Место для загородной жизни в подмосковье.

Все привет! Хочу посоветоваться. Планирую переехать загород, потому как пока дети маленькие и шумная грязная Москва надоела. Уже хочется помедленнее, почище, попросторнее) Ну и не секрет, что сейчас на рынке подмосковья много интересных предложений с хорошим дисконтом от себестоимости, тем более сейчас осенью. Просмотрел уже пару десятков вариантов, но что-то не могу найти подходящее место.
Основные критерии у меня следующие:
— Рядом либо скоростная трасса новая рига, платники (минка, ленградка) или станция жд, время в пути до мкад или до жд станции москвы не более часа.
— Желательно рядом (10-15мин. на машине) какой нить подмосковный город типа Звенигород, Истра, Зеленоград..
— Рядом хорошие сады, школы не дальше 10-20 мин. на машине
— Рядом магазин продуктов до 15 мин. пешком
— Место, где погулять с детьми, позаниматься спортом, побегать.
— Пруд для купания
— Участки от 10 соток лучше 20
— Ценовой сегмент от 15 до 30млн., это под ключ.

В общем, люди добрые, просмотреть самому все районы жизни не хватит, посоветуйте пожалуйста район, поселок, КП, кто, что сможет из личного опыта.

Заранее благодарен!)

недвижимость

liberty

Москва

444

с 15 декабря 2014

90 Комментариев

SergeyJu
20 сентября 2017, 12:27
Около Дмитрова и места есть хорошие и цены смешные.
+2
- liberty
  20 сентября 2017, 12:35
  SergeyJu, дмитровка всегда стоит(( спасибо
  +1
  - gillwing
    20 сентября 2017, 13:09
    liberty, А какое шоссе не стоит =)
    0
- Geist
  20 сентября 2017, 12:40
  SergeyJu, а смешные — это какие, коллега? За сколько можно купить приличный дом в 200-250 метров?
  0
  - Максим Абакумов
    20 сентября 2017, 14:13
    Geist, дом 250 метров это налога накрутят на 3 млн рупий в год.
    0
    - Geist
      20 сентября 2017, 14:15
      Максим Абакумов, если дом стоит 15 млн., налог на него не может быть в 3 млн., это нонсенс, никто тогда покупать не станет.
      0
      - Максим Абакумов
        20 сентября 2017, 14:27
        Geist, рыночная стоимость жилья и кадастровая стоимость, из которой складывается налог на имущество физиков, не имеют отношения друг к другу.
        0
        Geist
        20 сентября 2017, 14:34
        Максим Абакумов, кадастровая стоимость обычно ниже, ага. Но налог в 20% на недвигу — это нонсенс в любом случае, нигде такого нет и не будет.
        0
        Максим Абакумов
        20 сентября 2017, 14:38
        Geist, у меня есть знакомый, которому пришел налог на его халупу в размере 2 млн рупий. Он его скостил до 1 млн рупий. У него таких денег нет, а налог надо платить каждый год. Не знаю, может быть, кому-то место понадобилось для строительства или дорогу провести через его дом и участок?
        0
        Geist
        20 сентября 2017, 14:42
        Максим Абакумов, ставка от 0,5 до 1,5%, чтобы налог был в 2 миллиона, недвига должна стоить 130.
        0
        Максим Абакумов
        20 сентября 2017, 14:48
        Geist, Вы не поняли. Я говорю, что стоимость недвижимости на рынке недвижимости не имеет отношения к кадастровой стоимости, которую определяет не рынок, а скажем условно налоговые органы.
        0
        Geist
        20 сентября 2017, 14:56
        Максим Абакумов, я в курсе, что такое кадастровая стоимость, коллега. Ее определяют не налоговые органы, а оценщик и обычно она ниже рыночной.
        0
        Максим Абакумов
        20 сентября 2017, 15:20
        Geist, оценщик определяет рыночную стоимость на основе метода сравнения продаж. Стоимость оценщика обычно немного ниже кадастровой стоимости, чтобы не лезть на рожон. Потому что всегда можно найти на рынке цены повыше.
        0
        Geist
        20 сентября 2017, 15:23
        Максим Абакумов, я говорил вот про это
        
        Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.
        0
        Максим Абакумов
        20 сентября 2017, 16:04
        Geist, дык, оценщицкое лобби тоже заинтересовано взвентить кадастровую стоимость, чтобы потом к ним обращались за переоценкой уже в формате коммерческих услуг.
        0
        Geist
        20 сентября 2017, 16:06
        Максим Абакумов, да, а врачи заинтересованы говорить здоровым людям, что они больны, чтобы те платили им за лечение ;)
        0
        Максим Абакумов
        20 сентября 2017, 16:13
        Geist, везде бизнес
        0
        SergeyJu
        20 сентября 2017, 15:30
        Geist, зря Вы тратите время на явного неадеквата.
        0
        MadQuant
        20 сентября 2017, 14:55
        Geist,
        
        кадастровая стоимость обычно ниже, ага
        Это справедливо только в условиях растущих цен, в Москве и подмосковье это уже давно неправда. Рыночная стоимость в последние годы непрерывно падает, а кадастровую — никто не пересматривает. На землю так вообще вы не имеете права ее даже оспорить, что кадастровый инженер из пальца насосал — по такой цене и плати налог. А там ребятки стараются, бабосы-то с лохов надо стричь.
        Поэтому я автору рекомендую еще раз подумать о покупке жилья в Подмосковье. Это уже жуткий неликвид, а по мере падения цен будет все менее ликвидным, потому что эффективные налоги на это жилье будут продолжать расти.
        +1
        Geist
        20 сентября 2017, 15:07
        MadQuant, кадастровая стоимость тоже пересматривается, во всяком случае должна пересматриваться по закону. Про бабосики с лохов стричь, я комментировать не стану, потому что в России, если правильно помню, 80%+ являются собственниками жилья и по вашим словам получается, что кадастровые оценщики и себя за лохов держат.
        
        Собственное жилье не является жутким неликвидом, это вопрос качества жизни.
        0
        MadQuant
        20 сентября 2017, 15:42
        Geist,
        
        кадастровая стоимость тоже пересматривается, во всяко
        
        В том-то и дело, что не должна. Она не может пересматриваться чаще, чем раз в 3 года, а насколько редко — потолка нет.
        
        кадастровые оценщики и себя за лохов держат
        кадастровые оценщики не держат себя за лохов — они оценивают как скажет начальство. А выбор — остаться без работы или платить за свое жилье хоть в 3 раза больше налогов — я думаю для госслужащего довольно простой.
        
        Собственное жилье не является жутким неликвидом, это вопрос качества жизни
        Ликвидное собственное жилье не является жутким неликвидом. Скажем, квартира на западе Москвы — неплохой вариант, и с качеством жизни все хорошо, и можно относительно быстро реализовать если что. Свой дом в подмосковье — это покупка «на века». Если захочется вдруг куда-нибудь уехать (даже просто в другой район подмосковья, я уж не говорю про эммиграцию) — читай, это зарытые в землю деньги, которые уже не вернуть. При этом, напомню, все растущие налоги на это счастье придется платить и платить. В таком случае из актива это уже превращается в пассив.
        +1
        Geist
        20 сентября 2017, 15:53
        MadQuant,
        
        не чаще одного раза в три года, но не реже 1 раза в 5 лет
        
        Я вижу другое.
        
        они оценивают как скажет начальство
        
        Давайте обойдемся без утрирования, ок? Начальство не может сказать оценить квартиру стоимостью в 1 млн. рублей в 2 млн. рублей. Даже если ему очень захочется.
        
        Свой дом в подмосковье — это покупка «на века». Если захочется вдруг куда-нибудь уехать (даже просто в другой район подмосковья, я уж не говорю про эммиграцию) — читай, это зарытые в землю деньги, которые уже не вернуть.
        
        Это снова утрирование.
        0
        MadQuant
        20 сентября 2017, 16:09
        Geist,
        
        Давайте обойдемся без утрирования, ок? Начальство не может сказать оценить квартиру стоимостью в 1 млн. рублей в 2 млн. рублей. Даже если ему очень захочется.
        
