21 сентября 2016, 14:54
инвестиции в загородную недвижимость спб
Более полугода назад я зашел в одно из агентств по загородной недвижимости СПБ и менеджер начала усердно записывать мои пожелания.
Меня интересовала земля под дачу в пределах 40км от центра СПБ.
Мне начали рассказывать, как я правильно поступаю, так как недвижимость — гарантированно безопасная гавань и будет только дорожать.
После того, как я сообщил бюджет (800тыс за 10-15 соток ДНП, СНТ или ИЖС ), увидел в глазах менеджера «откуда берутся такие неадекватные наглецы, отнимающие время у честных тружеников-риэлтеров?». Я вслух тут же ответил, что считаю цену сию более, чем адекватной и готов оперативно купить, если кто-то из продавцов начнет мыслить так же адекватно, как и я. Тем самым, давая возможность быстро заработать агентам...
Менеджер записала мой телефон на тот же листок и сказала с холодной издевкой: «Мы Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО позвоним!».
Я выходил из агентства и уже предвкушал, как агенты будут кусать локти, разыскивая в мусоре мою заявку)))
Теперь полно предложений и по 25тыс за сотку. Среди них есть и предложения с индивидуальным кадастровым номером.
При этом, в одном и том же массиве есть неадекваты, продолжающие продавать за 300тыс сотка...
На окнах расторопного агентства теперь висит баннер «аренда». А я по-прежнему готов купить земельный участок по адекватной цене.
Только теперь это уже 400тыс.
А после 18-го сентября меня стали посещать мысли, стоит ли, вообще, связывать себя недвигой в России? Может начать продавать по адекватной цене?
Кто как считает?))
Меня интересовала земля под дачу в пределах 40км от центра СПБ.
Мне начали рассказывать, как я правильно поступаю, так как недвижимость — гарантированно безопасная гавань и будет только дорожать.
После того, как я сообщил бюджет (800тыс за 10-15 соток ДНП, СНТ или ИЖС ), увидел в глазах менеджера «откуда берутся такие неадекватные наглецы, отнимающие время у честных тружеников-риэлтеров?». Я вслух тут же ответил, что считаю цену сию более, чем адекватной и готов оперативно купить, если кто-то из продавцов начнет мыслить так же адекватно, как и я. Тем самым, давая возможность быстро заработать агентам...
Менеджер записала мой телефон на тот же листок и сказала с холодной издевкой: «Мы Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО позвоним!».
Я выходил из агентства и уже предвкушал, как агенты будут кусать локти, разыскивая в мусоре мою заявку)))
Теперь полно предложений и по 25тыс за сотку. Среди них есть и предложения с индивидуальным кадастровым номером.
При этом, в одном и том же массиве есть неадекваты, продолжающие продавать за 300тыс сотка...
На окнах расторопного агентства теперь висит баннер «аренда». А я по-прежнему готов купить земельный участок по адекватной цене.
Только теперь это уже 400тыс.
А после 18-го сентября меня стали посещать мысли, стоит ли, вообще, связывать себя недвигой в России? Может начать продавать по адекватной цене?
Кто как считает?))
Денис Сёмочкин, Нераспределённая прибыль: 98+34-42=90. Не хами, умник! Ты просто не разбираешься в том о чем пишешь. Разговор окончен.
А что за облигация выйдет у Новосиб.области ~ 28 ноября, с фикс.купоном?
Tverskoy_homyak, Помню в 90х приемки были ЧЕРНЫЙ МЕТАЛЛ 20 копеек МЕДЬ 12 рублей АЛЮМИНИЙ 5 рублей Латунь 3 рубля
Да пилили еще как тащили пилили и ПИЛИ СТОЛИЧНУЮ
четвертую неделю подряд открываемся сильным гэпом вверх, в среднем +250 пунктов где-то каждый раз
Группа миноритариев SOLIDCORE в Telegram
t.me/poly_solidcore
any_to_real, а я как-то — первый догадку давал
Лютый Комерсант, Сургут имеет валюту на которую ничего нельзя уже купить за рубежом, то есть получается эти уникумы собирали все эти годы деньги, а сейчас всю эту кучу бабла отрезали от внешних рын...
Андрей Андреев, Интервью с Алексеем Улюкаевым vk.com/video-185689259_456239610?ref_domain=yastatic.net
Индекс Мосбиржи 4000, Сбербанк 370 - 400 рублей Вырисовываются 2 сценария развития по Индексу Мосбиржи и Сбербанку.
