Перспективы инвестиций в недвижимость
После стремительного падения, цена сделала локальное дно в марте в Москве и мае в Минске. СМИ и эксперты конечно же не могли упустить данное событие. Многие смогли увидеть в этом окончание кризиса и начало нового экономического роста. Приостановка падения экономики, укрепление рубля, убеждали в логичности таких рассуждений. Действительно, стоимость немного пошла вверх. С фундаментальной точки зрения это можно объяснить заходом на рынок людей, которые раньше не могли себе этого позволить. Если раньше кто-то не мог позволить себе купить квартиру за 80 тыс. дол., то теперь он сможет сделать это за 40-45 тыс. Рынок затягивает последних людей с деньгами, чтобы “свозить” ещё ниже, когда уже все будут “затарены” и покупать просто будет некому.
С волновой точки зрения, мы делаем волну 4, после которой последует 5, что означает продолжение падения. Этот прогноз подтверждается перспективой мощного мирового кризиса, девальвации, что не раз описывалось на нашем ресурсе.
Сделаем корректировку по целям:
Минск. Первая 700-800, вторая 400
Москва. Первая 1500, вторя 1200
Думаем вторые цели ближе и ничего фантастического в этом не видим. Поэтому рекомендуем задуматься обладателем нескольких квартир, цена которых “непременно будет расти”.
Более подробно: elliotwave.org
А доллар да, в 2002 году стоил 31р.
А если ещё пофантазировать, то на сдаче этой кв. в аренду можно было ещё около энной суммы насобирать в среднем по 20К в месяц. А если эти деньги с аренды инвестировать или хотя бы размещать на валютном депозите, то с учётом реинвестиции набежало бы ух ещё как нормально )))
А вот кто купил за рубли в 2010-2011 сейчас в проигрыше. Убитая двушка в Новогиреево почти около МКАДа стоила около 7млн., сейчас цена примерно такая же. Только рубль в 2 раза подешевел при этом.