30 ноября 2015, 16:56

Цены на жилье в Москве перестали падать впервые за полгода

Трепещите, ждущие обвала цен на недвижисмость !
realty.rbc.ru/articles/30/11/2015/562949998488439.shtml

Хотя они и не падали особо, просто сделки совершались реже и со скидками.

недвижимость Москвы

Karmanoff Fedya

Москва

2 586

с 16 апреля 2014

42 Комментария

Андрей Икрин
30 ноября 2015, 17:01
Прям голимый п-ж. Смотрю 2 района Мск уже 2 года, цена на однушки упана на лям на Циане. Это только хотелки, а при заключении сделки скидосы есть. Один знакомый пол года не может продать хату, уже на 3 млн снизил ценик. даже просмотров почти нет.
+1
- Karmanoff Fedya
  30 ноября 2015, 17:03
  AIMUran, так продают кому бабки нужны срочно со скидкой. А так зачем продавать, когда сдать можно и получать 4-5-6-7% годовых еще чистыми. Проще переждать это, чем продавать за копейки
  +1
  - Андрей Икрин
    30 ноября 2015, 17:07
    Karmanoff Fedya, со сдачей тоже проблемы. Знакомый в 3 станциях от кольца снял недавно за 20 тыс, при чем не бабушки вариант. Предложений море. Да и нет там срочности, я смотрю в тот район, квартиры стоят уже год, вот только месяца 3 как начали снижать сильно, при чем все. А там одинаковых квартир больше 30. Новостройка готовая…
    +1
    - Karmanoff Fedya
      30 ноября 2015, 17:10
      AIMUran, за 20? что то с трудом вериться, если холоп какой, далеко от метро…да и плюс квартплата наверняка…
      0
      - Андрей Икрин
        30 ноября 2015, 17:13
        Karmanoff Fedya, ну кварплата да. От метро не очень далеко, минут 10. Цены реально упали, я сам жду осень следующего года купить, пока снимаю. Солнцево, бизнес-класс, 70 м кв однушка, 30 тыс + коммуналка. Раньше гораздо дороже такие были.
        -1
        Karmanoff Fedya
        30 ноября 2015, 17:15
        AIMUran, то что спрос упал, это факт, ну и ценник тоже припал, спору нет. Но обвала нет, а если его не будет и дальше, пойдет ценник вверх скоро по идее
        0
        Андрей Икрин
        30 ноября 2015, 17:18
        Karmanoff Fedya, дак он и дальше будет падать.
        -1
        MyProfit
        30 ноября 2015, 23:28
        Karmanoff Fedya, есть прогноз завершения кризиса?
        0
  - Константин Дубровин
    30 ноября 2015, 17:14
    Karmanoff Fedya, а по вашему цена аренды оторвана от цены обьекта?
    0
    - Karmanoff Fedya
      30 ноября 2015, 17:30
      Konstantin, да нет, на жилую маленькая цена по моему мнению. На коммерческую-жутко завышена! по моему до сих пор.
      0
  - Лёва Соловейчик
    30 ноября 2015, 22:25
    Karmanoff Fedya, даже в Сбербанке можно получить за год больший процент. А сдача в аренду — это геморрой еще тот, и «чистыми» прибыль за год может выйти очень существенно меньше, чем просто месячная арендная плата, помноженная на 12.
    -4
Профессор Преображенский
30 ноября 2015, 17:04
Так и есть
0
consar
30 ноября 2015, 17:15
Автор засел в недвиге и мечтает о бесконечном росте?
через пару лет отопление будет 18 000 в мес, еще налог тыс 100 в год, и будет расти в арифметической прогрессии. Доходы понятно упадут, а как-же инфляция дело хитрое. Но через 5-10 лет государство о вас позаботится, предложат квартиру деприватизировать, списав все долги и налоги, и даже денег не потребуют. И даже получится остаться в ней жить прописанным детям-внукам, если это единственное жилье у них. Так что надо упираться и не снижать цену при продаже, жилье всегда будет дорожать.
+2
- Karmanoff Fedya
  30 ноября 2015, 17:21
  consar, помечтай:) не будет такого никогда, если за кап ремонт уже бунт пошёл, то дальше вряд ли будут поднимать.Сейчас по крайней мере выгоды меньше вообще не стало иметь лишнюю хату!
  0
Лёва Соловейчик
30 ноября 2015, 17:21
Ну, сейчас если пойдет очередной виток девальвации — то конечно, падение в рублях приостановится, где-то до февраля-марта; но падение — это ведь процесс многостадийный; падение—стабилизация—небольшой рост; и далее по новой; так что — торопиться не вижу никакого резона.
0
- Karmanoff Fedya
  30 ноября 2015, 17:26
  Лёва Соловейчик, как пойдет процес отмены санкций, даже частично, иностранцы быстро ценник выдернут
  0
  - Андрей Икрин
    30 ноября 2015, 17:31
    Karmanoff Fedya, не уверен. Нах им наши хаты? С таким же успехом можно в пример привезти Каракос. Когда кругом писдес, я бы лучше дома пожил в Европе, чем среди нищих и злых русских, несмотря на то что там очень дешево.
    0
    - Karmanoff Fedya
      30 ноября 2015, 17:35
      AIMUran, хз. будущего никто не знает. Но при такой инфляции и всяким Платонам ожидать обвала, можно не дождаться
      0
      - Андрей Икрин
        30 ноября 2015, 17:38
        Karmanoff Fedya, может обвала и не будет, но по факту из-за этих Платонов бабла скоро вообще ни у кого не будет из потенциальных покупателей.
        +1
  - Andy7065
    30 ноября 2015, 17:33
    Karmanoff Fedya, Иностранцам наша недвига сто лет не уперлась.
    +2
    - Лёва Соловейчик
      30 ноября 2015, 17:35
      Andy7065, правильнее говорить не «вперлась»;)
      -4
  - Лёва Соловейчик
    30 ноября 2015, 17:34
    Karmanoff Fedya, если пойдет процесс отмены санкций, то я еще верю, что фондовый рынок и рубль у нас попрет, но нафига иностранцам российская недвижимость? — не, тут так просто не будет. Даже если и произойдет разворот, то это будет тяжело и небыстро, рынок недвиги — он, знаете ли, инертный (иначе мы бы начали падать не год назад, а года три назад)
    -1
    - Karmanoff Fedya
      30 ноября 2015, 17:41
      Лёва Соловейчик, так в долларах то выгодно стало. какой то спрос будет на качественное. Поживем увидим, гадать бесполезно тут. Ведь был же вообще спрос, значит есть вероятность, что опять появится когда нибудь, откуда-нибудь
      0
Фыва
30 ноября 2015, 17:41
ПОКУПАТЕЛИ ИЗ РЕГИОНОВ ПОТЕРЯЛИ ИНТЕРЕС К МОСКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ10.11.2015 ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬВместо Москвы покупатели из регионов в ближайшем будущем будут приобретать жилье в нефтеносных и южных регионахrealty.rbc.ru/articles/10/11/2015/562949998139628.shtml
+2
- Karmanoff Fedya
  30 ноября 2015, 17:43
  Фыва, в Москве все равно возможностей больше, как ни крути для умных и талантливых
  0
  - Андрей Икрин
    30 ноября 2015, 17:44
    Karmanoff Fedya, Вы себя убеждаете…
    +1
    - Karmanoff Fedya
      30 ноября 2015, 17:48
      AIMUran, я брал давно лишнюю в 2008м за 7 млн. сейчас она 11-12 млн стоит( сразу продать могу за 10500), продавать не собираюсь ни при каких ценах, а подарю лучше ребенку своему, когда подрастет! Поэтому мне особо все равно, что там будет в течении 5-10 лет
      0
      - loureed
        30 ноября 2015, 18:28
        Karmanoff Fedya, ты в доллары переведи, цены покупки и цену возможной продажи.
        +1
      - Андрей Икрин
        30 ноября 2015, 20:52
        Karmanoff Fedya, ну в 8 то просела как раз вроде. Если ребенку- то правильно)
        -2
Андрей из Сибири
30 ноября 2015, 19:20
про нефть тоже говорили ниже 80..60..50..40 не может стоить, убытки и все такое, а вон оно что вышло), никому не нужна нефть.
+1
- Karmanoff Fedya
  30 ноября 2015, 22:10
  Андрей из Сибири, ну если у нас начнут дешеветь стройматериалы, бензин, коррупция исчезнет, да и жить люди будут стремиться за городом, то почему бы и не обвалиться и недвижке. А так жить то по прежнему негде очень многим, живут с родителями, жесть
  0
  - Андрей из Сибири
    01 декабря 2015, 17:29
    Karmanoff Fedya, откуда знаете себестоимость метра? В регионах себестоимость меньше 30000 руб/кв. Остальное вы платите коррупционерам? Могу сказать за бетон, он дешевеет. Родственник занимается…
    0
    - Karmanoff Fedya
      02 декабря 2015, 11:54
      Андрей из Сибири, могу сказать по строительству собственного дома. В Подмосковье сейчас дешевле купить что то, чем построить своё. Ничего не дешевеет. И бетон в том числе как был 3 г назад так и стоит, за счёт большой конкуренции не поднимался особо. Но после Платона поднимут ценник
      0
Финансовый трутень
30 ноября 2015, 20:14
странно, цены на недвижку в очередной раз лой обновили (сейчас в индексе ирн метр стОит 2666USD) www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1&currency=1
при чем это с 6000 баксов за метр, т.е. больше чем в 2 раза обвал, а у автора все хорошо, цены растут :-)
0