Как считать доходность ?

Чё-то никак не соображу....
Надо сравнить 2 варианта
1 Имеется некий актив, который приносит доход
Доходность такова, что вложения в этот актив окупаются за 6 месяцев, и далее актив приносит чистую прибыль до конца года, а так-же продолжает приносить прибыль в следующие годы
Вложили в актив 100 долларов, через полгода получаем прибыль 100 долларов, и так получем 100 долларов каждые полгода
На второй и следующие годы нам уже не нужно окупать актив
Мы будем получать по 200 долларов в год


2 Имеется второй актив, который тоже приносит доход
Вложения в этот актив окупаются за 3 месяца, но актив функционирует всего год и исчезает
Чтобы снова получать доход — нужно снова приобрести этот актив
Вложили в актив 100 долларов, через 3 месяца получили прибыль 100 долларов, и так ещё в течении следующих 9 месяцев
Каждый год мы будем тратить 100 долларов на покупку нового актива и получать по 400-100=300 долларов прибыли

Получается — проект с использованием второго актива выгоднее, несмотря на ежегодные затраты

Но как это отобразить в формулах, я что-то никак не соображу