22 февраля 2019, 15:53
Обвал продаж вторички в США.
Динамика продаж на вторичном рынке жилья. Данные взяты вот здесь национальная ассоциация риэлторов.
www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-drop-1-2-percent-in-january
-падение количества продаж (по сравнению с тем же месяцем год назад) происходит уже 11 месяцев подряд
-ускорение обвала
-каждые три из последних месяцев динамика была наихудшей с краха рынка недвижимости в 2008-2011 годах (ноябрь: -8.9%, декабрь: -10.1%, январь: -8.5%)
-падение происходит одновременно с сокращением реально доступной ипотечной ставки в ноябре, то есть традиционные методы удержания спроса эффект не оказывают, а лишь замедлили обвал
-на рынке происходит затоваривание (растет количество выставленных на продажу домов по отношению к количеству продаж)
Цена на дома растут 83 месяца подряд. Средняя цена дома $247,500 на 2,8% больше чем год назад.
Медианная цена на Среднем Западе составила $189,700, что на 1,4 процента больше, чем в прошлом году.
Продажи существующих домов на Западе упали на 2,9 процента до 1,00 миллиона в январе, что на 13,8 процента ниже, чем год назад. Средняя цена на Западе составляет $374,600, до 2,9% с января 2018 года.
Сейчас что бы продать для этого потребуется в среднем 49 дней еще год назад нужно было 42 дня.
Получилось 63% вместе к вечеркой к депо. Было бы депо 20 лямов, получил бы 6.3 🍋. Эх
greedy_gnom, есть проблема у нас дофуя газа и на склад его не положишь....
и потом-это просто план по уничтожению конкурента-европы…
а какой был мат?
Тут явно у кого-то есть интерес не просто продать, а именно продать пониже, унести цену максимально низко. Иначе какой смысл в пятницу после 22:00 приходить и спецом цену вдавливать? И такие трюки уже...
23:58
Kk_Vd, зачем такое долгое вступление перед изложением Своей позиции? да и вид такой же умный)) Вы что-то новое открыли? форум и дискуссии и есть — продвижение своей позиции, мнений. Есть и продвиже...
23:43
Пока «темная лошадка». Трудно оценить потенциал в условиях больших неопределенностей.
23:35
Dobryak, а что не так? Какие были твои ожидания то???
23:31
Хаи от 8 апреля 2024 года пока что не были преодолены толком. Лишь слегка пока что. С поправкой на дивы, может, и ничего. А с поправкой на инфляцию — так себе. Каждый сам решает.
23:25
Это лишь ставка душит и новые налоги в 2025 будут. А так я инвестирую в фонд технологий ( туда входит немного акций softline ), что логичнее. В крации именно Баффет упустил на этом большую прибыль, бо...
Сергей, декабрьский фьючерс сгонял на 10% вверх за 1 минуту, а в мартовском и июньском ничего. ЦБ — борун-борец с манипуляциями)
49 дней срок, на мой взгляд, крайне небольшой, особенно для дома. В Москве дешевую квартиру за столько времени не продать.
В стране, где всё берут в кредит, вы какого результата ждали при повышении ключевой ставки?! А уж хаты — это самый дорогой вид покупки, поэтому «подождут лучших времён» и купят потом, когда ставка ФРС уйдёт в отрицательную зону.
Данные вообще ничего не показывают. Это как отчитаться, что в России спрос на дорогие iPhone аномально снизился… Ну снизился и снизился, видать есть причины))