        Я ничего не утрирую — это официальные цифры. Если точнее — не в 3 раза, а в 3.75: «Согласно официальным данным Росреестра, в 2014 году в результате вынесенных в судебном порядке решений зафиксировано снижение суммарной величины кадастровой стоимости в 3,75 раза.» (https://www.cian.ru/stati-kak-snizit-kadastrovuju-stoimost-razjasnenija-professionalov-218125/)
        Конечно, исходная оценка была завышена почти в 4 (!!!) раза не по злому умыслу, а чисто случайно, а я утрирую. Ок, из Линца, наверное, виднее.
        
        Это снова утрирование.
        
        У вас есть положительный опыт продажи дома в подмосковье после 2014 года, или на основании чего вы называете мои фразы «утрированием»?
        0
        Geist
        20 сентября 2017, 16:21
        MadQuant, когда что-то только начинают делать, как это происходит с кадастровой оценкой, всегда есть косяки, потому что оценка идет массовая.
        
        Вы по своей же ссылке прочитайте
        готовится законопроект, который должен исправить эту ситуацию
        
        Я называю ваши фразы утрированием на основании своего мнения по поводу ваших слов про «на века» и т.д.
        
        У меня 4 объекта недвижимости в собственности и еще примерно 40 я управляю, так что поверьте, я имею представление о том, что такое недвижимость.
        
        И попробуйте понять, что когда человек покупает дом для собственного постоянного проживания, он оценивает его иначе, чем предлагаете оценивать вы. Там другой набор параметров, не верите, поинтересуйтесь у автора поста, он расскажет, если захочет.
        0
        MadQuant
        20 сентября 2017, 16:46
        Geist, по поводу «для собственного постоянного проживания» — я ничего не имею против. Но надо понимать, что это будет очень постоянное.
        
        Я, конечно, 40 домами не управляю, но я тоже не из головы что попало сочиняю. У меня у родителей жены дом на востоке от Москвы в подмосковье — и я себе неплохо представляю весь гемор, связанный с кадастровой оценкой, налогами и ликвидностью. В частности, в районе, где находится дом — много домов (20-30%) продается уже годами. Они никому особо не нужны, и вряд ли когда-то будут куплены (потому что продавцы, как правило, в неадеквате, да и покупателям по факту нужна только земля, поэтому они и покупать готовы по ценам только земли), а все возрастающие налоги и коммуналку кушают исправно. Поэтому я бы сильно сегодня думал, нужно ли такое счастье. Гораздо выгоднее снимать.
        0
        Geist
        20 сентября 2017, 17:01
        MadQuant,
        
        В частности, в районе, где находится дом — много домов (20-30%) продается уже годами.
        
        Я слежу за тремя рынками недвиги в ЕС (3 страны) и могу сказать, что средний срок экспозиции дома по среднерыночной цене (в тех областях, где я слежу) составляет свыше года точно, а часто гораздо больше — 2+ года. Так что меня такие сроки не удивляют, дом продать — это не самое быстрое занятие на свете.
        
        В России же еще есть спад платежеспособности, а продавцы на такое реагируют с неохотой + покупатели становятся более разборчивыми, естественно, что сроки продажи растут.
        
        Гораздо выгоднее снимать.
        
        Это далеко не всегда так. Потому что там множество факторов включается, от школы и инфраструктуры, до дороги на работу и т.д.
        
