Здесь есть кто-нибудь кто держит на счете сумму равную стоимости хорошей квартры в элитке, в ожидании ртс по 500 или других чудес?
Т.е. можно купить в стройке и заработать 30% или ждать черного лебедя на рынке, чтобы воспользоваться ситуацией и заработать 200%?
Вопрос к тем кто торгует большие тайм фреймы.
А зачем держать на счете? Это риск нарваться на банкротство брокера. На вкладах до востребования. Но ситуация ведет к тому, что надо будет выходить в нал. РТС 500 уже было, надо ждать ниже.
int4372786, вклад это тоже счет. понятно что на фьючерсах не нужна вся сумма. думаю против психологии не пойдет и от 500 таки хоть на время но отскочит. что вы имеете в виду что надо будет выходить в нал? из квартир в нал?
kbrobot.ru, я там ниже и вам раньше говорила что за 5 месяцев недвига объекты которые я отслеживала сделала 25%. это миллион. если не недвига то что? мультивалютный депозит и если что ловить дешевые активы на фонде?
kbrobot.ru,
Относительно.
ПО Москве наблюдаю интересную картину. Рынок просел и можно войти по действительно интересной цене на перспективу 3-5 лет. + при перепродаже налог не платить.
Станислав Апарин, Сейчас стройки все закрываются. Денег нет. В результате года через 2-3 получим дефицит жилья. Так что на такой диапазон — вполне логично входить!
kbrobot.ru, ну что за обощения? что значит все стройки? вы каждую стройку москвы и питера проверили? вот я сейчас звонила в жк в питере в центре все однушки расрподаны. как вы думаете все эти люди дурачки?
ganjatrader(getstar), живой пример в жк офицерский студия в марте стоит 5 250 000, 5 месяцев спустя 6 100 000. другие жк тоже рост в районе 700 тыр. за этот период.
Свой Мужик, да берут. В доме больше не осталось и это переуступка, он как раз брала по 5 и сейчас толкает по 6. Следующие варианты начинаются с 10. Так что он диктует цену в 6.
tramontana, она нахрен никому не нужна. ее продать будет трудно. будете экспонировать год. так что это все прибыли на бумаге. придется сдать ее за копейки.
tramontana, да потому что их купили такие же как вы в надежде срубить бабла. а потом все окна без света стоят годами. попробуйте продать вот тогда и посчитаете ваши прибыли.
Такие суммы держат у американских брокеров, где страховка 500k usd или у европейских брокеров (200k eur), там же в случае чего можно прикупить российский etf, если так Россию любите.
Ну а квартира хз зачем она — арендовать дешевле.
у меня сумма похожая. я ее вложила в фьючи. прибыльность 100%. тоде думала про квартиру. но из нее выходить сложнее. ну и прибыльность ниже. А вообще общий совет — в кризис надо держать деньги в максимально ликвидном активе. Франковый счет в швейцарском банке по моему оптимально. только я еще юридически не прорабатывала этот момент
tramontana, да и 6млн не критичная сумма. Просто выберите брокера понадежнее. Из российских я предпочла бы Откртытие, так как входит в банковскую группу. А банк в свою очередь входит в топ 10 системообразующих. плюс я краем глаза за ценой их бондов наблюдаю. Пока в районе 100 — значит проблем очевидных у них немного. ну а в европе эта сумма менее 100к евро. Я думаю там у любого пенсионера депо выше. Можете туда перевести. Все равно это более ликвидный актив чем квартира.
одни пишут недвига падает другие пишут что растет ) хрен пойми.
