Недвижимость, не спешите покупать

В недвижимости, как и во многих привлекательных инвестициях полно спекулянтов. Это значит, что если убрать их с этого рынка, то цены рухнут. По-видимому, власти придумали как это сделать. Недавно был принят закон о НДС с недвижимости, если ее продают после покупки в течение 5 лет.  Но спекулянты научились обходить это ограниченя, покупая на начальной стадии строительства и продавая ее до сдачи дома по договору переуступки прав. Теперь власти хотят запретить покупать жилье на стадии строительства. Это означает, что спекулянтам будет не интересно ждать 5 лет после покупки, что бы продать жилье. Да и фактора наценки как такого не будет. Если предположить, что доля спекулятивных сделок 50%, то насколько упадет цена, когда эти все спекулянты уйдут с рынка?!
Уже сейчас заметно уменьшается стоимость квартир в Москве. В дальнейшем можем только видеть спад цен на недвижимость, так как покупатель затоится, ожидая дальнейшего падения цен.
Если учесть, что экономика России переживает не лучшие времена (рецессия..), то в ближайшие годы не приходится рассчитывать на рост доходов населения, а значит покупательная способность будет низкой. 
Бюджет России складывается в основном из нефтедолларов. А стоимость нефти все ниже и ниже. Возможно, стоимость нефти можем увидеть менее 50$. Как долго она задержится на этих уровнях не известно. Если задержится надолго, то это самый лучший сценарий для тех кто хочет купить недвижимость.
Одним словом, сейчас не стоит спешить с покупкой квартир, можно пока присмотреться к тем объектам, которые вас больше всего интересуют и купить в тот момент, когда он покажется вам наиболее благоприятным.