давят, невозможность непринужденно выйти со своего 18 этажа на улицу — угнетает, как в клетке сидишь. В доме же природа — продолжение самого дома, на террасу можно вообще босиком выходить, когда тепло.
Ощущение свободы и размеренности стоят затрат на строительство и содержание. Это прибавит десяток лет жизни.
+3
Игорь
23 августа 2019, 14:55
В среднем, в ближайшей к Питеру ЛО дом с ремонтом и землей обойдется в 100-120 тыс за кв/м площади дома. Без изысков в ремонте. Это если хороший зимний дом, в принципе, по любой технологии строительства — камень, клееный брус, каркасник. Стены в общей цене хорошо ели процентов 10 занимают от конечной цены. Скорее меньше.
0
Саныч
23 августа 2019, 15:26
рассмотрите покупку на банкротных торгах, но нужно иметь сумму сразу, оплата в течение 30 дней с момента признания победителем. варианты бывают нормальные и по качеству и по цене
0
monte_carlo
23 августа 2019, 15:53
Хочу построить дом, но не имею возможности.
Могу снять квартиру, но не имею желания.
Так выпьем же за то, чтобы наши желания всегда совпадали с нашими возможностями)
+2
Tort
23 августа 2019, 16:00
Не строй, купи готовый. Деньги и время сэкономишь
0
- AlexInvestor
  23 августа 2019, 16:32
  Tort, обживать замучаешься.
  Дом штука особенная, ну если мы говорим о ДОМЕ, а не месте ночлега.
  
  Те, кто славянских корней, те как-то сразу понимают о чём речь)) на Кавказе тоже.
  Хотя многим засрали хорошо МОСК житием в муравейнике.
  
  И да! Лень и Страх главные враги.
  Перед стройкой надо спросить себя, есть у тебя оружие и что оно? Супротив этих пороков.
  0
  - Tort
    23 августа 2019, 16:42
    AlexInvestor, начал стройку в 2013, заехал в 2015, остановился в прошлом-устал. Не каждому это видимо заходит: и про стройку и про жизнь непосредственно на земле самостоятельно. Отговорил товарища от стройки недавно, купили готовое. У бывшего хозяина все было: проект, смета и все расходы. Скидка 40% вышла. Надо учесть, что коробку в 2013, до замеса ставили. Про время вообще молчу: когда тебе 35-40 надо жить! Спортом заняться, путешествовать, детей воспитывать, да просто бухать наконец(хоть и против сам). А не тратить лучшие годы на общение с… сами знаете кем. И вообще: снять надо дом, попробовать. В октябре. И до июля. Может оно и нахрен не надо)
    +2
- Владимир Иванов
  23 августа 2019, 22:04
  Tort, Готовый, если хороший, дорого стоит, а если тяп-ляп, потом гемор будет.
  0
AlexInvestor
23 августа 2019, 16:23
Так и не понял...

Ты какой запрос посылаешь?
То есть какой у тебя основной ВОПРОС?

Я уже четыре года живу в построенном доме, хотел поделиться опытом, а вопроса нет...

В доме хорошо, строй дом.
У семьи должен быть якорь.
Глядишь, эдак и РоД от тебя пойдёт путний, а не как сейчас, выросли и сами с усами стали))

