29 ноября 2017, 19:37
Нефть и недвижимость. Всё просто.
По мотивам поста «Маржин-колл в бизнесе» smart-lab.ru/blog/436022.php
Нет никакой интриги: всё очень просто. Растёт нефть в долларах — растёт недвижимость в долларах. Падает цена на нефть — падает цена на недвижимость в РФ.
Мораль сей басни такова: НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА покупать неликвидную недвижимость, а тем более в ипотеку!!! Проще инвестировать доллары в контракты BRENT, ну или в шорт, если верите в её снижение.
Ну естественно если недвижимость нужна не для проживания или какого-то бизнеса. Это совсем другое дело. Речь идет только про инвестиции.
График нефти взят с сайта forexpf.ru
И вывод из этого делаем какой? Если нефть (не дай бог) будет стоить $8 за баррель, квадратный метр в Москве будет стоить как в 91 году, то есть $400.
Нет никакой интриги: всё очень просто. Растёт нефть в долларах — растёт недвижимость в долларах. Падает цена на нефть — падает цена на недвижимость в РФ.
Мораль сей басни такова: НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА покупать неликвидную недвижимость, а тем более в ипотеку!!! Проще инвестировать доллары в контракты BRENT, ну или в шорт, если верите в её снижение.
Ну естественно если недвижимость нужна не для проживания или какого-то бизнеса. Это совсем другое дело. Речь идет только про инвестиции.
График нефти взят с сайта forexpf.ru
И вывод из этого делаем какой? Если нефть (не дай бог) будет стоить $8 за баррель, квадратный метр в Москве будет стоить как в 91 году, то есть $400.
Читайте на SMART-LAB:
📊 Представляем предварительные итоги деятельности Positive Technologies за 2025 го
• Мы вернулись к целевым темпам роста бизнеса, вдвое превышающим динамику рынка кибербезопасности в России. • Исходя из текущих управленческих данных, объем отгрузок составил 35 млрд рублей....
09.02.2026
📅 Как начался новый инвестиционный год
В январе наши клиенты перекладывали часть средств в облигации — это говорит о сохранении консервативного тренда и желании получать фиксированные прибыли на долгосрочном горизонте. Среди...
09.02.2026
🔍Тенденции на рынке жилья и ипотеки в России — 2025—2026
Аналитический центр ДОМ.РФ подвел итоги жилищной сферы в 2025 году и дал прогноз на 2026-ой.
❓Каким был 2025 г.
1. Выросла доля сделок за наличные и в рассрочку (с 24 до 28% от...
09.02.2026
РУСАГРО: выкупить акции и спасти Мошковича - могут ли акции вырасти на 100% от текущих ценах, подробный разбор
Начинаем покрытие компании РУСАГРО этим постом, надеюсь удастся под микроскопом разглядеть инвестиционную привлекательность или хотя бы сделать пост полезным/интересным. Пост будет длинным,...
09.02.2026
Lagehon, я тоже не жду, но заработать толком на снгп Вам не дадут, а впрочем дерзайте «нет ничего лучше собственного опыта».
Вова Кожемяко, это и есть основная работа свободного ММ.
И я так постоянно делаю в малоликвидных стаканах со своим обьемом бумаг и денег.
Эх, ты балда...))
Но здесь нет ничего подобного.
П...
Денис Сёмочкин, т.е рост на том что якобы выкуп будет при превышении?
Ramil Zamilov, там погашение копейки после амортов.
Сегодня раскроют в НРД и будет ракета.
Сергей Олейник, а маркетос если знает что то гоняет цену для чего? Почему ему при высокой, самому не выйти из бумаги. Или он, например в 1Р2, пытается разогнать цену, чтобы выйти без своих потерь?
Александр Стаин, посмотрим. Но обьем явно выше среднего в префе
Доброе утро! как думаете сильно в пятницу упадем вниз на сохранении ставки?
Nordstream, Слушать надо того, у кого власть, а не всяких псевдооппозиционных выкормышей с их популистским высером.
FreeBird, сори, не буду тебя убеждать )) всему своё время… отмечу только, что поиски всего лучшего( детерминизм в т.ч.) и т.п. это бесконечный и тупиковый путь в Вероятностной игровой среде. Это тя...
Я б описал этот вид деятельности так:
Берут деньги в долг, строят супермаркеты( заправки). Отдача: постоянные покупатели ( в отличии от супермаркетов, за бензином не пойдут на маркетплейс).
Есть...
Как можно инвестировать доллары в то что живет месяц… разве это инвестиция?
Нефть чисто спекулятивный инструмент…
Тут связь не прямая. А через экономический спад/подъем и курс рубля
— Растет нефть — растет экономика РФ и доходы населения, вместе с ними спрос на жилье. + Рубль укрепляется
— Падает нефть — в стране кризис, рубль дешевеет, недвигу покупать не за что
Если когда-нибудь наша замечательная экономика перестанет так зависеть от нефти, то и корреляция оборвется)
Товарищ Волк, не совсем уловил вашу мысль
— Сейчас ваша квартира стоит 2.000.000 рублей, что по курсу 59 = 33.900$
— Завтра рубль упадет до 70р за 1 USD. Сколько будет стоить ваша кв? В рублях также, 2млн. а в $ уже 28.500.