13 октября 2015, 13:46

Дешевое жилье Москвы - самое дешевое с 2012 года!

Рублевые цены на недорогое жилье в Москве упали на 11% — до 121,1 тыс за 1м2.
(данные базы irn.ru)
Сделок в сентябре = 7.69 тыс. (-37% к сентябрю 2014 года)
Это говорит о том, что кривая предложения завышена по цене.
Падение по новостройкам не такое сильное = 3кв2015: 4485 сделок (-14,4%)

На рынок давят:

предложения застройщиков
квартиры ипотечных замещиков, которые не могут обслуживать кредиты
число ипотечных сделок упало на 21% в этом году

Риелтор:

Традиционно в это время мы наблюдаем заметное оживление на рынке, однако в этом году спрос в сентябре был немногим выше, чем в августе

Еще риелтор:

Полтора года назад «однушка» у метро «Варшавская» в доме 1980 года постройки стоила 7,3 млн руб., из желающих купить ее выстраивалась очередь, — вспоминает гендиректор агентства Home Staging Анна Моисеева. — Сегодня аналогичная квартира в соседнем доме выставлена за 6,5 млн руб., и покупателей нет

*
РБК

недвижимость Москвы

редактор Лиза

Москва

10 181

с 21 февраля 2014

12 Комментариев

Роман
13 октября 2015, 13:53
в долларах цена вообще на уровне 2005-2006 года
+8
- Фыва
  13 октября 2015, 18:22
  Роман, должно упасть до 1000 дол. за метр, если никто не вмешается
  +6
- Лёва Соловейчик
  14 октября 2015, 14:54
  Роман, и это еще все равно очень дорого. А долгосрочная цель — уровни 1999-2002-го года, если в долларовых ценах, я считаю.
  +1
ровный
13 октября 2015, 14:19
Кредиты вообще стоит запретить. 3ка в 100м2 в 2009г стоила 10лямов р в бизнес классе, вот туда упадут, тогда еще можно что то присмотреть, а эти ценники на лоха))
+4
- Роман
  13 октября 2015, 14:32
  ровный, это тогда было более 300 тысяч дол
  +2
  - ровный
    13 октября 2015, 15:19
    Роман, не важно сколько был доллар, важно сколько было в рублях. Денег у населения стало даже меньше чем 2009 в рублях, у кого есть деньги жилая недвига нафик не нужна, был дутый рост на ипотеках и недалеких риелтерах, движения на рынке жилой недвиги ноль, значит надо ценник опускать или ждать лет 50))) и продать по 5$)) получив маржин колл))
    +4
    - Лёва Соловейчик
      14 октября 2015, 15:00
      ровный, меньше денег у людей, чем в 2009-м в рублях? — уверены? — а откуда такие выводы? — это было бы очень интересно;
      0
- Лёва Соловейчик
  14 октября 2015, 14:55
  ровный, так точно.
  0
Финансовый трутень
13 октября 2015, 14:33
дык вроде низкие цены на квартиры — это хорошо? :-) все купят себе сколько чего надо :-)
+3
- ровный
  13 октября 2015, 15:24
  Финансовый трутень, конечно хорошо, но многие сопротивляются))
  +8
  - Лёва Соловейчик
    14 октября 2015, 14:57
    ровный, особенно смешно, когда отдельные «самые умные» сопротивляющиеся пытаются поднимать ценник на российский бетон вслед за растущим долларом =))
    +1
    - ровный
      14 октября 2015, 16:13
      Лёва Соловейчик, это сильно, бетон))))))))
      +1