Потом просто сил не будет, жалеть будешь, что мог, да не сделал.
Совесть она такая...)))
0
iuiu
23 августа 2019, 17:01
Извращения крепчают у вас, Тимофей.
Ликвидны только кирпичные (каменные, блочные, монолитные) дома, все щитовые дома продаются с дисконтом, никто не захочет проверять, сгнил у вас утеплитель или нет.
Чтобы понять какой вам дом нужен, нужно построить хотя бы один дом, тогда поймете, КАК нужно было строить :)
Сразу предупреждаю, что будете просто закапывать деньги в землю :)
+1
laslogw
23 августа 2019, 17:04
Может дом лучше снять. Если не понравится жить в таких условиях или в этом месте — потом всегда можно отказаться. На «западе» все живут в основном в арендованных. Это выгоднее — сейчас цены на недвижимость не растут. Ну и если в раше начнется буча какая-нибудь и придется уезжать — будет проще.
Тиньков тот же вроде арендует несмотря на состояние в 2 миллиарда $
+2
HIM
23 августа 2019, 18:07
Мудреешь. Я пока думаю о доме из сип-панелей. Полностью автономный
+1
Al Aksenoff
23 августа 2019, 18:23
Тимофей, как тут советовал намедни один товарищ, покупайте квартиру в Калининграде…
0
- Yury Nikolaev
  23 августа 2019, 21:02
  Alex Aks, фамилию этого товарисча помните? :)
  0
HollyRoger
23 августа 2019, 20:00
В Сочи дом надо строить
0
av3
23 августа 2019, 20:09
кажется это второй пост о доме якобы от ТМ, на самом деле смахивает на писанину какого то литературного раба, как будто кто то тренируется, а ТМ выкладывает и забавляется, как бы между делом подтравливает ответами на особенно яркие комментарии.
ну так кажется
я уже предлагал схему ))) приезжай, все расскажу, покажу, снимем все вопросы )
+1
Smash
23 августа 2019, 20:22
Тимофей, на 100500 историй как люди сваливали найдется не меньше, как жили долго и счастливо. С хочу/не хочу разберетесь как-нибудь сами, в случае хочу вот:
1. Также как и хорошую недооцененную акцию, всегда можно найти хороший зем.участок за недорого, не торопиться, искать, следить и обязательно подвернется. Главное, сначала сформулировать, что хочется, а не наоборот.
2. Сам дом, если хорошо построить сразу, проблем будет приносить не намного (так уж прям) больше квартиры. Крышу если грамотно сделать сразу, она не будет течь никогда. Трубы тоже не перемерзают при укладке на достаточной глубине. Замерзнут в стенах по углам, если надолго выключить отопление. Сердце дома это котел. Здесь не экономить, ставить дорогой (немецкий) с турбонаддувом. Позаботиться о резервном электропитании в случае отключения. Обычно ИБП + два автоаккумулятора решают вопрос. И заранее узнать, кстати, как часто отключают. Узнать возможность бурения скважины и качества воды. Септик вопрос немаловажный, пока сам изучаю, но нужно перенимать опыт америкосов. Вообще лучше б конечно найти с центральной канализацией.
3. По местности: Чтоб участок был не низинный, вообще узнать куда идет водоотлив в окрестности, не будет ли где рядом месяц лужа после дождя. Узнать, четко ли, быстро решаются общественные вопросы — ремонт дороги, вывоз мусора и т.п. Главное, чтоб БЫЛ активный уличком, председатель или т.п.
4. Важные удобства по опыту: Заезд в гараж лучше параллельный. Продумать место обитания наемных рабочих, которых периодически придется приглашать. Напр. отдельный флигель — раздевалка, кухня, туалет. При работе котла в дымоходе образуется серная кислота и разрушает его. Нужно защитить сразу. Скважина нужна обязательно для полива.
Почитайте вот умного человека, воодушевит - https://victorborisov.livejournal.com
+2
Владимир Иванов
23 августа 2019, 21:55
А я кайфую от своего дома, пока пишу хрумкаю огурчик из своего огорода( это вам не на химии выращенное), виноградик есть уже домашнее вино делаю.Земля и стройка в кайф все делаю по вдохновению, никакого напряга. Часть дома сдаю в аренду и копейка капает.Вообщем я доволен.
+2
товарищ масон
24 августа 2019, 00:14
более 200 коментов. не осилил. время позднее уж.
тимофей, без обид.
давайте называть вещи своими именами.
вы планируете присмотреть участок, нанять дизигера, прораба, оплатить все работы по вашим запросам и жить.
это ПОКУПКА дома, отвечающего вашим запросам и который строился на ваши деньги. вы во время стройки можете вообще туда не приезжать, посмотрите видео онлайн, да и хватит.

ПОСТРОЙКА дома — это когда вы САМИ.
полностью сами или с незначительным привлечением узких специалистов или крупномасштабных работ требующих больших усилий и спецтехники.

вот я могу заявить что построил домик сам. полностью сам. отчёт валяется в сети.
а вот вы так заявить не можете. это некорректно.
это мне напоминает о том что ваше московское метро построили не метростроевцы, а лазарь каганович.

ЗЫ. недавно в сети встречал крик о помощи человека у которого отбирают офисное здание в самом центре нашего областного центра.
досталось в наследство от папы несколькоэтажное здание точечной застройки. и вот рейдерский захват.
так вот та мадам-наследница тоже заявляла что это здание построил её отец.
все три этажа .
вы считаете такое заявление корректным ?

0
Олег Свиргун
24 августа 2019, 00:57
Что такое свой дом, начинаешь понимать тогда, когда он у тебя есть!!!
+2
Роман
24 августа 2019, 08:54
Есть еще один момент: дом должен быть одноэтажным. На втором этаже в старости никогда никого не будет.
0