Что делать с кэшем? Что со ставкой?

По всем городам не могу знать. По Москве, даже без учета вновь вводимых площадей, уже построенного хватит на полтора года продаж.

Кэш начинать выводить. Ставку будут дальше снижать по 0.25 до тех пор, пока амеры не введут финсанкции в марте. Или раньше, если вдруг организуют что-то нехорошее.

Недвижимость и так ели дышит. Сплошное болото. 

Весь свободный кеш в крипту, по доходности и удобству нет альтернативы

Ну вы сказали, пузырь)) у меня дому три года в хорошем районе Саратова, 50% квартир не прродано

Я думаю цены адекватные на жильё. И через несколько лет избыток рассосется.

В торговом центре на новых черемушках подняли час парковки в два раза, а первый час в четыре (с 50 до 200)

Пузырь, это когда к себестоимости накрутка сотни и тысячи процентов.
Какая себестоимость метра сейчас? Полная, с учетом земли, коммуникаций, согласований, разрешений, проектной документации, рекламы, и тд…

Сейчас в Москве предложение недвиги заметно больше, чем спроса + планы по реновации. Цены сейчас не падают и удерживаются на одном уровне. Вот только если ставка будет 5% при инфляции в 3-4% недвижка получит новый импульс к спросу

autotrade.ru, объем это предложение, при чем тут ценовой пузырь?
пузырь не обязательно схлопывается быстро, о может рассасываться долго и мучительно. что сейчас и происходит с недвигой. номинально цены почти не растут. только на новостройки на этапе строительства (от котлована до сдачи).
на готовое и вторичку роста нет, где-то стагнация, где-то медленное сползание. на готовое в новостройках местами наблюдаю дисконт, но все в рамках стандартных акций (типа скидка 10% при полной оплате).
значительная составляющая в цене — импорт. в долларах цены на недвижку припадают долго и в два раза уже (не считать если момента доллар по 80, когда почти в 4)...
по оценкам, текущих новостроек хватит на 1,5 года… много это? это от текущего дня — февраль 2016… это рядом. это меньше производственного цикла. Мой дом строили 3 года, соседнюю новостройку 4. панельки по 2 года возводят… так что запас на полтора года это не существенно.
Если посмотреть статистику по Питеру, за полтора года цены не много поднялись, примерно на уровень инфляции. 
Где пузырь?!

динамика цен на жилье в Питер с 01.01.2002 года по сентябрь 2017.
Напомню, что в примерно в середине 2000-ых пришла ипотека с адекватными ставками, что и породил пузырь. Который схлопнулся в 2008-2010. Последние 3-4 года цена во флете, что видно на графике.
Рублевая цена!

В Японии, где земли поменьше, недвига 20 лет как падает, собственно вместе с экономикой, но во всем мире цена недвижимости зависит от качества, пузырь был это когда бомжатник в Бутово стоил как дом в Испании, качественные места не будут дешеветь.

Обвал будет на рынке хрущеб, панельного старья и проч.неликвида. это г-но тупо встанет и не будет продаваться. Хотя в недавние годы оно еще ходило. Новые дома продаются медленно но продаются.