        Ну и я не знаю, есть ли у вас опыт проживания в загородном доме, но снимать его — это совсем не то же самое, что иметь свой. По тысяче причин.
        0
  - SergeyJu
    20 сентября 2017, 15:18
    Geist, понятие приличности у каждого свое. У меня приятель купил за 3 миллиона двухэтажный кирпичный, без отделки 10 соток, формально в черте Дмитрова — конечная остановка автобуса, хотя и не в городе. Если взять дорогу Дмитров-Хотьково, для примера, там полно домов в разной степени готовности на продажу не дороже 10 миллионов. Вообще, среднее подмосковье сильно упало в цене, потому что в Москву регулярно ездить тяжело, работать по месту жительства или негде или зарплата низкая.
    Автор забыл упомянуть хорошую больницу рядом. Тоже немаловажное условие. Обычно или дешево, или хорошо.
    0
    - Geist
      20 сентября 2017, 15:22
      SergeyJu, интересно, спасибо. Надо будет посмотреть, давно не смотрел.
      0
RastaPS
20 сентября 2017, 12:30
езжай в Барнаул
+2
God
20 сентября 2017, 12:40
загород лучше переезжать в испанию или кипр, а в подмосковье дорого и плохо.
+6
- Байкал
  20 сентября 2017, 12:45
  God, давай давай а потом жди в гости себе беженцев)))) у тебя же будет много свободных комнат а им надо будет где то жить.
  +2
  - vip77
    20 сентября 2017, 13:02
    Байкал,
    
    +8
    - Байкал
      20 сентября 2017, 13:05
      vip77, и что дальше? тебе перечислить кто в России живет?
      есть татары очень много башкиры, еще продолжать?
      +1
      - vip77
        20 сентября 2017, 13:07
        Байкал, … таджики, узбеки, киргизы.
        +1
        Байкал
        20 сентября 2017, 13:13
        vip77, да и они тоже но это наши люди это бывший СССР.
        +1
        vip77
        20 сентября 2017, 13:25
        Байкал, ты не понял мой посыл.
        
        Против национальностей ничего не имею. Это последний признак, по которому сужу о человеке.
        
