Совет по покупки недвижимости

Кто в курсе или просто кто знаком с рынком недвижимости на юге.
Есть ли смысл в приобретения квартиры в Геленджике?
Родственники хотят купить там квартиру.
Я не поддерживаю их в этом, т.к. считаю что сейчас не лучшее время для покупки недвижимости, считаю этот регион не особо перспективным, недвижка там будет вряд ли расти в цене.
Альтернативные варианты, МО (Одинцово, Красногорск), Москва (новая и старая), Калининград (т.к. им сейчас предложили работу в Калининграде, нужно хотя бы съездить и посмотреть на этот регион)

инвестиции в недвижимость квартира у моря

Лев

Москва

109

с 27 апреля 2017

27 Комментариев

Femina
07 января 2018, 13:28
Если деньги на покупку квартиры — все, что у них есть, то не стоит.
+2
- consar
  07 января 2018, 13:34
  Femina, после 20 лет роста все ждут дальнейшего роста и каждую коррекцию используют для покупок. Купят все равно, может в другом месте, а после 20 лет падения задумаются…
  +3
  - Albert Rudolfovich
    07 января 2018, 13:47
    consar, поэтому и скупают землю в Сирии и Иране как горячие пирожки.
    0
SEREGA
07 января 2018, 13:35
Она вабще расти не будет!!! шорт!!!
+3
Андрей К
07 января 2018, 13:45
а где в Калининграде предложили работу, что ради нее ехать?
средним уровнем зарплат регион не блещет.
+1
- Лев
  07 января 2018, 15:12
  Андрей К, тесть хирург, онколог, предложили хорошую должность.
  
  +1
  - Андрей К
    07 января 2018, 15:24
    Лев, понятно. В области для врачей создают условия, чтобы было желание переехать. Особенно онкологи и сосудистая хирургия
    +1
    - Лев
      07 января 2018, 15:38
      Андрей К, он в Москве не смог найти нормальную работу, уехал на Северный Кавказ, 1,5 года там отработал, тяжко там жить, начал искать, предложили в Калининграде и во Владикавказе, я его подбил на Калининград.
      0
Albert Rudolfovich
07 января 2018, 13:46
Есть лишь один смысл -
Купить землю в СИРИИ И ИРАНЕ.

0
Петр Храмов
07 января 2018, 14:05
В Геленджике очень дорого, да и коммуналка там запредельная. Лучше Новороссийск, Краснодар, Анапа, Ейск
+1
- Лев
  07 января 2018, 15:13
  Петр Храмов, спасибо, обозначу им вопрос коммуналки.
  +1
  - alibek molorov
    07 января 2018, 18:21
    Лев,
    0
Watto
07 января 2018, 14:15
Калград прекрасная идея, главное потом провести демократический референдум граждан о присоединении области к Германии!
0
- Vasek
  07 января 2018, 15:03
  Watto, всё бы хорошо, но там каровин живет и по всюду оставляет коровьи лепешки. Лучше уж Геленджик, чем жить в одном городе с таким дебилом.
  0
  - Майор Эрик Т. Картман Белый
    07 января 2018, 16:09
    Vasek, какой бред
    0
Ilya Fedyaev
07 января 2018, 14:57
Говорят, сейчас в Алеппо очень дешевая недвижимость. И коммуналка копейки. Как альтернатива — если вдруг на Геленджик не хватит…
+1
- Лев
  07 января 2018, 15:13
  Lil Big, это вариант -))
  0
  - Максим Абакумов
    07 января 2018, 21:12
    Лев, я бы не стал на юге брать.
    0
John Dow
07 января 2018, 15:13
Изучал плотно вопрос по Гелику 2 года назад. Что помню — много самостроя, те не оформленных надлежащим образом объектов. Могут кинуть. Вода в бухте не самая чистая. Выбрал Москву в итоге, чтобы в случае потери работы можно было трудоустроиться с минимальными проблемами, чем сейчас и занят)
+1
- Лев
  07 января 2018, 15:16
  John Dow, у меня аналогичный подход, про море я в курсе, уже им говорил. Это теща с тестем, они работающую пенсионеры. Как раз двигают в Калининград по работе, я так думаю года 3-6 будут еще работать.
  0
- Дмитрий Александров
  07 января 2018, 22:55
  John Dow, да и в Москве вода в бухте почище будет :-)))
  0
Майор Эрик Т. Картман Белый
07 января 2018, 16:08
В Калининграде понравится
0
EY
08 января 2018, 00:03
Отец несколько лет назад купил в микрорайоне Северный, это подальше от моря, но зато неподалёку есть магазин Магнит, цены более-менее. Он брал двушку 54 метра (?) за 2200т, по кадастру эта квартира сейчас оценивается в 2700т, но за эту цену не продать.

