Рефинансирование ипотеки

Коротко про ипотеку:


Ну кстати есть подводный камень рефинансирования))
Оно очень выгодно при аннуитетных платежах только в первой четверти срока кредита, т.к. основные проценты выплачиваются в этот период! 
Используем простой кредитный калькулятор:
calculator-credit.ru/

Итак:
2 лимона рублей на 20 лет за однушку в гетто под 12%. 




На 60 месяце мы решаемся на рефинансирование под 10% за это время- 5 лет мы отдали всего 165 000 рублей тела из 2 миллионов и более миллиона рублей процентов?!? Платим свою рефинансированную ипотеку далее:




и так далее...

Итого вместо переплаты за кредит под 12% за 240 месяцев — 3 285 000 рублей, мы переплатили еще 1 100 000 за 60 месяцев первого кредита и 
1 681 000 рублей за 180 месяцев второго или 2 781 000 рублей и сэкономили полмиллиона рублей!

Но! 
Есть еще всякие доп услуги, страхования жизни и тд и тп.

Главное не рефинансоровать снова под 10%, но со сроком 240 месяцев))
Иначе переплатите уже 3 400 000 рублей

И никакого смысла рефинансирования нет, когда прошло более 50% срока!

Из 2 000 000 вы выплатили только 500 000 тела кредита за 120 месяцев)) и 2 100 000 процентов!
Рефинансирование даст экономию уже всего-лишь 200 000 рублей за 120 месяцев (( При условии накладных расходов и прочей платежей уже сомнительная выгода!
 

В любом случае — банк вам рад и хорошо на вас заработает!