        0
        Байкал
        20 сентября 2017, 13:33
        vip77, я понял но это наши мигранты а там с чужой вообще страны с другими представлениями о жизни. Поэтому Европа уже никогда не будет как раньше. Её время прошло, все.
        +1
        RastaPS
        20 сентября 2017, 14:17
        Байкал, какой-же ты жалкий все-таки
        +2
      - Максим Абакумов
        20 сентября 2017, 14:16
        Байкал, татары и прочие были и есть. Здесь речь о том, что нас стравливают с вновь прибывшими в страну путем урезания доходов, чтобы мы ели друг друга.
        0
- liberty
  20 сентября 2017, 12:45
  God, блин о том же самом думаю, но русский мир и скрепы))
  0
  - God
    20 сентября 2017, 14:45
    liberty, тогда ченить типа крыма. Так же дорого, как подмосковье, но гораздо лучше климат.
    0
    - liberty
      20 сентября 2017, 16:22
      God, крым самый проблемный регион рф ну и вообще-то он вне закона во всем норм мире. даже гуглом там не воспользуешься)
      0
      - God
        20 сентября 2017, 17:08
        liberty, тогда краснодарский край
        0
        liberty
        21 сентября 2017, 05:02
        God, в краснодарском крае лично смотрел серьезно места для постоянной жизни, но не сложилось. вокруг краснодара и анапы очень жарко и влажно, климат нездоровый, например люди, приезжающие туда на постоянку из сибири долго не живут ну и конечно пробки, дорог очень мало, вдоль побережья одна по сути двухполоска. есть отличные места вокруг апшеронска и хадыженска, но там инфрастуктура сельская, но климат там волшебный — горы, чернозем, не жарко…
        0
Geist
20 сентября 2017, 12:41
Посоветовать ничего не могу, но желаю удачи в этом реально нелегком деле.
+2
К.О'Тяра
20 сентября 2017, 12:54
Какой смысл отираться в заМКАДье с таким бюджетом? Уж лучше сразу на Кипр))
0
Алекс Бергманн
20 сентября 2017, 12:58
время в пути до мкад — не более часа, цена от 15 до 30млн… странные параметры. если ближе к часу езды, то за 20-25 млн вы дворец возьмете. за такие деньги можно найти кучу вариантов в 15-20 мин от Москвы. За Видным, бутово, да где угодно, если только на рублевку не замахиваться
+1
- liberty
  20 сентября 2017, 13:16
  Алекс Бергманн, спасибо за видным посмотрю
  0
  - Алекс Бергманн
    21 сентября 2017, 03:12
    liberty, если южное направление в принципе подходит, то советую обратить внимание на трассу которая ведет в аэропорт домодедово. она тупиковая, поэтому загружена не сильно. самолеты гудят, только если в близости 5-6 км от аэропорта. там есть неплохие поселки и 15 мин до мкад
    +1
trader_95
20 сентября 2017, 13:17
Если Вы планируете работать в Москве, дети учиться, супруга может быть тоже работать, проводить досуг и не потерять в качестве жизни, я бы Вам не советовал уезжать дальше 5-10 км от Москвы. В этих пределах можно найти природу за указанный бюджет, тишину. Школу же, поликлинику и пр. останутся московские. В области Вы аналоги все равно не найдете.
+2
- liberty
  20 сентября 2017, 13:20
  trader_95, спасибо, идея никому не работать в мск постоянно по графику, ездить только мне 3-4 раза в неделю не больше. важно иметь всю инфраструктуру не в москве
  0
liberty
20 сентября 2017, 13:18
malishok, там либо нет водоема, либо негде погулять, либо ценник конский. кроме этого на новой риге проблема со школами чатсные от 1,5 млн. в год за ребенка, а у меня их 3)) муниципальные там битком, поэтому новая рига да, но конкретно где смотреть?
0
- liberty
  21 сентября 2017, 05:08
  malishok, спасибо. новая рига основной приоритет из того, что смотрю, но ценник например княжье за объект под ключ 300м2 от 40млн. а это выше бюджета. отличное место милениум, но там от 60 под ключ ну и ежемесячные платежи 25-40, дорого однако
  0
Гриша
20 сентября 2017, 13:21
ярославка, пушкино, там в районе коттедж поселки неплохие, ну или болтино, пробок нет никогда, и выход на катере в реки россии
+1
- liberty
  20 сентября 2017, 13:25
  Виталий, отлично! болтино смотрю…
  0
  - Бобёр
    20 сентября 2017, 19:32
    liberty, живу в Челюскинской.Смотри челюскинская-тарасовская-черкизово, правда что там с садами-школами не знаю, школа №15 говорят, ничего
    +1
Alexey Dmitriev
20 сентября 2017, 13:22
Кутузово Клаб на Пятнице
+1
Мария
20 сентября 2017, 13:22
посмотрите суханово парк, инфраструктуры достаточно, пруд есть, есть собственный пляж, чужих не пускают, до мкада минут 5-10.
+1
- liberty
  20 сентября 2017, 13:52
  Мария, спасибо. Да, место действительное приятное, поеду вживую смотреть.
  0
Oleg Only Algo
20 сентября 2017, 13:34
епт, да за 30 млн сейчас на рублевке можно прикупить
0
- liberty
  20 сентября 2017, 13:46
  Oleg Only Algo, можно и дешевле. есть конкретные локации?
  0
Алексей Севастьянов
20 сентября 2017, 13:49
Знакомая живет — за Ватутинками есть поселок Чириково.
Сначала 10 лет назад она там участок купила — в лесу за Чириково есть поселок типа «Конверсия»
Там же рядом — Шишкин-Лес.
Есть там рядом и водоемы-озера не большие — можно купаться.
Потом она на участке — поставила Дом.
Чириково — это 60-ый км Калужского шоссе.
Как ни странно — Калужское шоссе более менее широкое и не так плотно забита пробками.
Калужское шоссе обычно забито и тормозит — возле Тёплого Стана.
В Ватутинках есть на продажу много 2-х этажных домов.
Магазины в Ватутинках есть — Перекресток, Дикси, Азбука.
У меня в Ватутинках коллега получил по военному распределению — Квартиру.
Доволен очень — тем что работает в Москве… а живет считай в лесу на берегу реки Десны на 36-м километре… далеко за пределами загазованной под завязку Москвы.
+2
[email protected]
20 сентября 2017, 13:56
Солнечногорский район, северноюый берег водохранилища.

