31 января 2019, 12:17

Рост цен на рынке недвижимости в 2018 году. Куда цена на квартиры пойдёт дальше в 2019.

Немного о связи между ценой на недвижимость и рынком нефти. Дальнейшее падение цены на нефть будет толкать недвигу вниз. Так же как и падение доходов населения в рублях.

кбробот нефть

https://t.me/trader_chernyh

Евгений Черных

Сочи

891

40 683

с 4 сентября 2012

17 Комментариев

Андрей
31 января 2019, 12:23
Моя квартира, купленная в 17 году подорожала процентов на 20.
0
- Евгений Черных
  31 января 2019, 12:24
  Андрей, Вы ее продали уже? Если нет, то пока это просто фантазии. Когда дойдет до продажи — там начнется другая история
  +1
  - Андрей
    31 января 2019, 12:31
    kbrobot.ru, зачем мне продавать, я просто посмотрел за сколько пытаются продать соседи такие же квартиры, при этом сделал дисконт 20% от этих цен, думаю за такую цену продавать долго я не буду, хотя не собирался.
    0
    - Евгений Черных
      31 января 2019, 12:37
      Андрей, я просто посмотрел за сколько пытаются продать соседи такие же квартиры
      Реальная цена — это цена сделки. За сколько пытаются продать — это цена заявки в стакане. В неликвидных акциях такие цены могут прыгать 20-30 %. А соседи могут стоять там уже пару лет ЛЕГКО!
      +1
      - Андрей
        31 января 2019, 14:01
        kbrobot.ru, покупают и продают, что ты так распереживался то?! Застройщик продает такие же квартиры в строящемся доме дороже на 10% чем покупал я, при том что я покупал уже с готовым ремонтом, а застройщик продает с черновой отделкой. Усек?
        0
vito333
31 января 2019, 12:23
не думаю, что случившееся подрастание цен связано с нефтью, скорее с ожиданиями по санкциям на тот момент, слухами о заморозке депозитов в валюте
соответственно, для обывателя инструментов СОХРАНИТЬ почти не осталось, бетон/кирпич — не самый плохой для этого инструмент
сам помог не одним знакомым вложиться в кирпич, чтобы обезопаситься
0
- Евгений Черных
  31 января 2019, 12:25
  vito333, Но так или иначе, даже если на этих факторах — цена пойдет вниз, потому что нивелируется эффект
  +1
ves2010
31 января 2019, 12:41
в ялте на первой линии в парке с соснами!!! счас можно квартиру купить… цены = московским

0
- Евгений Черных
  31 января 2019, 12:43
  ves2010, В Сочи такие же цены. 150-200 за квадрат
  0
  - kuzbass_oleg
    31 января 2019, 12:48
    kbrobot.ru, Сочи сейчас, это пузырь который лопнет в течении 2-4 лет. Как и Болгария в своё время.
    0
    - Евгений Черных
      31 января 2019, 12:50
      kuzbass_oleg, Не корректное совсем сравнение. Полагаю, что Болгария лопнула в 2008, верно?
      +1
      - kuzbass_oleg
        31 января 2019, 13:02
        kbrobot.ru, Да так и есть, там ещё были Черногория, Турция, Паттайя и другие пузыри. Но все сдулись примерно по одному сценарию.
        0
  - ves2010
    31 января 2019, 12:54
    kbrobot.ru, но там не парк и не первая линия...
    вообще сочи крайне неудачен в плане парков...
    дендрарий почемуто за деньги, а ривьера очень убога...
    0
    - Евгений Черных
      31 января 2019, 12:58
      ves2010, Тут места мало. Поэтому так.
      0
      - ves2010
        31 января 2019, 13:02
        kbrobot.ru, да лана… просто жадность… зайди в ривьеру — сплошной балаган и коммерция убогой ярмарки… как в москве на вднх в 90ых
        
        даже центральная площадь города где фонтан убога и не оригинальна ...
        
        имхо сочи =колхоз с морем…
        +1
salik
31 января 2019, 13:04
Пытался продать покупку 2016 года. Докладываю. В начале 2017 были объявив типа куплю по цене. Теперь объявив продам дешевле чем куплю тогда.
Сосед продает почти договорился денег ещё не видел дешевле чем ранее другие соседи такую же два года назад купили. Но я в Тамбове. Не Москва. Наверно есть излишек жилья и зарплаты малы
+1
- Евгений Черных
  31 января 2019, 13:14
  salik, Регионы как правило более депресивны
  +1

Читайте на SMART-LAB:

Серебро по "скидке" 50%: шанс, который выпадает раз в десятилетие?

Серебро протестировало сильный уровень поддержки 64.05, а также «психологическую» горизонталь 61.00. Значимость этой горизонтали объясняется просто: серебро сейчас стоит вдвое дешевле своих...

Tickmill

24.03.2026

Коммерческая недвижимость под контролем: что даёт профессиональное управление активами

Почему управление коммерческой недвижимостью сложнее, чем арендой квартиры? Что такое Asset Management и какие задачи он решает? Как управление недвижимостью влияет на финансовые результаты...

Accent

24.03.2026

Прогноз по цене акций Газпрома. Тени неопределенности

Акции Газпрома вчера снизились на 0,17%. Цена закрытия основной сессии — 132,21 руб. (+0,24%), цена закрытия вечерней — 131,67 (-0,17%). Дневной объем торгов составил 24,4 млрд руб. Сегодня утром...

БКС Мир инвестиций

24.03.2026

X5 МСФО 2025 г. - капзатрат меньше, дивиденд больше?

Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн руб. Валовая прибыль за год выросла на +17,9%...