Я вот про Москву подумал

Думаю Москва сейчас на пике своего развития как город. Далее больше уже не будет, ну по крайней мере в обозримом будущем. 

Дичайшая централизация страны уже предельна. Рост эконмоики страны за счет клерков невозможен, то есть в Москве, рабичих мест больше чем сейчас не будет, потому что такой путь развития не возможен. Даже если страна и будет развиваться, то за счет роста производств в регионах. В Москве это нецелесобразно при таких ценах на землю итд итп.
Большей доли торговли в ВВП уже нереально предстваить. Большего ограбления регионав тоже. Как ни крути Москва уже не сможет прыгнуть больше чем сейчас.

Даже если нефть снова станет дорогой, все равно количество клерков в стране расти не будет, значит и рабочих мест в Москве.

Не сырьевое развитие страны, возможно лишь при децентрализации иначе ничего не будет просто.

Сегодняшнее население Москвы это пик.
Как следствие, на рынке недвижимости Москвы сейчас происходит смена тренда. Цены может и будут выше но это только в деньгах а не в реальном выражении.  Так или иначе средняя цена за метр в Москве и средняя цена в регионах начнут сходиться либо из-за опережающего роста в регионах если там будет рост производства, либо из-за более быстрого падения в Москве с высот.

Так же не исключено что в перспективе 30 лет Москва может потерять статус столицы и станет просто городом одним из (Этот сценарий не напишу, ато тема будет уже другая — но 30% вероятностт есть)