Сдвиг в недвижке произошел!

В общем, то, что я так долго ждал, считаю, что свершилось.

Отслеживаю цены на квартиры в Раменском. Почему именно в Раменском здесь без комментариев, просто по-ближе к родственникам. А так типовой подмосковный город, такой как все, только удалённый.

Так вот, цены в новостройках были примерно 50.000 рублей за квардратный метр. Цены с ремонтом 100. Обычно новостройки 60-65тр за метр, но 50-55 довольно много попадалось объектов, поэтому считаю, что именно эта цена правильная.

На квартиры с ремонтом цены сильно выше — 95-110тр. за метр. Так вот, в конце прошлого года — начало этого, стало всё больше попадаться цена 80тр за метр.

А в последний месяц-два уже несколько (я отследил 5, но я не всё просмотриваю, а просто мониторю фон) объектов с ремонтом по 60тр за метр. И это однушки-двушки! Раньше таких не было от слова совсем.Считаю, что радикальный сдвиг цены вниз произошёл. Объёкты скидываются именно по этой цене. За 80-100 люди просто сидят ждут или ловят того, кому срочно.

Конкретно в Раменском стоят (строятся) немыслемое количество новостроек. Для кого всё это стоит не понятно. Так что думаю цены ещё попадают.

Для себя уже цену выше 60тр за метр не рассматриваю.

P.S.
Заметил ещё такую особенность. Агенты не считают цену за метр, а оперируют только конечной ценой. Почему? Туповаты или прикидываются? Если рядом с ценой всех предложений написать в скобках цену за метр, типа: 5.000.000 (48.000) рублей, то это в корне изменит восприятие рынка. Поэтому и циан, возможно, не такой популярный становится, так как там всё сразу видно и покупатель не хочет 49тр, а хочет 48тр, что на суммарной цене квартиры сильно сказывается.