19 июня 2019, 08:51

Инвестировал в недвижимость

Тут любят писать о своих удачных инвестициях. Что ж я тоже напишу. Ровно год назад инвестировал в стройку на ВО в СПб. Сдача конец 2019. Рост цен произошел осенью прошлого года. Поэтому я решил не ждать окончания и ключей и с апреля стал продавать по переуступке прямо через застройщика. Фактически ничего не делал, только съездил заключил договор на продажу. И вот неделю назад оформил саму переуступку. Прибыль за год 35%. При почти 0 риске, т к застройщик считается одним из самых надежных в городе. Наложился, конечно, рост цен на недвижимость. Но именно под него и бралась эта студия. Т к в связи с новым законом о стройке было много разговоров, что цены неизбежно вырастут.

Заработал Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Хуан Диего из Севильи

Санкт-Петербург

109

19 837

с 5 мая 2016

14 Комментариев

Васек и Василиса
19 июня 2019, 09:22
очень круто! а в долларах доходность еще выше должна бы быть, курс какой на момент покупки был?
0
Хуан Диего из Севильи
19 июня 2019, 09:59
62 был курс, так что 30% точно есть)
0
Хуан Диего из Севильи
19 июня 2019, 10:01
на сам деле расчет был на 50% но за 2 года, те получу ключи и продам как готовую, но прикинув, что 35 за год лучше, чем 50 за 2 решил фиксануть сейчас, тем более, что и доллар дешев
0
Патриция
19 июня 2019, 10:17
Это вы с налогом уже рассчитали?
+1
Skodny
19 июня 2019, 10:26
Маловато на неликвиде.
0
WRK
19 июня 2019, 10:31
Ну и в чем Профит? Ты глянь на наш фондовый сейчас. В том же газпроме больше бы получил одной курсовой стоимости + дивы за тот год бы были ещё.
Налоги учел?
+1
- Value
  19 июня 2019, 10:44
  WRK, одно другому не мешает.
  0
Павел
19 июня 2019, 10:48
Вот из-за таких вот нормальные люди не могут квартиру купить!
-1
- Cheshire Cat
  19 июня 2019, 14:16
  Павел, ну это как в МММ — главное успеть выскочить =) Практика показывет, что везти рано или поздно перестает.
  0
Дмитрий Овчинников
19 июня 2019, 10:51
По какой цене куплен метр год назад и по какой продан сейчас?
0
Andrey
19 июня 2019, 11:41
А можно по-подробнее инфу? Какой адрес, почем купили и почем продали.

Вопросы связаны с тем. что я думаю, что ваш пост это часть программы во перегону стада из вкладов в недвижку — вклады блокируют, а недвижка в шоколаде.

Опубликуете — проверим, скажем, что молодец и пойдём делать так же, возведя вас с стан фин пророков. Нет — нет.
+2
Kushimaru
19 июня 2019, 14:01
Эээ а застройщик разве не берет 100 000 рублей за переоформление договора?
0
- Павел
  19 июня 2019, 21:54
  Kushimaru, т-с-с-с
  0
Фима
19 июня 2019, 22:40
иными словами, с риском потерять 100% средств ты заработал 30% прибыли относительно безрискового депозита со ставкой 5%.
ну, здорово, весело, примерно как бежать по минному полю
0

Читайте на SMART-LAB:

📈 Потенциал роста акций МГКЛ составляет 89% — ИБ Синара

Аналитики Банка Синара обновили оценку по ПАО «МГКЛ» с учётом сильных операционных результатов компании. Новая целевая цена установлена на уровне 5,0 руб. за акцию, при этом последняя цена...

МГКЛ

11:44

Идеальные коридоры: три картины с прицелом на рост

Один из эффективных способов заработка на рынке — торговля теми акциями, которые движутся в ярко выраженном коридоре. Принципы такой торговли, а также актуальные примеры бумаг подробно разберем в...

БКС Мир инвестиций

11:16

Чистая прибыль Совкомбанка за 2025 год превысила прогнозы

На фоне небольшого роста российского фондового рынка в ходе торгов 13 марта акции Совкомбанка консолидируются у отметки 13,55 руб. Совкомбанк представил умеренно позитивные результаты по МСФО....

Freedom Finance Global

13:21

Сбер РПБУ февраль 2026 г. - снижение резервов помогло удержать рекордную прибыль

Сбер опубликовал результаты за 2 месяца работы в 2026 году по РСБУ. Чистая прибыль за 2 месяца составила 325 млрд руб. (+21,4%). За февраль прибыль осталась на уровне января — 163 млрд руб....