Недвижимость это актив? Инвестиция? Или как продать дом в Уфе?

Много сказано про инвестиции в недвижимость.
А может недвижимость нет смысла покупать? Выгоднее арендовать?
Про квартиры понятно, цены понятны, при желании всегда можно купить и продать.
Следущий этап ДОМ; арендовать хороший дом сложно, можно купить или построить.
НО, ликвидность ноль; вопрос, что делать при переезде? Как продать дом?

Вот пример, дом в пригороде Уфы (с.Зубово 2), до города меньше 10км. Отличное место для постоянного проживания.
(Кирпичный 2-этажный дом (2008г.п.) 420 м² на участке 17 сот., с отдельно стоящим гаражом на три автомобиля.
В доме два жилых этажа по 140 кв.м. плюс цокольный этаж 140 кв.м, с окнами и дополнительным входом, бассейн, сауна, плюс мансардный этаж
(итого 4 уровня по 140кв.м.). Собственность на дом и землю оформлена. Газовое отопление. Полная отделка.)
www.avito.ru/488133391

Кстати, купить дом, еще сложнее чем продать; предложений много, качество строительства разное, цены любые.

недвижимость актив инвестиция дом

Alexandr_Ts

Санкт-Петербург

184

с 15 декабря 2013

29 Комментариев

$OFF
22 апреля 2015, 20:42
так бы и писал. продам дом. цена какая?
0
Вячеслав Ппп
22 апреля 2015, 20:52
Продать можно все и всегда, вопрос цены)
Вот этот дом. Какая его нормальная цена? Согласно мировой статистике средняя цена на недвижимость составляет среднюю зарплату в месяц за квадратный метр. В Уфе средняя з/п составляет около 25 т.р. в месяц. Следовательно цена на этот дом должна быть в районе 10,5 млн. Пока цена завышена процентов на 20. А изначально была завышена на все 35%. Смотрим, жуем попкорн)))
0
Вячеслав Ппп
22 апреля 2015, 21:25
Естественно, средняя на то и средняя что есть и выше и ниже.) Но на большой выборке объектов и длинном промежутке времени цена стремиться к средней.
Для нормальной (относительно быстрой) продажи, необходимо ставить цену на небольшом удалении от средней границы, а дальше повышать или понижать цену маленькими шагами(0,5-1%). А не по 10-15%. Имхо.
0
ves2010
22 апреля 2015, 21:48
все просто… если ипотека дороже чем арендный платеж то жилье надо снимать… если аренда дороже ипотеки, то покупать… дешовая ипотека была в 2003-2005гг когда что за аренду платить, что за ипотеку было без разницы...

имхо нормальная ситуация когда аренда дороже ипотеки, ибо хозяину надо отбивать ремонт и прочие расходы в том числе налоги и амортизацию жилья в -2% в год…

надо понимать что по сути аренда(без мебели и техники)=ипотеке, т.к квартира полюбому не в собственности…

и накуй дом в 400 квадратов????
+1

Читайте на SMART-LAB:

Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 16 января 2026 г.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт

Иволга Капитал

16.01.2026

📈 Почему важно инвестировать в компании с понятной логикой роста

Инвестору важно не просто видеть рост цифр, а понимать, откуда он берётся. Когда динамика объяснима, к ней проще относиться спокойно — без ожиданий чуда и без лишних вопросов. Понятная...

МГКЛ

16.01.2026

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за декабрь и 12 месяцев 2025 года: инфографика

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за декабрь и 12 месяцев 2025 года: инфографика Цифры говорят лучше слов, особенно когда они представлены наглядно. 💼 Для вашего удобства мы...

АПРИ

16.01.2026

Обзор данных Росстата по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г. и по потреблению энергии в декабре 2025г.

Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г.: 👉выработка электроэнергии в РФ — 104,59 млрд кВт*ч. ( -2,69% г/г) — в т.ч. выработка ТЭС станциями — 68,43...