Море со временем приедается, местные не купаются. Море в бухте грязное, надо выезжать на Тонкий мыс, где почище. Набережная в городе отличная, летом много отдыхающих. Был в этом году в конце августа, как-то не понравился сезон, много отдыхающих, но при этом кафе были полупустыми, народ почти не танцевал. Даже те места где в прошлые годы было не протолкнуться, пустовали.

В Геленджике есть аэропорт, цены на перелёты из Москвы примерно 7т в одну сторону, быть может заранее можно дешевле купить. Сейчас мы (дети) в Геленджик уже не планируем ездить, отцу одному скучно, ищет куда ехать дальше, может Сочи или Москва...

Если есть работа в Калининграде, зачем покупать в Геленджике? Скорее всего за ближайшие 5 лет цены там не изменятся.
0
- Лев
  08 января 2018, 21:06
  EY, Спасибо, очень развернутый ответ! Как раз хотел услышать мнение человека который с этим столкнулся лично.
  0
Сергей Толпыгин
08 января 2018, 02:20
я не поддерживаю!
В России инвестиций > 3 лет делать нельзя.
Я сам прогорел с квартирой в Питере (строят 5 лет и тд.)

1 вкладывать можно если действительно определенный доход известный получить можно
2 лучше вкладывать в те места где есть работа(недвижимость)
3 у меня есть жилье и под сдачу счас смотрю на Европу — в любом случае доход в стабильной валюте будет.

Был в Калининграде — убитый город.

0
- Лев
  08 января 2018, 21:09
  Serg Tolpygin, Если найдете место в Европе с перспективой роста цен на недвижку, моякуйте, мне очень интересно!
  Я в 2014г. рассматривал Германию, но не решился, а зря, цена на недвигу выросла более чем в 2 раза+курсовая разницу при аренде в евро.
  0

Читайте на SMART-LAB:

🤝 Майские продолжаются! Диалог с инвесторами — тоже

Апрель для нас выдался насыщенным: выступили на нескольких инвест-конференциях, написали 12 постов, продолжили Q&A-рубрику. На встречах с инвесторами обсуждали развитие бизнеса Софтлайн,...

Softline

18:42

EUR/USD: евро растет против доллара вопреки негативным сигналам

Евро отступил от локальной вершины, достигнутой ранее в ходе роста, и продолжил колебаться ниже в ограниченном диапазоне. Это было связано с рыночными ожиданиями резкого расхождения в темпах роста...

Tickmill

17:52

Отставшие нефтяники: что с ними не так

Дарья Фёдорова, Алексей Девятов Почти два месяца нефть Urals держится выше $90 за баррель, санкции США против российской нефти были временно ослаблены. Но несмотря на благоприятные внешние...

Альфа-Инвестиции

17:34

Самый интересный пост: что внутри портфелей у нашей команды + короткое объяснение по каждой позиции

Сегодня пришло время совершить квартальное раскрытие наших инвестиционных портфелей. Что внутри? ✅Состав портфелей каждого из наших аналитиков ✅Короткое мнение каждого аналитика по каждой...