29 ноября 2017, 19:37

Нефть и недвижимость. Всё просто.

По мотивам поста «Маржин-колл в бизнесе» smart-lab.ru/blog/436022.php

Нет никакой интриги: всё очень просто. Растёт нефть в долларах — растёт недвижимость в долларах. Падает цена на нефть — падает цена на недвижимость в РФ.

Мораль сей басни такова: НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА покупать неликвидную недвижимость, а тем более в ипотеку!!! Проще инвестировать доллары в контракты BRENT, ну или в шорт, если верите в её снижение.

Ну естественно если недвижимость нужна не для проживания или какого-то бизнеса. Это совсем другое дело. Речь идет только про инвестиции.

Нефть и недвижимость. Всё просто.

График нефти взят с сайта forexpf.ru

И вывод из этого делаем какой? Если нефть (не дай бог) будет стоить $8 за баррель, квадратный метр в Москве будет стоить как в 91 году, то есть $400.

нефть Brent недвижимость в РФ

Товарищ Волк

Мефкарус

13 333

с 28 августа 2013

16 Комментариев

AlexGood
29 ноября 2017, 20:09
Нефть вроде бы в среднесроке серьезно расти не будет?
0
Alexandr_KAA
29 ноября 2017, 20:09
Вкладывать деньги в недвижимость всегда будет иметь смысл, их для этого и зарабатывают — вопрос в какую...
Как можно инвестировать доллары в то что живет месяц… разве это инвестиция?
Нефть чисто спекулятивный инструмент…
+2
Ignat
29 ноября 2017, 20:21
Тут связь не прямая. А через экономический спад/подъем и курс рубля
— Растет нефть — растет экономика РФ и доходы населения, вместе с ними спрос на жилье. + Рубль укрепляется
— Падает нефть — в стране кризис, рубль дешевеет, недвигу покупать не за что
Если когда-нибудь наша замечательная экономика перестанет так зависеть от нефти, то и корреляция оборвется)
+1
Ignat
29 ноября 2017, 20:53
Товарищ Волк, не совсем уловил вашу мысль
— Сейчас ваша квартира стоит 2.000.000 рублей, что по курсу 59 = 33.900$
— Завтра рубль упадет до 70р за 1 USD. Сколько будет стоить ваша кв? В рублях также, 2млн. а в $ уже 28.500.

+1

Читайте на SMART-LAB:

Коммерческая недвижимость под контролем: что даёт профессиональное управление активами

Почему управление коммерческой недвижимостью сложнее, чем арендой квартиры? Что такое Asset Management и какие задачи он решает? Как управление недвижимостью влияет на финансовые результаты...

Accent

10:36

Откуда в «МГКЛ» появляются товары для ресейла

Сегодня поток товаров для ресейла в группе «МГКЛ» формируется из двух основных источников — онлайн-канала и офлайн-инфраструктуры. Это уже выстроенная модель, которая обеспечивает...

МГКЛ

10:00

Сделки по портфелю: оперативный комментарий

Сегодня совершал сделки по портфелю. Пишу оперативный комментарий.

Mozgovik

12:45

X5 МСФО 2025 г. - капзатрат меньше, дивиденд больше?

Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн руб. Валовая прибыль за год выросла на +17,9%...