Под постом
Умеющий считать, ипотеку не берёт неожиданно для меня развернулась бурная дискуссия, не имеющая прямого отношения к теме поста, но демонстрирующая на мой взгляд фантастическую финансовую безграмотность некоторых постоянных участников Смарт-лаба. Ранее я многократно сталкивался в сети с бредовой идеей о «процентах вперед» при аннуитетных платежах. Данная идея возникает от неправильной интерпретации графиков платежей, когда в первые месяцы сумма % много выше, чем в последние. Проценты больше из-за того, что тело кредита в первые месяцы много выше, чем в последние, а не из-за мифических «процентов вперед». Но оказалось, что разглядывая ипотечный и депозитный калькуляторы у некоторых возникает и более бредовая идея. Процитирую:
Но имея например 1 млн положить его в банк под 7% (с ежемесячной выплатой % и капитализацией), и взять ипотеку на 1 млн под 9%, то будет небольшая прибыль. Никто в это не верит, но возьмите ипотечный и депозитный калькуляторы и проверьте.
consar
В ходе нижеприведенной дискуссии удалось выяснить, что некоторые люди не понимают ценность денег, того что любые деньги могут и должны приносить доход, не понимают того, что заработанные деньги, не потраченные на что-нибудь ненужное, будучи положенными на вклад, со временем прирастут и ничем не отличаются от денег уже лежащий на вкладе. Вместо вкладов можно использовать инвестиции, например, в акции, но тогда о гарантированном доходе я бы говорить уже не мог.
Ниже скриншоты дискуссии. Подчеркнутый комментарий является началом, его автор быстро слился, но знамя подхватил
Туземец. Заранее извиняюсь за некоторые свои эпитеты к оппоненту, но, вроде, все в рамках приличий. Есть некая вероятность, что меня просто троллили, но… возможно кто-то еще разглядывая финансовые калькуляторы тоже решит, что «выгодно взять кредит под 9% годовых и положить их на вклад под 7%». Ниже на цифрах я привожу ПРАВИЛЬНЫЕ расчеты, показывающие абсурдность данной затеи на примере 1 месяца, аналогичные расчеты можно продолжить и далее. Финансовые операции должны приносить доход, а не убытки!
Хотя соглашусь с Вами, что в этом случае и для депозита надо увеличивать первоначальный взнос на эту сумму
Но парадокса здесь нет.
Например, при 7% годовых вклад удвоится за 10 лет, а при 10% — за 7.
Этим надо пользоваться. Чем дольше — тем лучше.
Обьясните мне как можно открыть вклад в банке с копетализацией и получать процент ежемесячно? Если сама суть капитализации подразамевает отсутствие снятия процентов по в кладу, но дает возможность иметь повышенный процент реинвестирования этого доход от процента во вклад на счет депозита ???
Я похоже туплю :)) подлечите меня :))
И еще процентные ставки меняются в банках по истечению срока действия вклада. Обычно это не превышает 3 года есть конечно варианты на 7 лет.
Но как правило после завершения срока действия договора по вкладу он пролонгируется по новой действующей ставке в процентах на момент пролонгации !
Так что угадать что через 3 года этот кредитный мозг получит 7 % или скока он там написал , это мало вероятно!!! Через три года может во всех банках будет всего 3 % максималка !!
внезапно может иметь смысл:
уже имея вклад под 7%
желая пере-кредитовать кредиты родичей
взяв кредит за 9% и выиграть на разнице %%%
никому ничего не рекомендую
и пишу только наш давнишний опыт пере-кредитования
В предположегии, что инфляция будет ускоряться (новые вклады под те же или большие проценты) идея действительно может выгореть. А вот если, ставки по депозитам будут падать (что мы и наблюдаем последние 2 года) — хрен, что заработаешь!
Имея ипотеку, когда свалился 1 млн, лучше не гасить досрочно, а положить в банк. Еще и компенсировать 450 тыс потом могут, как Путин предложил (а нет ипотеки и компенсировать нечего). Ну и извините за грубость, подумал вообще считать не умеете, ошибся
Лучше почитаем про Украинское экономическое чудо, там з/пл скоро наши догонят, пока мы 1й канал смотрим https://spydell.livejournal.com/665424.html
Я думал эти книги только для школьников, ан нет, есть еще гении сложных процентов…
А вклад открыть в рублях под 7 %
И будем ждать укрепления рубля и снижения инфляции ))
Альтернативное предложение )))
Вот что бывает когда калькулятор (кредитный или депозитный) попадает в руки обезьяне