07 апреля 2015, 18:20

Недвижимость или Депозит?

Имеется неиспользуемая 1-а комн.кв, стоимость ~ 1.800.000 руб.Сдавать в аренду можно за ~ 14.000 р/месяц, то есть доходность ~ 9% в год + n% потенциального роста цен на недвижимость.Имеется депозит в банке, срок 2 года, доходность 17,5 % в год. Главный вопрос: рост цен на недвижимость в горизонте 2-х лет может составить более чем:17,5-9=8,5% в год? Имеет ли смысл продать недвижимость, а полученные средства водрузить на депозит? Насколько примерно аренда жилья снижает его стоимость (амортизация своего рода)?

P.S.Посоветуйте пожалуйста, где можно посмотреть динамику цен на недвижимость, г.Краснодар

Недвижимость депозит вклад аренда

Анастасия Иванова

Екатеринбург

172

с 9 декабря 2014

14 Комментариев

Mike404
07 апреля 2015, 18:28
realty.dmir.ru/krasnodar/prices/ceny-na-kvartiry-v-krasnodare/
neagent.info/krasnodar/statistic/prodazha/

Первые две ссылки в гугле демонстрируют рост цен в рублях (в отличие от Москвы и Питера). Но вот если придерживаться концепции того, что сейчас идет коррекция рубля перед очередным падением (как я предполагаю), то продав квартиру за рубли и получив доллары можно как минимум сохранить деньги (в рублях это будет значительный заработок). Еще один пункт — если кризис будет развиваться, то рынок аренды будет проседать, как у нас в Петербурге уже проседает.
+1
Сергей Воронцов (sergey-110)
07 апреля 2015, 18:29
я наоборот пока хочу депозит на квартиру поменять, хотя это менее выгодно и хлопотно (да еще и кредит придется брать, так как денег на депозите не хватает).

+1
Анастасия Иванова
07 апреля 2015, 18:29
Угу занятно, посмотрю, Спасибо
0
all silver
07 апреля 2015, 18:39
с 2009 года доход с депозита, более чем, в два раза превышает доход со сдачи недвижимости в аренду.при этом цены в долларах на недвижимость, с тех пор, упали более чем в два раза, а в рублях сильно отстают от % инфляции.при соотношении коэффициента зарплата на кв.метр налицо пузырь на рынке недвижимости. использовать недвижимость в качестве инвестиций, может только профессионал этого рынка, при этом риски покупки на этапе котлована достаточно велики. но в качестве диверсификации активов недвижимость всё ещё популярна. информативный сайт по недв.питера БН.ру.
+3

Читайте на SMART-LAB:

"Селигдар" перевыполнил плановые показатели по объему добываемых металлов в 2025 году.

Об этом стало известно в ходе заседания Технического совета, который завершился в Алдане. «Селигдар» благодаря стабильной и эффективной работе производственных комплексов золотодобывающего...

ПАО СЕЛИГДАР

26.12.2025

ПАО «АПРИ» успешно разместило выпуск биржевых облигаций серии БО-002P-12

ПАО «АПРИ» успешно разместило выпуск биржевых облигаций серии БО-002P-12 💼 Книга заявок закрыта 23 декабря 2025 года в объёме 600 млн рублей . Размещённый выпуск облигаций...

АПРИ

26.12.2025

🔬 Видеоэкскурсия по производству «Мабскейл»! 🔬

В ноябре мы открыли двери нашего производства для авторов популярных профессиональных блогов — «Провизор 24», «Советский цитрамон» и «PharmJokes». Коллеги прошли весь путь производства...