Все что вы написали, есть. Не знаю только про школы, а супермаркетов вообще как грязи.

Дома тоже продаются, в том числе готовые.

У меня тоже там есть дом. Если очень будете просить -продам ))
+2
[email protected]
20 сентября 2017, 14:00
Истринском кого водохранилища. Это деревни Ермолино, сверчково, прибрежное и далее
+2
Сергей Кружаев
20 сентября 2017, 14:00
Зайдите на сайт Своя дача. Я у них купил земельный участок
+1
Friendly Deep Space
20 сентября 2017, 14:05
Думаю, что с таким бюджетом можно за границей купить нормальный дом и остаться там, чем под Москвой.
0
- КУКЛ
  20 сентября 2017, 14:51
  qlewer, согласен, например Болгария. Но в РФии есть такая недооценённая область, как Калининградская. Сам присматриваюсь к Калининграду. Рядом Европа, в любое время на электричке до Германии доедешь. Всё дышит историей, куча замков, наверно можно даже замок и купить и сделать из него музей.
  0
  - liberty
    20 сентября 2017, 16:24
    Уоррен Баффет, давно хотел туда сгонять посмотреть. спасибо
    0
fot1985
20 сентября 2017, 14:19
Я в Зеленограде живу. У нас отлично — статус Москвы, со всеми вытекающими, а город маленький и зеленый, очень ухоженный и чистый.

+1
- КУКЛ
  20 сентября 2017, 14:48
  fot1985, это муравейники человейники, непригодные для жизни. Они не подходят для полноценной жизни свободного человека.
  +2
  - fot1985
    20 сентября 2017, 14:50
    Уоррен Баффет, На лето на дачи перемещается почти вся Москва, так что…
    0
    - КУКЛ
      20 сентября 2017, 14:53
      fot1985, какой смысл иметь дачу, если она полгода будет пустовать? заметьте, никто в мире не живёт в многоэтажных домах, этот перекос только в РФ, и он постепенно уйдёт, дома будут значительно дороже квартир.
      0
      - fot1985
        20 сентября 2017, 15:04
        Уоррен Баффет, Как это никто? Сколько миллионов проживает в Берлине, Париже, в Лондоне, в Риме? Не говоря про Нью-Йорк и Лос-Анджелес.
        0
        КУКЛ
        20 сентября 2017, 15:11
        fot1985, они живут в поясе частного сектора вокруг городов, но никак не в 9-15- этажках. В таких квартирах живут бдные слои, не имеющие денег на дом или соцнайм
        0
        fot1985
        20 сентября 2017, 15:39
        Уоррен Баффет, В Европе в основном в съемном жилье живут, больше половины немцев не имеет собственного жилья. Так выгоднее.
        0
        God
        20 сентября 2017, 17:11
        Уоррен Баффет, ага, раскажи это «бедным» владельцам апартаментов в высотках на манхеттане за кучу лямов нерублей ;))
        
        Особенно «нищеброду» Трампу, который тоже живет не в доме, а в «квартите в многоэтажке»
        0
      - God
        20 сентября 2017, 17:09
        Уоррен Баффет, заблуждаешься
        0
  - Максим Абакумов
    20 сентября 2017, 15:13
    Уоррен Баффет, в человейниках пока есть работа какая-никакая.
    0
Дмитрий
20 сентября 2017, 14:56
Киевка или Новая рига. Говорят, Калужка после реконструкции поехала.
10-15 минут? Тут вопрос.
+1
Алексей Севастьянов
20 сентября 2017, 15:06
Да — Калужское шоссе вполне нормально, с пробками более менее прогресс.
Знакомая рассказала что — по Калуге по Пятницам выезжает на отдых какой то большой Чиновник… и ему надоели пробки, поэтому там дорогу с развязками сделали более менее как то нормульно.

В районе Ватутинок и Новые Ватутинки — на берегу реки Десны можно было бы посмотреть дома с участками.

