Капитан Сильвер
Капитан Сильвер личный блог
16 июля 2016, 13:04

Бизнес по Русски.

Понравилась наглостью одна схема которую пытается реализовать один бизнесмен в ЕКБ.

Хочет построить огромный торговый центр. Но вот незадача, на земле стоят многоквартирники типа хрущевок, только кирпичные.

Износу таким домам нет.
Что делает бизнесмен? Какими то правдами и неправдами администрация признает эти дома аварйными и предлагает 
жителям копейки(в газетах пишут о благородном бизнесмене отселяющем жильцов из аварийного жилья, то есть скупаещего его за низкую цену) 

Жители обращаются в суд. Суд говорит какие же они аварийные?

Надо делать срочно дома аварийными, покупается несколько квартир, и там срезаются батареи, выбиваются стекла, выламываются рамы и аварийный дом готов.

Жители идут к Ройзману,  который гордо заявляет что он на стороне жителей и что мэрия проконсультирует жителей по дальнейшим действиям.

Цирк с конями=)))

тут подробнее www.e1.ru/news/spool/news_id-447460.html  коменты скорее всего жгут, там полигон Ольгинских на форуме новостей, но боты умные, с изрядной долей юмора, не чета смарт-лабовским

112 Комментариев
  • sortarray sortarray
    16 июля 2016, 13:10
    А почему копейки то предлагает? Есть же госпрограмма вроде, там просто в новостройки переселяют, никто вроде не жалуется
      • Байкал
        16 июля 2016, 13:16
        Капитан Сильвер, как ты их переведешь в аварийные??? квартиры выкупишь в каждом доме по 3 штуки и разгром там устроишь? ну так после этого они не станут аварийными
        • Евгений Черных
          16 июля 2016, 14:52
          Байкал, Ну как то очень сомнительно выглядит конечно.

          Судя по фото — это стандартные трехэтажки. Скорее всего старье, но стоит в центре. И жильцы хотят слупить по максимуму за это.
          • 0KDQuNC90LDRgg==
            16 июля 2016, 15:31
            kbrobot.ru, врядли, в екб с домами все время серые замутки. Моим знакомым поступало предложение продать частный дом в центре, они не согласились, в итоге дом сгорел. Там регулярно разборки с недвижкой, исторические здания в центре тупо жгут, отжимают у жильцов дома, плюс друг друга на светофорах расстреливают — делят сферы влияния.
          • Лёва Соловейчик
            17 июля 2016, 09:05
            kbrobot.ru, а тебе не кажется, что это их законное право? и более того — конституционное; или что — так симпатизируешь коммерсу и так болеешь за него, что из такого, вроде бы достойного защитника конституционных прав, вдруг резко обнажилось столь откровенно совковое мурло?-)
            • Евгений Черных
              17 июля 2016, 09:07
              Лёва Соловейчик,  Это просто мое мнение о ситуации. Да, конечно они имеют право любую цену просить.

              Но то что им платят мало — это не аргумент. Платят им выше рынка.

              А так то да. 
      • sortarray sortarray
        16 июля 2016, 13:17
        Капитан Сильвер, Ну и что что проект частный? Чиновник то государственный. Если дома признаны аварийными, он обязан предоставить новое жилье.
      • Евгений Черных
        16 июля 2016, 14:52
        Капитан Сильвер, Сложно сказать. Может и на самом деле жильцы ушлые. Легко возможно, что будет так. Захотят развести коммерсов. Это же у населения в крови
          • Евгений Черных
            16 июля 2016, 15:00
            Капитан Сильвер, Блин, ну дома трущобные ведь. Тем более на окраине. По 2,5 за это дерьмо в самый раз и радоваться надо
              • Евгений Черных
                16 июля 2016, 15:07
                Капитан Сильвер, Ну хз. Когда я изучал этот вопрос — в ебурге хаты в два раза дороже. Центр стоит у нас 1200-1300 в хрущах.   То есть в ебурге 2,4-2,5. То на то и выходит. Просто люди живут в халупах в однушках, а хотят получить полноценное готовое жилье, площадью в два раза больше, да и еще в центре.
                • Сергей Юрьевич
                  16 июля 2016, 15:09
                  kbrobot.ru, в чем проблема? Есть застройщик страстно желающий расселить район. Пусть удовлетворит все хотелки жильцов. Проблем вообще ни каких. А так он хочет все сделать на халяву и еще возмущается, что жители против.
                  • Евгений Черных
                    16 июля 2016, 15:12
                    Сергей Юрьевич, Так то так. Рынок есть рынок. 

