Недвижимость и МАСD

Тут такое дело — пока долларовая цена недвижимости проседает только благодаря девальвации и росту курса; а мне интересно, что будет, ведь должен сработать еще внутренний фактор — когда лопнет и сдуется пузырь на РН;

Давно заметил, ирн даёт уж совсем фиговые данные.
В Москве очень много «чёрных объявлений». Базы по недвижке невообразимо грязные. Цифры-то берутся не со сделок (понятно, кто же скажет =), а из якобы оферты продавца.
Начинаешь прозванивать — фиг там был. Зазывалки дешёвые на 60% базы. Так что надо источник данных ставить под большое сомнение.
Значительно более объективные цифры по питерской базе. Питер достаточно большой город и в то же время совсем не так грязно работают «подавальщики объявлений». Есть, конечно, лажа, но на порядок меньше, чем в Мск.

Жаль, что на рынке недвиги нет книги заявок. Было бы прикольно посмотреть историю спреда «в стакане». Вот где грааль!
Но по ссылке выше есть другой спред — между вторичкой и первичкой. Есть наблюдение: когда спред сужается стоит ждать роста, когда расширяется — падения. Сейчас спред указывает на высокую вероятность роста.

Мацд только помогает. Тех анализ с уровнями.она может ветвиться ниже

по ТА пока не пробьет 0 — волна продожается… а когда пробьет -уже поздно будет