А индекс недвижимости тем временем стремительно летит вниз

это просто макулатура укрепляется)) в деньгах индекс вверх

Спрос по ходу совсем схлопывается.
Обнищал народ. Вот и на ипотеку ставки снижают.

У нас средний сегмент стал полностью, покупают дорогие квартиры в центре или дешёвые на окраине.

Рынок уже давно схлопывается. Инвесторы массово мигрируют в другие сферы. Раньше недвижка привлекала стабильным ростом, кажущимся бесконечным. Многие покупали кучу квартир на этапе фундамента и фиксировали очень вкусную прибыль при сдаче объектов. Это был не рост, а искусственно раздуваемый игроками пузырь. Сейчас недвижка — это не инструмент для обагащения, а тупо серьёзная часть экономики. Это производства, миллионы рабочих мест, куча спецтехники, и за всё это идут неплохие отчисления в бюджет. Сейчас предпринимаются жалкие попытки вселить в  людей идею, что всё налаживается и скоро недвижимость снова взлетит за облака. Но! Инвесторы видят картину. Многие брали хаты в ипотеку с целью сдачи в аренду, но и им подкинули змею — привязка налога к кадастровой стоимости которая будет подниматься стабильно пять лет к ряду, плюс рост коммуналки. В итоге квартиры будут брать только те кто действительно нуждается в собственном угле и крыше над головой. Конечно будут и элитку строить, богатым тоже нужно где-то жить здесь пока не свалят за бугор, но уже не в тех количествах. 
 

Просто Москва стала не та, что например 20 лет назад, да даже 10. Тут жить стало не интересно. Понастроили вокруг МКАДа хз сколько недвиги, а то что дорог нет всем по барабану… смысла не вижу стремиться жить в Москве сейчас. Да и Путин после выборов возьмёт и перенесёт куда-либо столицу, чтобы так сказать увековечить уж совсем своё имя:)

Это недорогая Новая Москва сбивает цены

на сайте irn.ru есть аналитика цен вплоть до 2021 года. Так вот, из-за того, что предложение на рынке не собирается сокращаться, а также из-за падения доходов населения, цитирую: "

к 2020-2021 г. квадратный метр может постепенно потерять примерно 30-40% своей стоимости. То есть на вторичном рынке Москвы цены могут просесть до 100 000 – 120 000 – 140 000 руб. за метр по индексу IRN.RU. При нефти около $50 за баррель и рубле по курсу 60 за доллар это соответствует примерно $2 000 за квадратный метр — см. «При нефти по $50 за баррель жилье в Москве – по $2 000 за метр». На рынке новостроек подобная коррекция цен вниз означает в среднем 120 000 — 140 000 руб. за «квадрат» в зоне от ТТК до МКАД (примерно 100 000 руб. в экономклассе, 120 000 — 140 000 в комфортклассе, менее 200 000 — в «бизнесе»).

За МКАД цены, скорее всего, просядут больше, чем в «старой» Москве. В среднем и дальнем Подмосковье, а также в удаленных районах Новой Москвы с плохой транспортной доступностью строительство многоэтажного жилья может вообще остановиться. Падение цен внутри МКАД ниже 100 000 руб. за кв. м потребует корректировки стоимости метра в ближнем Подмосковье до 60 000 – 70 000 руб., в среднем – примерно до 50 000 руб., а в дальнем – до 30 000 – 40 000 руб., что делает строительство на этих территориях нерентабельным."

обвал при ценах 190 тысяч за клок пола-это ваще согдласист перебор.

 радастна потираюсь об руки.

точто подишевеет хорошо.

и еще лучше что хорошо падишивеет.

на в самаре вижу дно в 25 000-15 000 за клок пола.

чего и вам, масквицчам жилаю в 50 000 за клок пола

По моему пора уже брать :)
Хотя обвалом называть это снижение как-то не очень правильно.

Надежды… Я покупал в Краснодаре по 47 в нормальном месте. В Москве есть куда падать.