                    Но на практике реально никогда не договоришься. Поэтому застройщик «мутит».

                    А с точки зрения логики- валить надо из этих хибар. Они развалятся лет через 10
                    • Сергей Юрьевич
                      16 июля 2016, 15:17
                      kbrobot.ru, насчет «валить», согласен. Вот только свалить их хотят только на словах. Как только захрустит бабло, так все сразу и свалят.
                      • Евгений Черных
                        16 июля 2016, 15:28
                        Сергей Юрьевич, Ничего подобного. Знаете как будет на практике? Останется последние двое в доме и попросят 20 миллионов за свои однушки. Не договорится никогда
                        • nik
                          16 июля 2016, 15:59
                          kbrobot.ru, для этих целей делают коллективные договора.
                          • Евгений Черных
                            16 июля 2016, 16:10
                            nik, Ну хз. Ситуация мутная. 

                            Мое мнение такое. Дома реально не аварийные.  Один только ушатаный в хлам. Остальные более менее. Застройщик конечно что то по черному мутит, что бы их снести.

                            НО! Дома реально старые. Стоят рядом с трассой. 1 этаж — жуткий не ликвидик и так. А тут еще трасса под окнами. Второй тоже гавно. А третий сразу на крыше. По любому в старых дома потолки текут день через день. 

                            То есть в реале дома на окраине, старые, на трассе. Сумма предложена жильцам достойная. Но жильцы ушлые и тоже нитки вьют из застройщика. 

                            В-общем, стоят друг друга Стороны конфликта.  :)
                        • Лёва Соловейчик
                          17 июля 2016, 09:14
                          kbrobot.ru, не может договориться — нехрен браться.
                  • Евгений Черных
                    16 июля 2016, 17:48
                    Капитан Сильвер, Я смотрел по авито. Судя по нему- оплата достойная.

                    Пусйка даже 63. Однушка 33. Метра. Итого  2100. Но там еще трасса+хрущ+первый последний этаж. Минус процентов 20-30. А они дают 2400. Очень щедро, а жильцы по скотски себя ведут

                      • Евгений Черных
                        16 июля 2016, 18:12
                        Капитан Сильвер, Им сверх дают прилично
                          • Евгений Черных
                            16 июля 2016, 19:50
                            Капитан Сильвер, И это много что ли? Сотка — это сто квадратных метров. Из-за трех этажей это как три сотки. На трех сотках там поместится 5 трешек, за которые они дают 4,5 за каждую.

                            Пускай тогда 15 лет ждут, когда дом реально признаю аварийным и переселят уже  по закону в такие трущобы далеко за городом
                            • Лёва Соловейчик
                              17 июля 2016, 09:20
                              kbrobot.ru, пускай ждут — это их дело.
                    • Лёва Соловейчик
                      17 июля 2016, 09:20
                      kbrobot.ru, по-скотски себя ведет только коммерс, и как ни странно, ты.
                • Лёва Соловейчик
                  17 июля 2016, 09:12
                  kbrobot.ru, подумать только, как возмутительно! — как они смеют чего-то там хотеть! — один вопрос: тебе не кажется, что ЭТО ИХ ДЕЛО? 
              • Евгений Черных
                16 июля 2016, 15:07
                Капитан Сильвер, Там однушки пади 33 метра. Сейчас таких даже никто не строит. Минимум 45
                • nik
                  16 июля 2016, 15:27
                  kbrobot.ru, сейчас даже 20м строят, сабаковод не даст соврать))
            • Сергей Юрьевич
              16 июля 2016, 15:07
              kbrobot.ru, если не ошибаюсь, то ул. Белинского  — не окраина.
              • Евгений Черных
                16 июля 2016, 15:07
                Сергей Юрьевич, Ну по карте вроде как ближе к окраине
                • Сергей Юрьевич
                  16 июля 2016, 15:12
                  kbrobot.ru, эта улица очень длинная и оживленная.
                  Требования жильцов справедливы.
                  • Евгений Черных
                    16 июля 2016, 15:13
                    Сергей Юрьевич, Всегда мечтал иметь квартиру в хибаре на 1-ом этаже на длинной и оживленной улице.
                  • Евгений Черных
                    16 июля 2016, 15:14
                    Сергей Юрьевич, По мне так застройщик выдал очень щедрое предложение
            • Лёва Соловейчик
              17 июля 2016, 09:11
              kbrobot.ru, слушай, да ты, я смотрю, покруче иных ватников будешь — уже приказываешь людям, что им делать, и когда им надо радоваться — серьезно говорю, я здесь такое видел только у самых отпетых ватников-)
              • Евгений Черных
                17 июля 2016, 09:13
                Лёва Соловейчик, Блин,  ну посмотрите и посчитайте сами. И примите решение какое им было выдано предложение
        • Лёва Соловейчик
          17 июля 2016, 09:09
          kbrobot.ru, даже если и «разведут», что с того? или коммерсы такие лохи, что их можно «развести»? ах-ах, бедные коммерсы, всё-то население «кровь» с них сосет-)
          • Евгений Черных
            17 июля 2016, 09:10
            Лёва Соловейчик, В данном конкретном случае — деньги с него сосут

            • Лёва Соловейчик
              17 июля 2016, 09:25
              kbrobot.ru, даже если и так — не вижу в этом ничего, не то что страшного, а даже предосудительного. Но вообще-то, не тебе судить. 
              • Евгений Черных
                17 июля 2016, 09:51
                Лёва Соловейчик, судить не мне. Я выдал своё мнение.

                Жильцы говорят, что цена маленькая. Я посчитал. Цене ни разу не маленькая. Жильцы хотят нажиться. По закону имеют право. Но пускай тогда не варещат, что платят им ниже рынка
                • HOLMI
                  17 июля 2016, 10:36

                  kbrobot.ru, чего вы им доказываете? 

                  просидят эти люди 10-100… лет в этих домиках, пока они сами не развалятся и все. Люди с деньгами, такие квартиры не покупают.

                  А если земля реально понравится, просто сожгут дом или развалят, это обычная практика.

                  • Лёва Соловейчик
                    17 июля 2016, 10:43
                    Invisible, это хорошо, что вы показываете свое иситнное мурло лицо.
                • Лёва Соловейчик
                  17 июля 2016, 10:42
                  kbrobot.ru, ты реально не понимаешь разницу позиций или ты дурачка включаешь?
      • Евгений Черных
        16 июля 2016, 14:58
        Капитан Сильвер, Посмотрел по яндекс картам. Реально убитый только 1 дом. Остальные внешне вроде нормальные
      • Евгений Черных
        16 июля 2016, 16:27
        Капитан Сильвер, Посмотрел на Авито. Однушки предлагают в подобных домах рядом с этим местом  по 2100! А комерсы дают 2500.

        Трешку продают рядом за 2900. А комерсы дают 4,200. 
        Реально жильцы офигели!  Комерса нагибают.