1. При позитивном сценарии:
По Индексу Мосбиржи картинка вырисовывается пр...
Биткоин провалился ниже $97000. 100 тысяч не будет? Прогноз курса биткоина. 25 ноября. Выполнено условие для коррекции, о котором говорили ранее тут: пробили уровень 97122, и цена упала на 1,4%. Пока...
И не по Мурманской трассе, а Всеволожск.
Но я не тороплюсь))
120 — маловато, не оторваться от Питерского депрессивного эгрегора)))
Угадаете за сколько?
Не буду говорить, а то еще обвинят во лжи…
Я газ не подключаю (250-400тыс подключение у пидоров неадекватных), топлю дровами с большим удовольствием!
Газ за 250тыс подключать НЕ надо, надо продавать участок с возможностью подключения газа.
Я уже давно нашел замену — топлю дровами и мусором любым. При этом, последний раз заготавливал дрова в 2011-м, так как дрова нужны только для вывода котла в рабочий режим.
А это будет!
Немного прикинул для Московской области. Не выгодно газ тянуть. т.к. в Московской области газификация это минимум 400т.р., максимум -800-1млн.р. в зависимости от удаленности от газопровода. Если дом 100кв.м., то при газовом отоплении будет уходить примерно 350м3 в месяц зимой, это 2т.р руб. Пеллетами — это 20кг. в день, 600кг. в месяц — это около 4т.р. в мес. Эл-во минимум 8-11т.р., солярка от 13т.р..- этих не рассматриваем.
Т.е. разница между газом и пеллетами — 2т.р. в мес в пользу газа. 400/2=200 месяцев или 16 лет. Но, т.к. летом топить не нужно, то 16x2=32. Т.е. за 400т.р., потраченных на газификацию, пеллетами можно топить 32 зимы! Правда пеллетный котел немного дороже газового и его чистить нужно раз в месяц. Теплодар Куппер от 80т.р.:
Но такое чудачество я никому не предлагаю. Пеллетные котлы становятся все популярнее. Только пеллеты могут подорожать… Дрова пока дешевле, но дровяные котлы не умеют нормально регулировать мощность.
Для отопления среднего скромного дома нужно 2 машины дров (по 5 тыс руб)
Стало быть, за стоимость подключения газа у нас (250тыс) можно отапливаться 25 лет дровами!!!
Пусть газпромовцы вставят трубу себе в зад…
15 соток нашел в одном СНТ с газом
ценник
1.4млн-1.6млн
2млн — с домиком
но одна умная продаёт за 3 :)
Есть недорогой вариант в Лахте, до метро 10 минут пешком.
16 лямов дом хороший с мебелью — въезжай и живи.
А так хоть час )
недавно смотрел в под Питером, в кп, 100-120 тыс руб сотка с газом и водой, в пределах 10 км от КАД.
1) высокой инфляции
2) росте стоимости сырьевых товаров (в России все наверно понимают что это)
3) общем росте уровня жизни — покупательская способность. Думаю она упала повсеместно. В МСК уже 80 т.р. становится хорошей зарплатой. В регионах 40. Можно купить на эти деньги дом?
За последние 2 года любой депозит под 10-12% был лучше вложений в недвижимость
Есть примеры Ростова — купили по 250 т, р сотка под стройку — сейчас не могут продать за 200.
Возможны успешные вложения если есть ликвидность, купили сх назначение по 20 перевели стало 80-100. Подвели коммуникации — еще плюс.
Повальные инвестиции в недвижку аля жирных 2000-2014 закончились
Лохи.
Сх берется бесплатно, ваще-то.
Сейчас в 20км от Питера сх продают по 700тыс за гектар и не могут слить это говно никак.
«Повальные инвестиции в недвижку аля жирных 2000-2014 закончились»
Теперь эти жирные ищут лохов, но не находят. У некоторых из них не всегда есть деньги, чтоб заправить крутое авто.
А 18-го стало понятно, что социальный тренд будет продолжен.
В том-то и дело, что протирать штаны и тратить нервы как-то неинтересно.
Остается плавно перевести тему на «куда бежать?»))))
А бежать-то некуда…
главное, чтобы паёк побольше и включить «великость»
швондеры и полиграфычи
Какой там жигуль за 2 тыс? )))
Как старая жига — стоить не будет. Но как бу-иномарка средняя — уже стоит почти…