Инвест-идея по Украине.
В связи с падением курса гривны, появилась мысль повторить финт ушами наших коллег из Казахстана и Белоруссии, когда на падении рубля они бросились в Россию скупать подешевевшую технику и авто.
Зашёл на Яндекс-недвижимость посмотреть недвижку в Киеве. Цены там в рублях. Сдаётся мне что сейчас, если покупать за гривны выйдет намного дешевле.
Здесь, на Смарт-лабе, много трейдеров с Украины. Вопросы к ним:
1. За сколько сейчас реально можно взять скажем однушку в Киеве или ещё каком крупом украинском городе?
2. Продают ли иностранцам?
3 Риски физической расправы над «клятыми москалями»?
Если цена меньше 1 млн. руб. в центре Киева, готов попробовать, рассматривая этот актив как рискованный с возможностью невозврата.
Думаю когда-никогда там всё устаканится и можно будет наварить насколько сот процентов.
«Когда хохол родился — еврей заплакал».
Хрен там кто «оккупанту» продаст квартиру.
И будут считать себя очень умными, а вас — идиотом.
И кстати будут правы.
У меня :
1)много друзей, которые, к сожалению, все еще варятся в варварской Украине. И в Киеве, и в Херсоне, Одессе и т.д. Все-таки жили в одном государстве некоторое время
2) по некоторым вопросам «развода» мне осенью и в декабре приходилось ездить на Украину. И даже недельной поездке мне хватило, чтобы я убедился в правдивости слов моих друзей с Украины.
Средневековье опускается на Украину. И длиться оно будет 200 лет.
можно и по щам
Потом расскажите здесь. Если сможете.
Напишут все что москали купили ганьба и все нет квартиры.:)
Вобщем риск большой, но и выгода может быть. Вот только сомнения, что потом недвига будет дорожать. Лучше уж технику, если есть куда скинуть.
Вна Украине нет запрета законодательного на продажу квартир иностранцам (в т.ч. россиянам).
Это не кто то а Вы написали.
По законам — ограничений нет.
А по факту — хрен кто продаст. Но мне кажется, что все-таки продаст, а потом кинут. Ну и вы понимаете на чью сторону встанет киевский суд. :-)
А вот, что дальше неизвестно. В общем идея опасная.
кстати идея, если он повторит путь крыма или хотя-бы абхазии, в 10 раз цена вырастет, сейчас то там думаю за 100 тыс руб можно купить квартиру
www.paaz.com.ua/
Могу продать 1% Кредмаш
www.kredmash.com/
200к
При том, что в этой квартире жить нельзя, сдать её нельзя и её наличие через неделю ни одна страховая не гарантирует.
Я смотрю, вы здесь украину за цивилизованное государство принимает? вообще к этой территории термин государство применяете?
Забудьте. Времена махно и петлюры — вот реалии украины сейчас. БЕЗ ВАРИАНТОВ.
и плюс отличительный знак.
И сегодняшнего. Вся эта шваль активно используется для отжима бизнеса одними олигархами у других.
Они же все на прокорме у разных олигархов.
Могут мочить и мочат одни других. Обычное дело для феодальных княжеств.
Вот посмотрите видео. И все поймете. Это не в зоне АТО, это мирном городе
Украина пошла по пути саморазрушения и самоуничтожения. Хочется верить, что на Украине есть ещё и нормальные люди, только им сейчас тяжело…
Им тяжело и их реально мало!!!
В Темрюке моего прадедушку вынудили уйти из дома. Мама говорит площадь менее 20 квадратов была. Обложили налогом, который платить было невозможно и он подался в работники в Краснодар. То есть уже при Советской власти был у кого то работником. А в Темрюке его буржуем признали так как в доме обнаружили серебряные вилки или ложки.
Для сведения он всю жизнь был хорошим рыбаком а под старость стал заниматся мануфактурой — торговать.
Так что успокойтесь и выбросьте бред из головы.
Таких хитрецов в самой Украине навалом.
Смотри здесь agent.ua/statistics/
24tv.ua/news/showNews.do?ceny_na_nedvizhimost_v_kieve&objectId=546509&lang=ru
Более лояльное отношение к клятым москалям.
Риск штурма войсками ЛДНР сопоставим с риском штурма Киева.
Достаточно высокая ликвидность в перспективе (курортный город).
Ожидают сильного падения цен осенью-зимой, т.к. украинский кризис еще только набирает обороты, а весной-летом есть огороды с продажей квартир можно повременить.
