Реакция рынка на соглашение о покупке земельного участка Яндексом будет нейтральной - Атон

Яндекс покупает участок для новой штаб-квартиры

Яндекс вчера объявил, что компания заключила обязывающее соглашение о покупке земельного участка (4 га) примерно за $145 млн (без НДС) для строительства своей С. Сделка должна быть согласована с правительством Москвы. Участок расположен по адресу: улица Косыгина, 15, Москва (в настоящее время гостиница Корстон). После завершения покупки Яндекс представит ожидаемые сроки строительства и затраты на проект.

По данным Интерфакса, бюджет проекта без учета покупки земельного участка может быть оценен в $275-330 млн, что вместе с инвестициями в покупку земли составляет 1.9-2.2х капзатрат Яндекса в 2017. В настоящее время Яндекс арендует около 88 тыс кв м в двух офисных центрах в Москве, и срок действия аренды истекает в 2021. Хотя строительство собственной штаб-квартиры позволит Яндексу сэкономить примерно 340 бп скорректированной рентабельности EBITDA группы (по результатам 9M18) и является обычной практикой для интернет-компаний, мы ожидаем нейтральной реакции рынка до появления более подробной информации о проекте.

АТОН

Яндекс

stanislava

Санкт-Петербург

278

38 036

с 12 ноября 2016

0 Комментариев

Читайте на SMART-LAB:

Скидка 15% на нашу аналитику — только 72 часа!

Увеличь доходность своего портфеля с профессиональной командой аналитиков. Наши идеи уже принесли клиентам прибыль с начала года. Ты мог и можешь быть среди них. Почему нас выбирают?...

21.02.2026

Сделки в портфеле ВДО

📌Редактируемая версия таблицы — в 👉👉👉 чате Иволги : 👉https://t.me/ivolgavdo/78587 Сделки новой недели, как обычно, по 0,1% от активов портфеля за торговую сессию, начиная с...

Иволга Капитал

09:08

Верховный суд против тарифов: рынок добавляет «премию за непредсказуемость» к USD

В понедельник доллар остается под сильным влиянием нестандартного драйвера – вопросов к юридической легитимности торговой политики США. Индекс доллара DXY попал под распродажу в пятницу...

Tickmill

23.02.2026

Длинные ОФЗ: зарабатываем как по ВДО

ЦБ РФ 13 февраля в очередной раз снизил ключевую ставку до 15,5%, тем самым продолжив тренд смягчения ДКП (кумулятивное снижение с июня 2025 г. составило 550 б. п.). Под влиянием этого цикла...