На смартлабе часто появляются темы про падение недвижимости. Но все прогнозы противоречивы.
Собственно вопрос: с помощью каких инстументов можно захеджироваться от падения недвижимости? Если она уже есть на балансе, и продавать ее желания нет.
Уточнение: Вся недвижимость на территории РФ.
Единственное что приходит в голову: раз экономика РФ (а косвенно и стоимость недвижимости) зависит от цен на нефть, то нужно хеджировать вариант дальнейшего падения или стагнации. Но какая то громоздкая конструкция получается. Может есть что то поизящнее?
как и в валюте. т.е. покупаем недвижку в европе а на осташиеся деньги покупаем дом на колесах в сша. можно еще в японии ночлежку купить 1кв.м. и сдавать по бросовым ценам
Еще лучше сделай парный трейдинг: нефть растет, но недвижка не дорожает, шортишь нефть (недвижка у тебя уже в лонге). Нефть падает, держишь шорт, внизу выкупаешь )))
тема гуд… имхо такое
1 еще киосаки писал, что недвига должна быть на 50% от портфеля… 50% активы — акции, облигации, голда и прочее… т.е. имея такой портфель не придется напрягать мозг с хеджем недвижки
2 продать в регионах — купить новострой в ближайшем подмосковье типа подольск, московский, апрелевка, истра...
3 сдать в аренду и на аредную плату покупать колы на бакс-рубль
ves2010, а можно поподробнее раскрыть Ваши мысли по:
2 продать в регионах — купить новострой в ближайшем подмосковье типа подольск, московский, апрелевка, истра...
Почему подмосковье персперктивнее, чем в регионах? с точки зрения сдачи в аренду регион получается более выгоден. или я не прав?
Fogandrain, ок, продал, дальше что? держать в рублях в банке? в доллар на депозит в банке? или в банковскую ячейку? или в 3-х литровую банку и под дуб? Или все ж акции Арсагеры, как рекомендует уважаемый Профессор Преображенский?
Aydar, не продать, а обменять(продать и купить) на что-нибудь получше, может с доплатой с небольшой ипотекой, всераано ставки равны инфляции, плюс выплата по ндфл до 260 тыс
Fogandrain, но проблема хеджа стоимости недвижимости все равно остается актуальной. Новая приобретенная недвижка также будет дешеветь, а с учетом кредита расходы будут в двойном размере (проценты по ипотеке и убыток вследствие падения стоимости недвижимости)
я подруге говорю: на сегодня у меня доход 23% с начала года. она: круто! я: это что. тут у нас форумчане 25 % в день делают. она: да ладно! ну так ты всего на 2 % меньше
Heinrich Baur, да с чего это Вам очевидно то не пойму никак?) Если даже сам куратор Дмитрий не уверен и не в теме: будут или нет решает Совет директоров. Предварительно после праздников.
Как зарабатывать на инсайдерской торговле? Все мы знаем, что инсайдерская торговля – зло и уголовно наказуемое деяние. Она позволяет одним участникам рынка получать незаконное преимущество перед други...
Николай Соловьев, нет, неправильно.
Эти деньги, на которые вы покупаете на бирже бумаги — никуда в дело не идут, потому что бумаги были куплены ранее при размещении, а вы потом купили у тех, ...
new-retail.ru/novosti/retail/v_2024_godu_yandeks_market_planiruet_podklyuchit_do_5000_novykh_punktov_vydachi_zakazov/
В 2024 году «Яндекс Маркет» планирует подключить до 5000 новых пунктов выдачи...
1 еще киосаки писал, что недвига должна быть на 50% от портфеля… 50% активы — акции, облигации, голда и прочее… т.е. имея такой портфель не придется напрягать мозг с хеджем недвижки
2 продать в регионах — купить новострой в ближайшем подмосковье типа подольск, московский, апрелевка, истра...
3 сдать в аренду и на аредную плату покупать колы на бакс-рубль
2 продать в регионах — купить новострой в ближайшем подмосковье типа подольск, московский, апрелевка, истра...
Почему подмосковье персперктивнее, чем в регионах? с точки зрения сдачи в аренду регион получается более выгоден. или я не прав?