16 мая 2019, 14:39
Снимать или покупать квартиру в Сочи. Берём калькулятор и отвечаем на вопрос
1. Автор Евгений Черных. Добавляйтесь смело в друзья! vk.com/evg.cher
2. Подписывайтесь на Инстаграмм www.instagram.com/trader_chernyh/. Там много интересного, чего нет тут.
2153sved, много злоупотреблений на сайте уже.
Бекас, вот бабов с этой темой лучше вообще не трогать — там как пилатесс, шейпинг, и даже калланетика начнутся — лучше избегать такого, по-возможности.
Вячеслав, по акциям поздно, по облигациям можно
20:38
Free Bird, и спишь спокойней.
tu-160, ай да молодец, посмотрим, что будет…
Тимур, очень хочется верить, что так и будет. Но я и в 22-м, честно говоря, был уверен, что не доведут до военных действий. А оно вон как повернулось
20:20
Бес Паники, сначала не понял рекомендаций, а потом посмотрел на ник… и как понял...
20:06
greedy_gnom, с-спади, да посадят какого-нить манагера опять из спёра — и всё, понеслась.
Черный Живоглот, транснефть получила налог за — монополию… забыл сказать да?
Доллар скоро 60 технологично фабрики верх пойдут 5-6 поколения как ни крути… Суверенитет
kbrobot.ru, 10-11% по ипотеке — это дешёво? Ну извините
Но если смотреть по другим странам, то и 8 — это много. В Германии — 1,5-2% в среднем.
Вероятность глобальной финансовой жопы в 2020 году весьма высока… если случится, то раздутая сочинская недвига (крайне низкого качества) упадет не на проценты, а в разы. Люди будут вынуждены жить там, где есть работа, а не там, где хочется.
Кроме того, в этом году в Крым пойдут грузы по ЖД. А это как раз то, чего не хватало взрослым застройщикам. Дома в Крыму будут строить с такой же скоростью, как под Москвой. Строительных мощностей — навалом. А в Крыму — тысячи квадратных километров пустых земель возле моря. Там даже лес вырубать не нужно.
если Путин девальвирует рубль, но доходы у людей не вырастут, то жилая недвига тоже не вырастет.
А два — до дефолта как раком до КЕтая
Ну хорошо, вы хотите поговорить о 2008 годе. Давайте поговорим. Сразу хочу отметить, что вы упускаете из виду то обстоятельство, что вы в своем видео предлагаете вкладываться в рубли (в рублевые облигации), а не в доллары (долларовые облигации). А раз так, тогда и говорить о падении цен на недвижимость мы должны в рублях, а не в долларах. Это очевидно, ведь вы же не предлагаете хранить сбережения в долларах. Возможно вы будете удивлены, но в рублях недвижимость постоянно растет. Это второе.
Данных по городу Сочи привести не могу. Но вот пожалуйста, взгляните на график Московской недвижимости:
ссылка
Забавно, вы аргументы неверно подсчитали. Сказали «два» при том что второй аргумент у вас попросту отсутствует. Во всяком случае вы его не приводите и подменяете голословным утверждением.
Падение цен на недвижимость в Японии длинною в 20 лет - https://vse-dengy.ru/interesnoe-o-dengax-2/interesnye-facts/padenie-tsen-na-nedvizhimost-v-yaponii-dlinnoyu-v-20-let.html
Дети, запомните: цены на недвижимость могут падать.
А квартирах позже.
Да! И шорт $.
Не надо брать никакой калькулятор. Я 12 лет снимал квартиру в центре Москвы. За это время отдал за аренду около 5 млн. рублей. Недавно переехал в свою. В съемной квартире еще делал ремонт и покупал мебель на свой вкус. (еще где-то 1 млн. руб)
Так вот при переезде: кухню естественно я не забрал из съемной квартиры, т.к. она уже не новая и сделана конкретно под эту квартиру. Сантехнику естественно тоже не брал. Душевая кабина тоже там осталась, так же как и двери например, и еще кое-что из мебели.
И вот представить, что я не переехал в свою квартиру, а просто выехал из старой. И что у меня остается? Ничего. Потраченные 5 млн. на аренду и состарившаяся сантехника и мебель, которую с собой не возьмешь, выбросить жалко, и приходится также оставлять в съемной квартире.
Если бы например брал еще тогда ипотеку, то уже бы ее выплатил...
В общем вот реальный жизненный пример.
Домой не тянет?
1. при этом мои деньги работают,
2. я не привязан к конкретному месту жительства и могу переехать в другой район, соседний город, добавить одну комнату итд
Это инфляция — бери и половинь сразу сумму от дохода ОФЗ.
По моему мнению все таки хоть какой то угол, но лучше иметь ( да хоть студию 20-35м.кв. в хорошем месте, даже у того же ПИКа в Подмосковье от 2,5М, в Мск от 3М с отделкой).
Хочешь живи, хочешь сдавай и сам арендуй в любом другом месте, но если что — есть где жить. К тому же ликвидная недвижимость — надежный актив на десятилетия, можно и продать потом если что.