Норвегия столкнулась с «тяжелым» дисбалансом на рынках кредитования и недвижимости
Норвегия столкнулась с «тяжелым» дисбалансом на рынках кредитования и недвижимости, так как жители страны продолжают накапливать неприемлемое количество долгов, заявил глава финрегулятора страны Мортен Бальтцерсен, сообщает Bloomberg.
«Темпы роста долгов частных домовладений и стоимость жилья развиваются обособленно, вне зависимости друг от друга. Чем дольше это продолжается, тем выше риск возникновения серьезного дисбаланса», — заявил генеральный директор Финансового надзора в Осло Мортен Бальтцерсен.
Норвежские рынки жилья и кредитования продолжают демонстрировать признаки перегрева, хотя прошло уже пять месяцев с тех пор, как регулятор обратился к банкам с просьбой ужесточить требования для получения займов. В январе один из разработчиков индекса цен на недвижимость S&P/Case-Shiller Роберт Шиллер заявил, что Норвегия оказалась во власти раздувающегося «пузыря» цен на недвижимость. В начале февраля Международный валютный фонд также выразил обеспокоенность относительно состояния кредитования и рынка жилья в государстве.
«Высокий уровень долгов по ипотечным кредитам и растущие цены на жилье являются серьезным поводом для беспокойства. И уровень просроченных платежей по кредитам на недвижимость, и стоимость жилья достигли своих исторических максимумов, и долг по займам продолжает расти быстрее, чем уровень доходов населения», — предупреждает Бальтцерсен.
Центробанк Норвегии прогнозирует, что объем частных долгов в этом году вырастет примерно на 204% по отношению к располагаемым доходам. Такое положение вещей сравнимо с уровнем примерно в 150%, который наблюдался в 1980 году — как раз перед тем, как в Норвегии лопнул первый жилищный «пузырь», и цены на жилье обрушились на 40%.
Однако, утверждает Бальтцерсен, сейчас складывается несколько иная ситуация. «Сейчас существуют отличия. В середине восьмидесятых годов мы столкнулись с чрезмерным ростом долгов из-за слабого регулирования банковской системы, и все это привело к огромному социальному взрыву и коллапсу цен на недвижимость», — рассказывает эксперт. Эти события столкнули экономику Норвегии в рецессию и вызвали банковский кризис в 1990-х годах.
«Безусловно, существуют способы остановить неудержимый рост кредитования, в первую очередь при помощи изменений в системе налогообложения, например, на отчисления от уровня затрат. Тем не менее я не думаю, что подобные меры в ближайшее время будут приняты, так как в следующем году состоятся выборы, а это социально непопулярная мера», — уверяет ведущий стратег SEB Merchant Banking в Осло Эрика Бломгрен. Напомним, в 2013 году в Норвегии пройдут парламентские выборы. На прошлых выборах в 2009 году сторонникам премьер-министра Дженса Стольтенберга удалось победить, в основном благодаря обещанию улучшить социальные службы и повысить пособия.
Михаил, 10.2% дивидендной доходности — это только за 2023 год. Но одновременно с ними и дивиденды за 1 квартал 2024 на том же собрании акционеров в июне 2024 будут утверждаться.
И, кстат...
В Турции заявили о готовности экспортировать российский газ в Европу
Принятый парламентом Турции закон позволит республике экспортировать в Европу сжиженный природный газ (СПГ) из России и Азербайдж...
Кассация по Ютэйр услышала доводы о взаимосвязанности и аффилированности лиц, которые рестрактили облигации Ютэйр Напомним речь идет о реструктуризации облигаций Ютэйр с дикими условиями — отложение в...
Александр Власов, я давно потерял надежду, что маргиналы в заблеванных тельняшках растворятся, скорее обратная тенденция. По-прежнему видят крах доллара, развал замерзающей Европы, БРИКС, и т.д. во...
Аптечная сеть 36.6 публикует отчетность за 2023 г., составленную в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета (РСБУ).
По итогам 2023 г. выручка Аптечная сеть 36.6 равна 3.17 млрд ру...