Самый верный сигнал начало «большой приватизации», которую Абрамовичус обещал в конце 2015.
P.S. сам пока решил подождать. Как говорится будем посмотреть.
Про законодательные ограничения сказать пока ничего не могу, но учитывая уровень корупции — думаю все реально обойти.
как говорится случай из жизни.....
но принимать решение вам.
если есть лишний миллион, то можно рискнуть
В Крыму (и особенно в Севастополе) цены были привязаны к доллару. Экспонируются также в долларах. А там где в рублях — постоянный пересчет долларов в рубли.
В Крыму сейчас на владельцев квартир не давит кредитный груз. То есть владельцам недвижки не надо быстрее продавать ее, чтобы вернуть кредит, взятый на нее (обычное дело при спекуляции недвигой). Кредиты, взятые под покупку недвиги, были взяты в укр. банки. Все болт забили на возврат кредитов туда.
Плюс есть большой дефицит земли в прибрежной зоне и ужесточение землеотвода после присоединения к России. То есть понимают, что нового жилья будет мало вводится. Если вообще будет.
Плюс девелоперы крупные сюда не придут из России, а украинские — ушли. То есть даже будет земля — некому строить.
Все это приводит к дефициту нового предложения, к отсутствию острой необходимости продавать кредитно-инвестиционное жилье.
Ну и плюс менталитет южного жителя: жизнь прекрасна — спешить никуда не надо. Подешевела квартира? не беда, подожду 5 лет, а пока буду наслаждаться солнцем, морем и вином. :-)
Поэтому вряд ли стоит ожидать снижения цен.
Единственным фактором снижения цен вижу: ужесточение блокады Крыма, превращения его в регион-изгой и исход людей отсюда из-за депрессивности.
Ну и плюс потенциальная война Украины за Крым (маловероятно, но все же).
Пока что это слишком даже для укропов.
Еще потом скажут, что вы приехали на Украину добровольцем, типа слава героям и используют в пропаганде :)
хотя если правильно риски рассчитать и вложить стоимость квартиры в покупку фтючей на ту же нефть на долгосрок — то естественно это эффективнее.
:-)
Баффет наверное так же в дополнении к своем основному фонду скупает акции по подложному паспорту.
Во-первых, за гривны недвижку не продают. Во-вторых, однушка в Каневе стоит 18 тысяч долларов. Цены можно посмотреть на slando.ua, он сейчас olx как-то.
что для этого надо?
Что там у вас ценного производят что можно вывезти?
Интересуют производители удобрений (калийные, азотные). Насколько помню, в советские годы был Калушский комбинат( вроде бы он сейчас не работает) и Азот в Северодонецке. Еще есть производство в Ровно и Горловке.
Кто из производителей удобрений торгуется на бирже? Так как они могут входить в состав холдингов, то это не всегда просто понять. Особенно, если учесть тот факт, что иногда на сайтах компаний используется только украинский язык. (Уж лучше бы английский тогда использовали).
Попутно, еще несколько вопросов. Добыча и производство титана.
Правильно ли я понимаю, что АВИСМА остается на Волчанском месторождении? И есть ли украинские производители титана, торгующиеся на бирже?
Я бы и сам попробовал найти эту информацию, но в текущих условиях при поиске по сайтам в отбор попадает очень много мусора. :(
www.ux.ua/
www.pfts.ua/en/
или гляньте на моё предложение по машиностроению smart-lab.ru/blog/239439.php#comment3640494
Прочитав половину постов, не смог не отписаться — почти все здесь написанное ПОЛНЫЙ БРЕД! После просмотре «1 канала» у кого были мозги в конец спеклись...
Никаких проблем с покупкой хаты в Киеве или другом городе Украины нет — как юридических, так и практических. Не хотите рисковать — покупайте на завершающих стадиях у надежных застройщиков! Никто хату у Вас не отожмет — шансы такие же как и в России.
За 300 000 гривен можно купить нечто очень маленькое в очень отдаленном от метро месте (про центр и говорить нечего) на начальной стадии строительства у застройщика который готов обанкротиться в любой момент в современных реалиях.
Ценники по большому счету привязаны к доллару — доллар вверх — хаты вверх чуть в меньшей пропорции. И даже если Украина дефолтнется хаты в Киеве, а тем более в центре, сильно не упадут, так как на них всегда есть спрос. Люди с деньгами в 45 миллионом государстве всегда найдутся и они более осведомлены и адекватны нежели любители «халявы» вроде автора.