ИСУ с красивым названием

в поиске идеи на ФР после погашения облигов в апреле, наткнулся на ИСУ Берег мечты (одно название заставляет насторожиться). оказывается это ипотечный сертификат участия. как я понял из беглого просмотра- что-то на побие паев ПИФа, только на основе ипотеки. и объем торгов по ним сегодня несколько лямов. кто знаком с этим зверем?