Квартира или акции

Представим что у кого-то есть 1,5 млрд. рублей, и он покупает целый дом-новостройку под сдачу. Пусть доход от сдачи будет 10 млн. Все хорошо, но придется каждый день посещать по десять квартир, чтобы только собирать с них арендную плату. Плюс сотни звонков и десятки показов, в день. Не выполнимая задача для 1 человека.

В то-же время, купил акций, к прмеру, Сбербанка, и получай себе дивиденды, в том-же размере. Без шума и пыли.

Кажется что есть ответ, акции лучше чем квартира для сдачи?

Но как раз из-за лишних хлопот, все и наоборот. Акции очень легко купить, легко получать прибыль, а с квартирой — куча сложностей. Законы рынка дадут премию инвестиции в квартиру. Почему тогда прибыль одинаковая? Значит есть противоположные факторы, санкции, риски падения прибыли, прочее. Это как сравнивать 2 компании с разными фундаментальными показателями. Если по ним все хорошо, значит большая вероятность что в будущем будет все плохо.

Вывод — не надо думать о цифрах, если портфель перерос цену квартиры, и есть желание заморочиться, это надо сделать. Статистически выиграешь.

А Вы как считаете?

акции аренда квартира опрос

Трутнев

Санкт-Петербург

400

с 17 января 2019

36 Комментариев

Step
15 марта 2019, 20:43
третий вариант- квартира + акции
+5
$even_17 (PhD)
15 марта 2019, 20:44
квартира на море в Европе, скажем MENTON (Франция)

+2
Байкал
15 марта 2019, 20:46
Сколько дней ты будешь на миллиард акции покупать а если надо будет выйти?
И почему миллиард давай ближе к народу максимум 5 лям что примерно равно 2-м двушкам по регионам. Ну или 1 комнатная в Мытищах. Что при сдаче внаем будет примерно одно и тоже если в регионах за эти деньги купит квартир.
С этого и считай. 12-14 тыщ в среднем будешь получать с одной квартиры в месяц.
+1
Добрый Енот
15 марта 2019, 20:49
Я за диверсификацию, купить пару квартир в центре, пару помещений в центре города под сдачу в нежилое, остальное в акции и еврооблигации в равных долях, желательно на несколько счетов (на жену, ребенка и себя). Я конечно в Сбербанк верю, но не до такой степени чтобы доверить ему всё состояние, да и дом полностью выкупать дело рискованное и странное. Лучше уже тогда гостиницу маленькую построить и открыть, но это уже Российский бизнес, беспомощный и беспощадный
+3

Читайте на SMART-LAB:

Понижение ключевой ставки дает запас к снижению доходностей ВДО

👉 Наш канал в MAX 👈 👉 Чат Иволги в MAX 👈 Как выглядит изменение доходностей облигаций по кредитным рейтингам. Последнее время доходности опускались, но с высокой базы. Пятничное...

Иволга Капитал

06:14

X5 МСФО 2025 г. - капзатрат меньше, дивиденд больше?

Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн руб. Валовая прибыль за год выросла на +17,9%...

Mozgovik

04:57

S&P 500: Точка кипения — включатся ли быки в игру у критической поддержки?

Ключевой фондовый индекс S&P 500 завершил торговую неделю мощным падением, протестировав и закрывшись в непосредственной близости от важного уровня поддержки 6509. Поход ниже этой горизонтали...