Илья
Илья личный блог
24 февраля 2019, 19:34

Взять кредит под 9% годовых и положить их на вклад под 7%

Под постом Умеющий считать, ипотеку не берёт неожиданно для меня развернулась бурная дискуссия, не имеющая прямого отношения к теме поста, но демонстрирующая на мой взгляд фантастическую финансовую безграмотность некоторых постоянных участников Смарт-лаба. Ранее я многократно сталкивался в сети с бредовой идеей о «процентах вперед» при аннуитетных платежах. Данная идея возникает от неправильной интерпретации графиков платежей, когда в первые месяцы сумма % много выше, чем в последние. Проценты больше из-за того, что тело кредита в первые месяцы много выше, чем в последние, а не из-за мифических «процентов вперед». Но оказалось, что разглядывая ипотечный и депозитный калькуляторы у некоторых возникает и более бредовая идея. Процитирую:

Но имея например 1 млн положить его в банк под 7% (с ежемесячной выплатой % и капитализацией), и взять ипотеку на 1 млн под 9%, то будет небольшая прибыль. Никто в это не верит, но возьмите ипотечный и депозитный калькуляторы и проверьте. 
consar

В ходе нижеприведенной дискуссии удалось выяснить, что некоторые люди не понимают ценность денег, того что любые деньги могут и должны приносить доход, не понимают того, что заработанные деньги, не потраченные на что-нибудь ненужное, будучи положенными на вклад, со временем прирастут и ничем не отличаются от денег уже лежащий на вкладе. Вместо вкладов можно использовать инвестиции, например, в акции, но тогда о гарантированном доходе я бы говорить уже не мог.

Ниже скриншоты дискуссии. Подчеркнутый комментарий является началом, его автор быстро слился, но знамя подхватил Туземец. Заранее извиняюсь за некоторые свои эпитеты к оппоненту, но, вроде, все в рамках приличий. Есть некая вероятность, что меня просто троллили, но… возможно кто-то еще разглядывая финансовые калькуляторы тоже решит, что «выгодно взять кредит под 9% годовых и положить их на вклад под 7%». Ниже на цифрах я привожу ПРАВИЛЬНЫЕ расчеты, показывающие абсурдность данной затеи на примере 1 месяца,  аналогичные расчеты можно продолжить и далее. Финансовые операции должны приносить доход, а не убытки!

Взять кредит под 9% годовых и положить их на вклад под 7%
Взять кредит под 9% годовых и положить их на вклад под 7%

Взять кредит под 9% годовых и положить их на вклад под 7%

Взять кредит под 9% годовых и положить их на вклад под 7%

Взять кредит под 9% годовых и положить их на вклад под 7%
Взять кредит под 9% годовых и положить их на вклад под 7%



33 Комментария
  • Roman Resner
    24 февраля 2019, 19:41
    Я хз, как там сейчас со ставками, но года 3 назад иппотека выходила примерно с 3х красное переплатой за 20 лет. ХЗ, окупит ли депозит это..))) Выходило это очень просто. Если первоначальный взнос минимален, то первые года вы платите тупо проценты, по крохе уменьшая основной долг.
  • owl-ural
    24 февраля 2019, 20:03
    Думаю, что Вы обсуждали разные начальные условия. Коллеги, вероятно, имели ввиду, что человек имеет постоянный доход и возможность из него гасить ипотечные платежи.
    Хотя соглашусь с Вами, что в этом случае и для депозита надо увеличивать первоначальный взнос на эту сумму
  • Bigorent.Ru
    24 февраля 2019, 20:20
    Посчитал, парадоксально, но реально на промежутке 5 лет, вклад остается в плюсе +160 тыс. примерно.
  • Sinoptick
    24 февраля 2019, 20:28
    я токо начал читать и уперся в маразм эпотечного мозга !!
    Обьясните мне как можно открыть вклад в банке с копетализацией и получать процент ежемесячно? Если сама суть капитализации подразамевает отсутствие снятия процентов по в кладу, но дает возможность иметь повышенный процент реинвестирования этого доход от процента во вклад на счет депозита ???
    Я похоже туплю :)) подлечите меня :))
    И еще процентные ставки меняются в банках по истечению срока действия вклада. Обычно это не превышает 3 года есть конечно варианты на 7 лет.
    Но как правило после завершения срока действия договора по вкладу он пролонгируется по новой действующей ставке в процентах на момент пролонгации !
    Так что угадать что через 3 года этот кредитный мозг получит 7 % или скока он там написал , это мало вероятно!!! Через три года может во всех банках будет всего 3 % максималка !!

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн