Новостройки/вторичку в МО, что взять?

Помогаю тут другу немного с покупкой за «нал» однушки.
Народ кто сам/друзьям брал последний год первичку/вторичку?
Бюджет 3.000.000, без ремонта/с ремонтом, от 35 метров.
Пусть будет даже до 20км от МКАДа.
Посоветуйте в общем :)

квартира

Свой Мужик

Москва

8 526

с 27 декабря 2014

33 Комментария

Иванов Виктор
07 декабря 2018, 13:08
В МО где географически?
0
- Свой Мужик
  07 декабря 2018, 13:11
  Иванов Виктор, да человек не может определиться в том то и дело, 20км от МКАДа максимум я думаю.
  Бюджет тоже добавил в описание.
  0
  - Иванов Виктор
    07 декабря 2018, 13:34
    Свой Мужик, В Москве только аппартаменты, но это не самое лучшее решение. За 3 ляма ничего хорошего из построенной первички или вторички и не купишь в Москве или МО. Пусть бюджет хотя бы до 4-4,5 лямов расширяет. Тогда найдём ему и первичку и вторичку!
    ЗЫ: Я сам риэлтор. Работаю в Москве, если что.
    +1
    - Свой Мужик
      07 декабря 2018, 13:40
      Иванов Виктор, нету 4.5, так то да я согласен...
      Раз риэлтор скажите по этому объекту?
      www.ingrad.ru/kvartiry-v-novostroykah/novoe-pushkino/
      0
      - Иванов Виктор
        07 декабря 2018, 13:52
        Свой Мужик, из нынешних застройщиков доверие есть только к ПИК.
        Ну " Самолёт" ещё… Остальные чего-то не очень внушают…
        0
        Свой Мужик
        07 декабря 2018, 13:54
        Иванов Виктор, вот я про родственников губернатора то и забыл :) спасибо что напомнили!!!
        0
      - ves2010
        07 декабря 2018, 13:55
        Свой Мужик, https://www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=3000000&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room9=1&zoom=14¢er=55.61546695308313,37.39943990502929&newbuildings_search=true&pin_opened=true
        
        там до метро саларьево 4км…
        +1
    - Свой Мужик
      07 декабря 2018, 13:43
      Иванов Виктор, https://pushkino.cian.ru/sale/flat/196558683/?
      0
ves2010
07 декабря 2018, 13:21
за 3 мио можно взять мелкие аппартаменты прямо в городе…
www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=3000000&offer_type=flat&region=1&room1=1&room9=1&zoom=13&center=55.848331795186915,37.5794350755143
0
Альберт Лебедев
07 декабря 2018, 13:21
Сейчас не стоит торопиться с покупкой квартиры, недвижимость будет падать даже в рублях, не говоря уж о долларах, с высокой степенью вероятности резкого обвала.
0
- ves2010
  07 декабря 2018, 13:26
  www.cian.ru/map?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=3000000&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room9=1&zoom=14¢er=55.85010979323299,37.623977093026035&newbuildings_search=true&pin_opened=true
  
  место кстати очень хорошее… МЦК + 2 станции метро+ ВДНХ с Ботаническим садом...
  метраж 26метров весьма достойно...
  налог будет 1-2%… т.е 30-60к в год
  
  за 4мио… вообще дополна хороших вариантов
  если один, то может имеет смысл подумать о комнате в самом центре… а центр это хорошая работа может даже 2- т.к. ездить не надо поо 2 часа в один конец… за 2-3года накопит на более крутую хату
  0
  - Свой Мужик
    07 декабря 2018, 13:29
    ves2010, спасибо, скинул ему, он посмотрел пару таких уже, все жесть полная :)
    Ищет от 35 метров теперь в общем, поправлю объяву.
    0
    - ves2010
      07 декабря 2018, 13:48
      Свой Мужик,
      1 какой смысл в метрах, если ездить в ебеня каждый день по 2 часа в один конец...
      2 имхо проще снимать тогда
      
      0
      - Свой Мужик
        07 декабря 2018, 13:53
        ves2010, он дома работает как и я — мотается дай бог раз в неделю по МСК, чисто по выходным херней пострадать...
        2 биза впринципе налажены чисто на телефоне.
        Вариант со съемом тоже раздумывает, но боится что бакс будет по 100 :)
        0
        ves2010
        07 декабря 2018, 14:48
        Свой Мужик, пусть глянет таунхаус в экодолье белкино… до мсквы 1 час на электричке
        +1
- Свой Мужик
  07 декабря 2018, 13:28
  Альберт Лебедев, не та ситуация у человека :) он уже выгодно продал одну хату :)
  0
Alex Kukarov
07 декабря 2018, 13:22
irn.ru вам в помощь
0
однорукий экономист
07 декабря 2018, 13:27
Естественно только вторичку
0
- Свой Мужик
  07 декабря 2018, 13:31
  однорукий экономист, готовое от застройщика чем не вариант?
  0
  - однорукий экономист
    07 декабря 2018, 13:35
    Свой Мужик, тем что оно заметно дороже аналогичной вторички.
    +2
Алекс Убилава
07 декабря 2018, 13:32
В Балашихе посмотри, свалку вроде закрыли и по географии ВАО самый короткий путь до кремля. Новая/подержанная это уже зависит от супруги друга и детей или их отсутствие :))
0
Albert Rudolfovich
07 декабря 2018, 13:34
лучше расскажи как твой друг смог накопить 3 х10^6
0
- однорукий экономист
  07 декабря 2018, 13:36
  Ramon Albert Rudolfovich, а что в этом сложного? достаточно всего год-два откладывать часть зарплаты. Откладвать, естественно, нужно в деньгах, а не макулатуре.
  0
- Свой Мужик
  07 декабря 2018, 13:37
  Ramon Albert Rudolfovich, продал выгодно другую )
  0
  - Albert Rudolfovich
    07 декабря 2018, 15:19
    Свой Мужик, почему выгодно?
    0
    - Свой Мужик
      07 декабря 2018, 16:30
      Ramon Albert Rudolfovich, продал дороже чем рассчитывал :)
      0
      - Albert Rudolfovich
        07 декабря 2018, 16:33
        Свой Мужик, значит недвига прёт.
        0
        Свой Мужик
        07 декабря 2018, 16:41
        Ramon Albert Rudolfovich, да я же писал про это, в МСК смели всё самое дешевое и народ начал подороже подберать :)
        0
        Albert Rudolfovich
        07 декабря 2018, 18:00
        Свой Мужик, тогда зачем он продал, если цена растет?
        0
        Свой Мужик
        07 декабря 2018, 18:47
        Ramon Albert Rudolfovich, берет две :) вот одну вторичку взял, еще нужен второй объект :)
        0
Константин
07 декабря 2018, 17:55
Возьми баксов по 65 и подожди годик другой
0

Читайте на SMART-LAB:

Доходность ВДО перекрывает риск

👉 Наш канал в MAX 👈 👉 Чат Иволги в MAX 👈 На иллюстрации 2 графика, Индекс ОФЗ полной доходности (RGBI) и Индекс ВДО (Cbonds High Yield). С очевидным преимуществом в...

Иволга Капитал

06:54

Правительство поддержало увеличение лимита страховой выплаты по ОСАГО до 2 млн рублей

Правительство поддержало законопроект об увеличении максимальной компенсационной выплаты по ОСАГО с 500 тыс. до 2 млн рублей. Единственным дополнением стал перенос предлагаемой даты вступления...

Ренессанс страхование

20.04.2026

📃 Когда покупать акции для дивидендов

Чтобы заработать на выплатах компаний, важно выбрать правильный момент. От этого зависит, как быстро вы зафиксируете результат и на какой срок вложите капитал. Цена акций на следующий день...

ВТБ Мои Инвестиции

20.04.2026

Долларовые российские облигации: ищем интересные идеи

Доходности российских долларовых облигаций, после достижения локального минимума в сентябре 2025 г., скорректировались вверх и сейчас торгуются в сравнительно широком боковике. Какие уровни...