+1
2good4you
20 сентября 2017, 15:33
mamoshino.com — интересное место. Правда до нормальной инфраструктуры (сады, больница, полиция) — 7 км. До магазинов — 1 км.
0
dn7
20 сентября 2017, 15:39
Для жизни в подмосковье при наличии детей первым делом нужно определиться со школой. Смотри рейтинги школ москвы и подмосковья.
Какие дополнительные рпзвития есть рядом. Спорт, язык и тд для детей

Далее все сильно зависит от работы ее расположения и необходимость быть к 9
Ни по одной из трасс нельзя комфортно (менее 30 мин) доехать до офиса в центре к 9 утра на машине. Многие знакомые живя на риге и минке в 20 км от мкад вынуждены возить детей в мск в школу.

+1
cobs
20 сентября 2017, 15:42
Живу в апрелевке. Нелюдно, тихо, магазины на каждом шагу, чистый воздух, рядом киевское ш. и станция электричек. Есть бесплатный стадион для пробежек. Бассейн, тренажерный зал. Строительный рынок. Густой хвойный лес. Много флоры. Только жаль нет в пешей доступности рыбалки. Но я доволен
+2
dagh
20 сентября 2017, 16:14
я жил в коттеджном поселке в 5 км от Истры. Это лучшее чем места в МО где я раньше жил — подольский район, М4, Балашиха и т.д.

Истра хороша тем, что там один из лучших подмосковных школ — лицей, на ул. Босова (хотя возможно и к ул. Адасько относится, но заед именно с Босова)
Истра удобная еще и тем, что там и Новая Рига и Волоколамка. По Волоколамке утром не заехать в Мск из-за Красногорска, с Новой — вполне. Плюс вся инфраструктура — рядом. Минус один при выезда с города в сторону Новой ж\д переезд, но в целом он терпимый. А не как в Нахабино, к примеру.

ну и разумеется вокруг Истры (впрочем как и вокруг любого города-спутника МСК) масса коттеджных поселков, с очень разным ценовым сегментом.
+1
Александр
20 сентября 2017, 16:18
У меня дача около Дмитрова, последние годы почти не ездим туда т.к. вся Москва летом выезжает загород, пробки тоже перемещаются туда, все подходы к лесам и водоемам загорожены заборами, лес перепахали квадриками, на велике стало интересней кататься по Москве, особенно в выходные.
Мой выбор — квартира с окнами в большой парк, рядом с метро.
Из водоемов предпочитаю 50-метровый бассейн. Школы, и прочее для детей, в Москве на порядок лучше чем в Подмосковье.
Можно как Баффет, жить в частном доме в центре города, но в Москве это дороговато
+2
Николай И
20 сентября 2017, 17:27
А я купил квартиру в павшинской пойме напротив реки. В оно вижу реку и лес, до метро 15 минут. Что я сделал не так
0
NA
20 сентября 2017, 17:28
— Рядом хорошие сады, школы не дальше 10-20 мин. на машине
вот на этом пункте я и остановился. Хорошие сады и школы только в городах, за городом либо платные (что дороговато) либо плохие.
0
Александр
20 сентября 2017, 18:06
И еще такой момент, школа детям нужна очень хорошая, если школа будет не очень, скорее всего придется платить за дальнейшее обучение, а если их трое — это накладно. А ездить они как будут? Оптимально квартира в центре(например Хамовники), машин там с платной парковкой уже мало, сделают платный вьезд будет еще меньше. В выходные все улицы пустые. Школы, поликлиники итд- близко и качественно, можно выбрать профиль. В ваш бюджет думаю пока можно уложиться. Ну и центр будет дорожать опережающими темпами, это об инвестициях. Я не готов перевернуть свою жизнь, но если выбирать с чистого листа — однозначно центр.
0
КУКЛ
20 сентября 2017, 19:59
А вот если бы у меня было 30 лямов, я бы не заморачивался, вложил их в Мостотрест, получил 10% дивов, и уехал бы из Массквы, путешествовать по РФ и зарубеж. А можно на эти 3 ляма дивов купить домик в Краснодарском крае, даже у моря и есть виноград прямо с плантации.
+1