RENI провела семинар по финансовому моделированию страховых компаний
26 марта 2026 года мы вместе с экспертами компании «Технологии Доверия» провели семинар для аналитиков и портфельных управляющих на тему финансового моделирования страховых компаний на примере...
Биткойн. Легализация крипты в РФ уже скоро
Биткойн продолжает развивать восходящую динамику на фоне наметившегося переговорного вектора между США и Ираном. Проект о допуске пенсионных фондов к инвестициям в криптовалюту прошел финальные...
ПСБ Финанс (CarMoney) на Форуме МФО. Весна 2026
Руководитель направления методологии департамента управления рисками финтех-сервиса ПСБ Финанс Ольга Шарацкая выступит на пленарной сессии форума «МФО. Весна 2026». 🟡 Тема дискуссии —...
Самый большой "перетряс" моего портфеля за последние годы. Синтетический валютный бонд с доходностью 13% годовых
Доброго дня, дорогие читатели. Сегодня я все утро совершал сделки. Вероятно, это даже самый большой перетряс портфеля за последние годы. Ротация портфеля затронула почти все позиции в нем. Я не...
Или тогда надо ставить ® ))
Если так рассуждать, любое описание и есть матмодель. В современной, по крайней мере, трактовке, под «математикой» подразумевается нечто другое. По большому счету, математика — это вещь в себе, она работает с абстракциями, которые сама же и порождает. И необходимые условия для существования оных, сама же и придумывает.
А вот то, что «математика — вещь в себе» согласится не могу. Достаточно часто изначально теоретические построения математиков использовались в других дисциплинах. И математики решали задачи других наук.
При инфляции 12.9 можно выдать ипотеку под 14-15%
Логично же.
Не забывайте, что рубль- бумажка с каждым годом обесценивающаяся на ~ 1/10 своей стоимости.
Например, с 2000года рубль обесценился примерно в 6 раз.
%% по кредитам зависят от инфляции в стране и ставок ЦБ… Банк это тоже организация которая платит и налоги и зарплаты сотрудникам и кредиты в банке будут всегда выше ставки ЦБ и инфляции… Если в Чехии инфляция около 1% ставка ЕЦБ меньше 1%, то и кредит там дают под 2%… Но и вклад там в банке не 9-10% как в России, а всего 0,5, а то и того меньше...
Кроме того в ЕС есть еще приличные налоги на покупку, а потом и на владение недвижимостью… В Германии например ипотека 6% и налог на покупку 6,5% от стоимости жилья, а не от размера кредита замете… А потом еще и налоги на владение платить придется...
процента 2 максимум 3.
realty.rbc.ru/experts/19/04/2016/562950000718128.shtml
tranio.ru/germany/taxes/...
А есть еще и налог на владение недвижимостью, в той же Германии поземельный налог...
А судя по ситуации с Дойч Банком политика сверхнизких ставок разоряет банки ЕС, им просто нечем перекрывать долги тех, кто не выплачивает кредиты… Поэтому думаю логично, что все вернется на приемлемый уровень, середины 2000-х там и ипотека была ближе в 6-8% и вклады около 5%...
У тетки на работе подруга купили с мужем домик в Испании кажется, ездят туда раз в год в отпуск, проводят его за тем, что оплачивают счета, поразила цифра, за год набегает около 400 000 рублей и кажется это было до подорожания...
Так что не все так просто с жильем в ЕС… А то на выкладывают дебильных роликов и начинают «умничать»...
А может там есть налог на недвижимость — для резидентов он небольшой, но вот нерезиденты платят дополнительно 2,5 % от стоимости объекта в год. Но и тогда это должен быть не «домик».
А может они его сдают (иначе коммуналка была бы смешная — потребление газа, воды и эл. энергии месяц в году).
Что до ставок по ипотеке — обсуждать стоит только размер маржи банка — то есть разницу между ставкой привлечения и ставкой кредитования. У Сбера это 12,9 — 6,91 т.е. почти 6 %! Это при том что ипотека один из наименее рискованных видов кредитования.
ездят по мозгам, значит любят, жить без нас не могут, приятно :)
У нас ты реально отдаешь 2-3 квартиры!
14,5 — 15 это не всё, надо ещё страховки учесть.