Хотите рискнуть… берите РТС ) хотите более менее надежно… оставляйте в недвиге. никто вам тут не скажет откуда и куда отожмется ртс ) он впринципе то… вообще может не отжаться )
а насчет демур и прочих хазиных… так это как в мат ожидании… предсказывать в россии жопу куда выгоднее. потому как она происходит каждые 10 лет образно ) вот и весь смысл )
если постоянно орать волки идут… когда нибудь да в точку попадешь, а люди такие существа что одно попадание будут помнить хрен знает сколько… а тысячцу промахов забудут. вон про олейника уже никто и не помнит что слил 5 мультов ) а еще какие то передачки ведет… рассказывает про риски и тд )
Contrarian, живой пример в строящемчя жк в питере студия в марте стоит 5 250 000, 5 месяцев спустя 6 100 000. другие жк тоже рост в районе 700 тыр. за этот период. Все застройщики будут повышать цены в сентябре.
может не отжаться, но я понятно без плеч.
аэрофлот может на 20 р. упасть тоже нужно будет ловить.
хочетмя в рынке оставить но страшно на счета такую сумму заводить, если бы у меня было 5 раз по столько то я бы не парилась.
Идущий по воде, живой пример в строящемчя жк в питере студия в марте стоит 5 250 000, 5 месяцев спустя 6 100 000. другие жк тоже рост в районе 700 тыр. за этот период. Все застройщики будут повышать цены в сентябре.
tramontana, что вы подразумеваете под словом стоит? Это цена, цена, которую установил застройщик? Ну так у застройщиков сейчас льготная ипотека 10,5%, а на вторичке ее нету.
rost99, я смотрю новостройки элит бизнес класса на этапе 40% постройки. из вторички я сейчас хочу выйти и как раз думаю куда или в новостройку чтобы захватить рост цены или оставить в деньгах в банке.
tramontana, риск большой брать на таких этапах. Я в свое время проходил часто мимо ЖК «Покровские ворота» и видел, как меняли на плакате срок строительства 2006, 2007, 2008… Закончили в 2011.
создала чтобы услышать аргументы за покупки недвиги. но я вижу что 100% ответивших против недвиги. у меня вопрос возникает: в тех жк которые я отслеживала однушек практически не осталось все раскупили, те кто их раскупают дурачки?
Удивляюсь я русскому народу и автору в частности! Я ушел с российского рынка а 2011 году. До этого торговал на ММВБ и Фортс с 2003. Первые 2 года отбрасывает на обучение и набивание шишек. И того имеем 6 лет на рынке РФ и 4 года на американском рынке. Так вот, к чему я это все излагаю, за то время пока я работал на американском рынке, мой профит в 16 раз больше в рублевом выражении, чем я получил, работая на РФ рынке. Какие 200% годовых? О чем вы? 30-60% в валюте, а наше правительство сделает все остальное за Вас. Какой РТС по 500? Пока вы его там дождетесь, часть покупательной способности Вашие денег размоет инфляция, а все остальное заберет девальвация. От Ваших 200% ничего не останется. Читаю и удивляюсь, как люди этого не понимаю? Возьмите листик бумаги и посчитайте все сами. С горизонтом хотя бы в 2 года (год ждем пока РТС уйдет на 500 и еще год пока вернется на 1500). Это же арифметика на уровне третьего класса…
Kartashov, ну как бы я как минимум буду сидеть в корзине валют и следить за курсом и часть денег планирую держать на депозите. Я не новичек на рынке, но большую сумму страшно заводить. На америке с какими инструментами вы работаете?
tramontana, нельзя вкладываться в стройку. Могу Вам сказать, что умные люди в залог недвижимость не берут. Считают это неликвидным пассивом. Вот и думайте сами, стоит ли…
Kartashov, однушки это ликвид. Почему нельзя если цена растет на 30%? А если большая сумма то это миллионы. Многие же этим зарабатывают. На рос. рынке я все знаю в штатах кроме сипи и акций за которыми надо следить не знаю.