        А при это еще будут страдать джильцы окружающих домов. Потом что не будет ТЦ — не будет благоустройства. Не будет рабочих мест. 
    • Евгений Черных
      16 июля 2016, 15:01
      sortarray sortarray, Сам он называет такие предлагаемые сейчас цифры: за трёхкомнатную квартиру предлагают 4,2 млн рублей, за двухкомнатную – 3,5 млн, цены от площади при этом почти не зависят.
      За это дерьмо такую цену более чем достойно. А площади как правило стандартные
      • Сергей Юрьевич
        16 июля 2016, 15:11
        kbrobot.ru, не за это «дерьмо», а за право «построить здесь». Пусть платит и будет ему ТЦ.
        • Евгений Черных
          16 июля 2016, 15:13
          Сергей Юрьевич, Ну и крутят алкаши  все нитки из коммерса на той волне. 
          • Сергей Юрьевич
            16 июля 2016, 15:21
            kbrobot.ru, проблемы коммерса «алкашей» не касаются. Их интерес им важнее. Все правильно делают. Барыга все равно отобьет все вложенное сторицей.
            • Евгений Черных
              16 июля 2016, 15:29
              Сергей Юрьевич, Если влупят цены в два раза больше, то не отобьет. Просто раздеть хотят комерса

              • Сергей Юрьевич
                16 июля 2016, 15:40
                kbrobot.ru, отобьет и без вариантов. Там доход будет такой, что он каждому жильцу может купить по 5 квартир и останется не в накладе.
                • Евгений Черных
                  16 июля 2016, 16:12
                  Сергей Юрьевич, Там доход будет такой, что он каждому жильцу может купить по 5 квартир 
                  Это с чего Вы так решили? Бизнес план видели?  Или Вы просто являетесь заинтересованной стороной7
              • Сумрак
                16 июля 2016, 16:46
                kbrobot.ru, когда жилье частное-сделать ничего нельзя.они имеют правло цену назвать любую хоть 100 миллионов баксов
                частная собственность неприкосновенна
                • Евгений Черных
                  16 июля 2016, 16:48
                  Сумрак, Все так. 
                  Но такое поведение кончится очень просто. На проект забьют.  И В районе останется разруха, которая есть сейчас
                  • Сумрак
                    16 июля 2016, 16:50
                    kbrobot.ru, и хер с ним, до этого жили? вот и дальше проживут
                    • Евгений Черных
                      16 июля 2016, 16:52
                      Сумрак, Не богато жили — не хер начинать
                      • Сумрак
                        16 июля 2016, 16:59
                        kbrobot.ru, люди сами имеют право решать что им продавать, а что не продавать-это есть самоуправление и неприкосновенность частной собственности
                        а комерс если хочет пусть строит в любом другом месте-в нашей раше земли немеряно
                        • Евгений Черных
                          16 июля 2016, 17:09
                          Сумрак, Так то оно вот так. Но вот не будет в районе школы, в котором живете. Найдут место хорошее. А какая нибудь бабулька на рога встанет. И тогда поймете.
                          • Сумрак
                            16 июля 2016, 17:14
                            kbrobot.ru, да это вообще похер в нормальной стране-там для этого машину люди покупают и везут детей в школы и куда угодно
                            это только у нас в нищей стране купить машину с нашими зарплатами почти невозможно
                            • Александр (sm)
                              16 июля 2016, 17:19
                              Сумрак, ага… и десятибальные пробки от невозможности купить машину…
  • Байкал
    16 июля 2016, 13:14
    Сейчас народ так просто не разведешь бред полный, ТЦ построить это как минимум 5 многоэтажек снести надо народ скажет пошел нах со своим ТЦ
  • VpnS
    16 июля 2016, 13:27
    бред от начала до конца
    спроса на ТЦ сейчас нет
    +геморрой с жителями
  • Антон Ш
    16 июля 2016, 13:27
    Как можно признать жилье аварийным на основании дырявых батарей и разбитых стёкол?
    • nik
      16 июля 2016, 13:41
      Антон Ш, в фашиской рашке и не такое возможно.
  • Александр (sm)
    16 июля 2016, 13:43
    люди своего счастья не понимают… я жил в кирпичной хрущевке… и скажу честно мечтал когда этот гребанный дом кто то снесет… в итоге не дождался и купил квартиру в нормальном доме... 
      • Александр (sm)
        16 июля 2016, 13:54
        Капитан Сильвер, но это скотство… халупа на халупу совсем не вариант… тут хоть своя обжитая…
      • HOLMI
        16 июля 2016, 14:50

        Капитан Сильвер, 2,5-3 млн за  такую недвижимость в Екатеринбурге… должны вроде радоваться.


