26 февраля 2019, 11:22

Недвижимость. Рост цен. Новые данные.

Подвезли новую статистику по ценам на жилую недвижимость.
www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/po-vsey-rossii-podorozhalo-novoe-zhile-1027982775

Ждем в комментариях ололешей с криками «ви фсе врете! В даларах фсе рявно упало!»

мобильный пост

Майор Эрик Т. Картман Белый

Санкт-Петербург

1 949

с 14 апреля 2014

35 Комментариев

Константин
26 февраля 2019, 11:33
Это правда, в Краснодаре тоже цены выросли процентов на 10
+1
Старый Маразматик
26 февраля 2019, 11:34
Ты в плюсе только если ты застройщик. Вторичку ты по-прежнему никому не продашь.

В России нет дефицита земли, как в Израиле или Монако, перспективы роста есть только у хорошей недвижимости в Москве/Питере.
+1
- SergeyJu
  26 февраля 2019, 11:37
  Старый Маразматик, в Росси полно земли, на которой никто ничего строить и не станет. Там, где есть платежеспособный спрос и коммуникации, с землей большая напряженка.
  +2
  - Старый Маразматик
    26 февраля 2019, 11:42
    SergeyJu, это не правда. Даже вокруг Москвы города-муравейники растут как грибы после дождя. И к ним так же «разрастается» метро.
    0
    - SergeyJu
      26 февраля 2019, 11:48
      Старый Маразматик, Вы можете купить там землю?
      +2
      - Старый Маразматик
        26 февраля 2019, 11:49
        SergeyJu, я не могу, но, как видно, застройщики покупают.
        0
        SergeyJu
        26 февраля 2019, 11:52
        Старый Маразматик, Вы купить не можете = земля в дефиците. А там, где Вы её можете купить, Вы не станете строиться.
        +2
        Старый Маразматик
        26 февраля 2019, 11:54
        SergeyJu, это вопрос коррупции, а не объективных рыночных условий.
        0
        SergeyJu
        26 февраля 2019, 12:44
        Старый Маразматик, есть рыночный факт. Вы пытаетесь его отрицать с помощью отсылки к коррупции. Не парит, коррупция, плохойклимат или наследие царских времен. Хорошей земли под застройку для нас на рынке нет.
        +2
- Ив Ив
  26 февраля 2019, 12:02
  Старый Маразматик,
  > Вторичку ты по-прежнему никому не продашь.
  
  Ну-ну. Именно поэтому всю вторую половину 2018 в Москве сметали все предложения по низу рынка, да и сейчас более-менее ликвидные варианты выкупают моментально )) Пусто на вторичке, мониторю свой район — квартиры с хорошим соотношением цены-качества в считанные недели авансируют.
  +3
  - Старый Маразматик
    26 февраля 2019, 12:04
    Ив Ив, сметяют не вторичку же, правильно?
    0
    - Ив Ив
      26 февраля 2019, 12:22
      Старый Маразматик, неправильно. Именно вторичку и сметают. По Москве однушки-двушки в пешей доступности метро за 2018 год на 15% в среднем выросли в цене, сейчас их на продаже очень мало. В моем районе год назад двушки (55м2) были по 8 миллионов где-то, сейчас от 9 до 9.5 миллионов, некоторые неадекваты аж до 10 миллионов задрали. Трешки еще летом 2018 были по 13.5, сегодня в тех же домах от 14.5 до 15.5…
      P.S. Число сделок на вторичном рынке недвижимости в Москве в 2018 выросло на 27% к 2017 году. Чисто статистика.
      +4
      - Старый Маразматик
        26 февраля 2019, 12:35
        Ив Ив, оживление в экономике. Какой район, кстати?
        0
        Ив Ив
        26 февраля 2019, 12:44
        Старый Маразматик, Центральное Чертаново, ну и рядом посматриваю, Северное Чертаново/Нагорный район. В Северном симпатичное место около прудиков, к югу от Балаклавки…
        0
        Старый Маразматик
        26 февраля 2019, 14:57
        Ив Ив, это в Чертаново сейчас цены такие? Неплохо. Очень неплохо.
        0
        Ив Ив
        26 февраля 2019, 15:06
        Старый Маразматик, от домов зависит. В 9этажках дешевле, но там и площади смешные, я пишу про цены в более-менее современных сериях, п44 80х годов, КОПЭ… с двушками от 50м2 и трешками от 72м2. В свежих монолитных домах ценники сильно выше. На Пражке за двушку 70м2 в монолите 2000х годов хотят от 16 миллионов.
        0
        Trendovik
        26 февраля 2019, 13:44
        Старый Маразматик, Да не. Не рост в экономике. Рост количества придурков, полагающих что после отмены ДУ будет рост цен :)))
        Макаревич недавно сказал, что 80% населения идиоты. Примерно совпадает с рейтингом, кстати :))) Даже среди преподавателей экономики встречаются дебилы. При зарплате в 20 тыс. рублей с пеной у рта доказывают, что это Путин вызвал рост цен на нефть с 2000 по 2014 год. Видимо как шаман :) Заклинаниями :) Ну у меня то зарплата 14 тыс, поэтому я без пены :) И не за, а против :)
        +1
        Старый Маразматик
        26 февраля 2019, 14:58
        Trendovik, ДУ? Что это?
        0
        Trendovik
        26 февраля 2019, 22:03
        Старый Маразматик, Долевое участие
        0
- AlexeyTikhonov
  26 февраля 2019, 12:55
  Старый Маразматик, давеча тут продавал свою вторичку в Подмосковье,
  думал тоже будет дешево и сложно, ан нет же, за последние месяцы цены подтянули все, и звонков, просмотров много, и даже сейчас по выключенному обьъявлению и то звонят, видимо из-за ставки, все ринулись покупать.
  +1
  - Ив Ив
    26 февраля 2019, 12:57
    AlexeyTikhonov,
    > видимо из-за ставки, все ринулись покупать
    
    Именно. Народ по низким ставкам наодобрял ипотек, сколько смогли и пытаются отоварить, пока одобрение не просрочилось.
    +1
  - Старый Маразматик
    26 февраля 2019, 14:59
    AlexeyTikhonov, почему бы не купить квартиру в Евросоюзе, раз уж есть деньги и любовь к недвижимости?
    0
    - AlexeyTikhonov
      26 февраля 2019, 15:11
      Старый Маразматик, у меня не настолько много денег, и любви к недвижимости нет, исключительно для проживания
      0
    - I_scalp (Дмитрий)
      28 февраля 2019, 14:34
      Старый Маразматик, А смысл? Только если там жить и жизнь там свою строить.В остальном надо ждать провала и кризиса для покупки инвестиционной.
      0
Константин
26 февраля 2019, 11:37
Вопрос останется ли спрос
0
drow
26 февраля 2019, 11:51
Только мне кажется что слишком много квартир пустует в сданных домах.
+1
rmt
26 февраля 2019, 12:59
ну, собственно, в долларах никакого роста нет, а в рублях рост только в пределах инфляции, в чем причина радости?)
+1
rmt
26 февраля 2019, 13:02
И даже в этом статье сказано, что причина дорожания новых домов — это запрет долевого строительства. Поэтому новое жилье дорожает, а вторичка не очень.
0
- SergeyJu
  26 февраля 2019, 15:15
  rmt, сосуды-то сообщающиеся.
  0
  - rmt
    26 февраля 2019, 15:20
    SergeyJu, вряд ли сильно сообщаются. Просто раньше у долевого жилья был дисконт, а теперь она будет стоить как обычная первичка. Поэтому средняя цена первички (учитывающая долевое и недолевое жилье) вырастет. А у вторички цена как от этого может вырасти?
    0
    - Майор Эрик Т. Картман Белый
      26 февраля 2019, 21:53
      rmt, вторичка альтернативная стоимость для первички. рост цен на новостройки увеличит спрос на вторичку…
      0
мудрый инвестор
26 февраля 2019, 14:32
То есть покупальская способность падает пятый год назад а цены растут? Небось ипотеку выдают уже бомжам и нищим? Как раз укладывается в график из топ поста дня.
+1
- rmt
  26 февраля 2019, 15:21
  мудрый инвестор, да, тот пост очень в тему, ипотека пузыриться сейчас)
  +1
Хуан Диего из Севильи
26 февраля 2019, 16:20
недвига попёрла
-1