tramontana, Вы берете железобетон на стадии катлована с вводом в эксплутацию через 1.5-2 года с доходностью в 15-20% годовых. При этом у Вас идет девальвация базовой валюты на 50% в год и реальная инфляция на уровне 30% годовых. Теперь можете посчитать свой «профит»…
tramontana, Мой Вам совет, найдите токового управляющего, подойдите к вопросу управления грамотно. Чтобы все было оформлено по-уму. Чтобы были учтены как Ваши интересы, так и интересы управляющего. Что имеется ввиду под толковым подходом. Реально понимайте, что Вы по сути, отдавая деньги в управление, — открываете новый бизнес. Любой бизнес несет в себе риск предпринимательской деятельности. Будьте готовы без вопросов потерять 10% при доходе в 30% годовых. Это нормальная практика. Любой грамотный управляющий заберет себе 50% от прибыли. По опыту могу Вам сказать, что делать 50-60% годовых на Америке в данный момент вполне реально. Это не является сверх задачей. Толку от такого шага будет больше, чем от закатки денег в бетон!
П.с.: на протяжении следующих нескольких лет самым ликвидным активом будут только деньги.
Kartashov, деньги априрори самый ликвидный актив, не только в последующие несколько лет а всегда. Найти толкового управляющего, где же его искать и как проверять доходность. Тем более прошлые прибыли не гарантируют прибылей будующих.
Kartashov, да Вы тоже как первый день на смарте. Тут 90% откровенных дурачков, которые дальше своего носа не видят, но зато всем советы раздают. Год назад даже отдельнуюж папку создал в диспетчере закладок " комментаторы смарта" Потом удалил, сейчас жалею. Я там собирал гуру аналитики с этого веселого и развлекательного сайта. Начиная от комментаторов уровня «Путин наше все, во всем виновата Америка, до „ниже 80 нефть точно не уйдет, “доллар выше 50 быть не может» и все подобные комментарии ВСЕГДА были смачно сдобрены массой такой ереси выдуманной, и поданы под видом патриотической правды, что вот пришла мысль всех этих ублюдков собирать в закладки, а через годик написать им в те посты заново, чтобы окунуть в парашу их. Но, как я успел заметить, даже самое нелепое вранье, самые идиотские слова/теории/фразы/аналитика вообще не смущают всех этих болванов, которые потом язык в попу проглатывают по той теме, где обкакались, но на след. день опять пишут такую же ересь, такой же наглый бред или вранье, но уже на другую тему. А тех эпик фэйлов, как бы и не было. Они их не замечают.
Бабак Шаян, сори ваш ответ какое отношение к теме имеет. А про то что вы говорите ярчайший пример олейник, который говорил брать золото и постоянно подначивает людей ловить ножи. Он просто полоумный лудоман, но работает на медиа.
Уважаемые коллеги!!! Очень важное объявление!!! Для компании Lucky-home, Санта Фе установили специальные цены: АПАРТАМЕНТЫ 3 спальни+гостиная по цене 65000фунтов стерлингов!!! Торопитесь -осталось только 7 квартир!!! Акция действует до 20сентября!!!
Пишите в личку, это Северный Кипр, Гирне, элитные квартиры
tramontana, Процесс сдачи такой недвижимости очень прост, через агенство, все контролируемо и налажено, нужно только съездить туда, оформить покупку и сдачу, для получения постоянного гарантируемого дохода. Там встретят и сопроводят сделку, мы работаем как агентство, все на законных основаниях
Larissa, Всегда меня радовало, когда говорят о «гарантируемом доходе». По своему первому образованию я юрист. Иногда веду дела своих знакомых. Это хобби у меня такое, чтобы хватку не терять. Так вот когда меня спрашивают, могу ли я гарантировать исход судебного процесса в пользу моего клиента, я всегда отвечаю так: «Нужна гарантия? Купите чайник!». Лично я могу предсказать вероятность исхода процесса, указать на подводные камни и сделать все, чтобы интересы моего клиента были защищены в юридическом плане на столько на сколько это позволяет ситуация.
Ну как Вы можете что-то гарантировать? На рынке столько факторов, которые не подконтрольны Вам, что подобная фраза может быть разбита в пух и прах парочкой контрольных вопросов. О практическом применении такой гарантии я вообще молчу.
Kartashov, Я всего лишь гарантирую чистоту сделки, грамотное юридическое сопровождение, то, что эта недвижимость еще никому не принадлежала, и цену, которую озвучила. А доход вы сами свой контролируйте, пожалуйста.
А все остальное? Может быть, остров Кипр под воду уйдет, откуда мне знать?
Larissa, Да нет, Вы как раз гарантируйте «получение постоянного гарантируемого дохода». Я ж Ваши слова цитирую. Не придумал же я их. Что читаю, то и оцениваю…
Kartashov, А может, вы сами там жить собираетесь? Тогда никакого дохода. я написала, что свой доход от сдачи внаем вы будете контролировать сами, а если даже будет простой, то агентство платит компенсацию за это время. Все по договору, а договор — это документ, вы же сами знаете
ООО «Ультрадекор»
Уставной капитал 6 691 242 000 ₽
Общий долг на 31.12.2021г: 8,152 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 6,733 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 10,122 млрд руб
Выруч...
летом решился закотлетить более, чем на тысячу лотов в восьмом выпуске этой бумаги. Периодически поглядывал в эту ветку на форуме, последний раз был 24.12, при этом в приложение брокера с сентября зах...
Пидорок под ником Poxoгonimdollar успокойся, твой высер меня ни как не цепляет. Я не покупал доллар по 120 и не сидел 3 года в ожидании, пес ты смердячий. Расскажи лучше как тебе защеку лонгусты сегод...
ИМ, я и не отрицал. Я предложил версию — брокерня придумала «идею» из пальца своего, когда все видят воочию долги. Но двигать-то надо, вот и засаживают игрой на фьючах, тащат цену ыыерх, простаки и...
Относительно.
ПО Москве наблюдаю интересную картину. Рынок просел и можно войти по действительно интересной цене на перспективу 3-5 лет. + при перепродаже налог не платить.
Элитку в Спб в строящемся доме (сдача май 2016, т.е процентов 70% уже построено) можно взять за 5200. Т.е у Васи на прошлом ЛЧИ была на счету-:)
Ну а квартира хз зачем она — арендовать дешевле.
Ну это не все мои активы конечно. Я думаю депо в размере 3млн не такое и большое
Хотите рискнуть… берите РТС ) хотите более менее надежно… оставляйте в недвиге. никто вам тут не скажет откуда и куда отожмется ртс ) он впринципе то… вообще может не отжаться )
а насчет демур и прочих хазиных… так это как в мат ожидании… предсказывать в россии жопу куда выгоднее. потому как она происходит каждые 10 лет образно ) вот и весь смысл )
если постоянно орать волки идут… когда нибудь да в точку попадешь, а люди такие существа что одно попадание будут помнить хрен знает сколько… а тысячцу промахов забудут. вон про олейника уже никто и не помнит что слил 5 мультов ) а еще какие то передачки ведет… рассказывает про риски и тд )
может не отжаться, но я понятно без плеч.
аэрофлот может на 20 р. упасть тоже нужно будет ловить.
хочетмя в рынке оставить но страшно на счета такую сумму заводить, если бы у меня было 5 раз по столько то я бы не парилась.
top.rbc.ru/business/09/09/2015/55ef1f449a794757976ff188?from=main
Если считать в девальвирующей валюте, в Зимбабве когда-то тоже был бешеный рост.
Вот как ваша недвига поживает на самом деле (в стабильной валюте):
Я вам уже написал, что хранить надо у зарубежных брокеров.
Простого ответа какие именно акции и облигации покупать вам никто не даст, читайте книжки по распределению активов.
матвиенка продала своё жильё — это, я сичтаю, лучшим сигналом, чем слова шувалова
П.с.: на протяжении следующих нескольких лет самым ликвидным активом будут только деньги.
Пишите в личку, это Северный Кипр, Гирне, элитные квартиры
Ну как Вы можете что-то гарантировать? На рынке столько факторов, которые не подконтрольны Вам, что подобная фраза может быть разбита в пух и прах парочкой контрольных вопросов. О практическом применении такой гарантии я вообще молчу.
А все остальное? Может быть, остров Кипр под воду уйдет, откуда мне знать?