        «за трёхкомнатную квартиру предлагают 4,2 млн рублей, за двухкомнатную – 3,5 млн, цены от площади при этом почти не зависят»

          • HOLMI
            17 июля 2016, 10:14

            Капитан Сильвер, так принято в России, что очень богатые люди, обычных людей не считают за людей.

            Так что, если понравился участок земли, то договорятся с кем нужно. А выселить людей не проблема.

  • Petrov Gennady
    16 июля 2016, 14:35
    Отличный пост. Всё правда. Стандартная ситуация.
  • Nordstream
    16 июля 2016, 14:38
    почему в посте нет ни одного слова про Турцию и Эрдогана?
    • Dr. Кризис
      16 июля 2016, 14:58
      Nordstream, Да. Скорее всего он и Обама виноват.
  • Сергей Юрьевич
    16 июля 2016, 14:52
    Если судить по фотам на форуме, то это не хрущебы. Эти дома действительно аварийные.
    У самого есть квартира в таком доме. Изначально эти дома были 2-х этажным самостроем. Потом их надстраивали кто 1 этаж, в нашем случае, кто 2 этажа. От обслуживания этих домов все УК отказываются. По хорошему, их нужно сносить и побыстрее. Проблема в том, что наш дом стоит в лучшем районе города, а замену предлагают на выселках промышленных районов. Т.е. тоже самое, что и в Свердловске.
      • Сергей Юрьевич
        16 июля 2016, 15:05
        Капитан Сильвер, в Свердловске вообще все возможно. Взять хотя бы сужение проезжей части ради постройки очередного ТЦ или жилого дома. Постоянно свердловчане приезжают и кипятком ссут от восторга, от наших дорог. Вся проблема в том, что застройщик не хочет компенсировать неудобства жильцов. Если бы он им вместо 1 квартиры отдавал 2 квартиры, то район расселили бы махом.
        зы: в 50-х годах самострой был обычным явлением, т.к. государство не могло обеспечить всех жилплощадью. А так, выделяли землю и люди строили сами себе жилье.
          • Сергей Юрьевич
            16 июля 2016, 23:27
            Капитан Сильвер, так это все из-за ширины дорог. Душа простора требует. :)
    • Евгений Черных
      17 июля 2016, 09:52
      Сергей Юрьевич, судя по карте лет центра далековато.
  • Petrov Gennady
    16 июля 2016, 15:08
    Целыми неделями тратишь душу на пошлую болтовню со всяким отребьем, а когда встречаешь настоящего человека, поговорить нет времени.(Трудно быть богом)
  • Сумрак
    16 июля 2016, 17:04
    Почему собственники жилья должны продавать свое жилье по установленной не ими цене? Давайте тогда все покупатели акций принудительно заставят продавцов акций продавать их по любой придуманной покупателями цене.не хотите? У вас есть акции сбера на 10 миллионов рублей, а я вам говорю-я их куплю у вас за 1 миллион иначу мой друг с мусарни вас посадит.
    Такая торговля вам подойдет? Нет? А почему тогда собственники жилья должны соглашаться на цену этого комерса?
  • Сейчас по закону можно отселять из аварийного жилья в пределах края или области. Необязательно в этом же городе предоставлять жильё.
    • Сумрак
      16 июля 2016, 17:15
      -----------, все правильно не продаешь квартиру комерсу-сразу депортация в тайгу
      в магадан, еду в магадан-это наша раша
  • Tуземец
    17 июля 2016, 11:15
    имхо.это всё следствия прошлогоднего закона об изменениях в порядке изъятия земель.вот немного по теме
    www.eg-online.ru/article/316101/

  • Gospodin
    17 июля 2016, 22:02
    Очень гуманно расселяют. Предлагают цену выше рыночной и помогают с переездом.
    Например, Ходорковский особо не церемонился при расселении жилого дома в центре Москве, который переоборудовали в помещение под банк «Менатеп». Несколько семей пропали без вести, некоторых жильцов нашли убитыми.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн